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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/12 11:36:29    跟帖回复:
5356
邻居老太太说,没了单位就象没有爹娘。她说的是我们一类邻居,倒闭赵企员工。我们这院子最早是机关大院,中间打资本主义,机关下放,院子交给了赵企。再后来机关平反回迁,改开赵企慢慢死了,赵企员工还在。于是这院子就分成了两个阶级:有爹娘的机关干部,没有爹娘的倒闭赵企前员工。鄙视链很清晰。老余是另一类,捞松,却又着前赵家正宗公雾员的倒路自信:房改了,理论上不再有赵家王家,大家都是业主,平等么。
业主只是理论,这院子的正宗,机关干部们,还是指望爹娘,老余们也跟着享享福。物业费不用交、垃圾费不用交,小区管理也不用操心,都是爹娘的。虽说是爹娘,但主爹娘其实早就搬去了豪宅,这院子剩下的也就是几个偏房姨娘,管事不太上心。前两年房市高涨,这院子不少房子转了手,不断有新业主装修,电锯声从早到晚,好象又变回了原来的赵企。
据说中国人不适合人主。人不主,谁主呢?爹娘主。可惜爹娘没那么多钱主所有人,只能主其中一部分姓赵的。中国人忙了几十年,死了那么多人,要平等,结果回到大元。
早年定鱼的一Z定了个计生,一个后遗症就是巨婴症。
巨婴症其实是有基因的,这个社会就是巨婴症患者。
房地产一个想不到的正能量就是生出了“小区”和“物业”。虽然中国人不适合人主,但小区倒逼,不但不学会自己的事自己做主,不主没办法,总不能指望没有开发商就没有本小区的物业,那是欺负业主的流氓。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/12 20:37:11    跟帖回复:
5357
某大地产物业板块要上市。老余还有点常识,一头雾水。物业工作就是为业主服务,而上市就是要赚钱,物业赚钱多了,业主不是要换你?
看了上市指引,老余茅塞顿开。原来早已有成功案例。套路是这样的:
地产商不是开了很多楼盘么,有楼盘,就有物业的地盘。没有开发商就没有本小区么。
楼盘不是住了很多人民群众么,人民群众要吃饭消费,商场物业公司开。
人民要交通通讯,物业就开运输公司、选定电讯运营商。
人民群众孩子要上学,物业公司就开学校、选老师、定教材,还可以从小教育孩子,最好的地产就是本地产,以后就不愁卖房子了。
人民群众要叫外卖,进小区要物业同意才行吧,给返点。
至于业主想换物业,这个老余不但懂还操作过:就是不能说呗。
老余只是好奇,上市申报,那个大家都知道的成功案例,怎么向证监会报告呢。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/12 22:53:29    引用回复:
5358
转至第5351楼第 5351 楼 余日 2019/1/9 11:43:32  的原帖:去中大市场转转,守店的老板比逛店的客户多,满眼关闭的卷闸门。是农民工回乡创业了,还是撞到了那啥牛?中山八已经凉凉,沙河半凉。几十个中山八老板转行来做美容仪器,我笑他们,才出狼窝又入虎口。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/12 23:50:26    跟帖回复:
5359
看今年春运数据,不知会不会又不准发布。
老余很自恋的以为,要说社会动态,老余算是顶级专家,从飞机到电瓶车从老虎到小蚂蚁从五星酒店到城中村都是老余的景点,可那只是点,面上的数据,老余也不知从哪来:自来水供应量?大米销售量?菜市场人头数?BAT虽然牛,可这个国毕竟还有一半的人连手机也不怎么用。
最近老余也有点心虚,写字楼早上班排的队似乎也没那么长了。以前老余觉得等电梯排队很没面子,总是在9点05分那个点前后去,那时队最短。这几天,特特找最高峰去挤,似乎也没找到以前常见的几十米的长队。
脱实向虚,不会连虚也玩到头了吧。
还剩下两个热点,审网工厂,转钱通道。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/14 20:30:54    跟帖回复:
5360
广州一路向东,东北。香港规划师嘲讽广州山城规划,是算术没学好。一平方公里,1000米*1000米,就是100万平方,一平方卖1万,100亿。时下标准,容积率2是高端小区。容积率2,就是100万平方地皮建200万平方房子。楼板地价1万,一立方公里就可以卖200亿。200亿,可以修40公里轻轨。也就是说,修40公里轻轨,路头能卖1平方公里地皮就回本了。
广州东北,那可是几千平方公里。
老余又实现了个小目标,骑车沿开创大道、永和大道、永顺大道逛逛广州东北,体会广州的山城规划,顺便找个点炒套房子。
除了永和大道上那个隧道,这条线还是很亲和骑车人的,毕竟是要卖地的么。科学城不用说,那里都是有专线骑行道,路漂亮还没人。永和永顺也扫得很干净。对比广深107线,边上的地要么已经卖了要么已经被人占了,人多路差,尘土飞扬。万科家园珠江家园,估计家园卖差不多了,广州去增城的地铁就选了更北的线路,那里有更多地要卖。万科看来确实是除了实力以外资源为0。
一路没看到什么象样的山。小山丘比起万元平不算事。看地图,东北广州只有几条干道,干道间那大片无道的空地,都是万元的未来吧。
永和大道上的隧道是东北骑行必经通道,虽然有个窄窄的人行兼自行车道,那巨大的轰鸣毕竟不太友好,老余这种皮糙肉厚的也有点心虚。不过这也难不倒平万的财大气粗,可以建个翻山的观光索道线么。那个小山。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/15 9:47:35    跟帖回复:
5361
今天到写字楼下刚好9点半,入口正门已关门了。往常,这个门早高峰要开到十点,因正对电梯间入口闸,排队方便。这个写字楼人流大幅下降是坐实了。大幅,一半吧。
广州珠江新城写字楼是融金的,微信维品客这种电脑狗都不在这里。融金还是小融金,融民间的金。国字头的金也不在这里。
金不多了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/17 10:34:37    引用回复:
5362
转至第5357楼第 5357 楼 余日 2019/1/12 20:37:11  的原帖:某大地产物业板块要上市。老余还有点常识,一头雾水。物业工作就是为业主服务,而上市就是要赚钱,物业赚钱多了,业主不是要换你?
看了上市指引,老余茅塞顿开。原来早已有成功案例。套路是这样的:
地产商不是开了很多楼盘么,有楼盘,就有物业的地盘。没有开发商就没有本小区么。
楼盘不是住了很多人民群众么,人民群众要吃饭消费,商场物业公司开。
人民要交通通讯,物业就开运输公司、选定电讯运营商。
人民群众孩子要上学,物业公司就开学校、选老师、定教材,还可以从小教育孩子,最好的地产就是本地产,以后就不愁卖房子了。
人民群众要叫外卖,进小区要物业同意才行吧,给返点。
至于业主想换物业,这个老余不但懂还操作过:就是不能说呗。
老余只是好奇,上市申报,那个大家都知道的成功案例,怎么向证监会报告呢。
物业上市。。。街道办,社区工作站,派出所,城管。。。都是实际股东。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/17 20:30:52    引用回复:
5363
转至第5361楼第 5361 楼 余日 2019/1/15 9:47:35  的原帖:今天到写字楼下刚好9点半,入口正门已关门了。往常,这个门早高峰要开到十点,因正对电梯间入口闸,排队方便。这个写字楼人流大幅下降是坐实了。大幅,一半吧。
广州珠江新城写字楼是融金的,微信维品客这种电脑狗都不在这里。融金还是小融金,融民间的金。国字头的金也不在这里。
金不多了。
骗子太多,傻子没钱了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/18 10:08:45    跟帖回复:
5364
房地产公司老板说,他只招女员工。办公室里粉一色大衣套裙。这个也算性别歧视吧,国土局长就没有女性么。
老板选员工是为了解决工作问题,生活问题通常不会放在办公室。
房地产公司和建筑公司对员工都有性别倾向。房地产公司工作多适合女性,建筑公司多适合男性。房地产很简单肥,老板说,拿地、批指标、搞定人防消防,设计外包建造外包销售外包,老板的工作就是喝酒,带几个美女陪衬陪衬。老板甚至钱都不管,交给员工,也是女性,放心。
老板几十年房地产,全通。一平房子材料费800元,人工外包560,如果自己做只要300。赚不赚钱,就看地。要什么员工呢,有陪酒的就够了。
老余想,不开发房地产的男性要守住自己的女性,或者就要少买房子。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/18 19:58:19    跟帖回复:
5365
鬼子也搞房地产。据说,为了让漂亮女下属死心塌地,他会先把女下属搞到床上。上过床的女下属有一种跟老板一家人的错觉,这也算御人之术吧。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/20 8:54:24   
5366
    我们捞松来广东,捞的是资主义。社主义是分的,断无可捞。捞松们只顾捞,通常看不到广东的另一面。广东毕竟也是一部分,社主义还是很多的,经济上也有正宗,东莞全是农民工,茂名就是国字头石化国家干部,现在叫国企,的天下。

    茂名又名油城,老余读书时广东最出名的就是茂名页岩油,比肩大庆。如今这油早没了,名还在。没有页贮岩油就没有如今的茂名市,市区,这里就是当年的油城。

    说是油城,也就几千人的一个工厂吧。以计划立国时代,这种一厂一市的城市还有很多。老余比较熟悉的安徽淮北,煤城,就是一例。所谓淮北市,不过是淮北矿务局一个机构两块牌子。

    老余要说的是,这种几千人的厂,东莞随便一个村,不对,是一个社,早年的生产队、现在叫农民合作社,都有几个。东莞虽然牛比,还没有牛比到一个生产队管几个市的地步。

    茂名以油成城,淮北以煤成城,东莞几千人、甚至几万人的工厂怎么就成不了市呢?

    大妈又出来了,她都懂。东莞,你那什么工厂,农民工除了干活就是睡觉,除了春运来回门都不出,就是个机器人。只有机器的地方哪来的市。老余也有血淋淋的教训,在东莞不要问路,因为路人多是只出过这一次门的,他哪里知道路,随手一指,那有个桥。老余十里迢迢过去一看,高速公路桥。老余是骑车的,上不去啊。

    东莞工厂,农民工不是人,所以成不了市。

    油城、煤城怎么就成了这么大的城呢?正是反例。因为油、煤,要办企业开采;开的是国企,除了工人还要主义,要建学校、医院、首长办公大楼。老余当年的课本还有成文的理论,工业配套。油城、煤城员工多是男性,要考虑他们找老婆的事,所以,还要在油城煤城修个纺织厂,保证男女匹配。男女一匹配,就出来孩子,于是幼儿园要匹配,三年以后小学要匹配,五年以后中学要匹配一座城就出来了。

    于是,大妈也就明白了,要拉动经济,好简单的事,把农民工变成人,他们老婆孩子过来要上学要吃饭,一个个市就起来了,消费有了市场有了,也就不要向特没谱认输了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/20 9:12:18    跟帖回复:
5367
农民工怎么才能变成人呢,这个不能指望一Z设计,小组长当的太多,管不过来啊。这个也没什么好争论的,当年都试过,当年那一Z牛比不是吹的是真刀真木仓干出来的。那么牛比的一Z,也没设计计划好,弄到没饭吃没裤子穿。如果还要试一次,十四亿人脑子都装水,水资源不够啊。
怎么变成人呢?扔掉不准农民工变人的制度,交给东莞人和外来工去讨论,也叫博弈。东莞人,你要净好就没钱,要租房子挣钱就要忍受某北省的不文明,权衡吧。某北省人也是人,还交了社保,是正宗的人,东莞的事也不能东莞人说了算。
一Z要想真尊,那就废掉制度,回家睡觉。
一Z打起呼噜,社会就安祥了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/20 10:03:38    跟帖回复:
5368
眼见他起高楼,眼见他楼*了。这次说的是南都,不知南都如今还是不是本猫坛老板。
要数广州的品牌,十三行、农讲所,南都也要算一个。十年前老余捞松广州,南都差不多是每天的生活,路边南都摊要算广州有特色的景点吧。南都楼南边是南都发运中心,老余经常骑车从那过,没少品尝运报纸货车汽油味。老余中间还约过猫仙一次图谋过什么,那猫仙如今不知还在不在。前两年老余经过那里,运报货车没有了,楼南改成了餐饮一条街,很时尚的那种。老余感慨起这事,因为前两天小朋友们拉老余去那消费了一次。年轻人最讨厌老人说旧事,老余没敢说这些。
南都楼没*,只是由文字变成了艺术。
南都的写手听说都改行成了网红。如今网红不好当,转眼就消失。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/20 17:28:12    跟帖回复:
5369
我认识的几个南都的,一个做了律师,这些人读书厉害,考个牌容易,一个卖脐橙,还有鲜榨橙汁自助销售机器,大公司和政府部门都有进驻,还策划柑橘小镇,融合度假休闲,一个做了自媒体。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/21 17:34:58    跟帖回复:
5370
每日经济新闻1月21日报导,中国多个省份养老金告急,其中最严重的是黑龙江省,中国财政学会副会长、前财政部财政科学研究所所长贾康建议,把南方的养老金结余调到东北救急。
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