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皓月琉璃
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[转帖]超200个县城房价破9000,泡沫咋就打不下来?
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皓月琉璃 于 2018/11/8 8:59:03 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    县城里面月薪能超过2000元的,就赶紧偷着笑吧。可是,当县城房价超过5000元的时候,这个房价是如何冲上去的?又是靠什么坚持下来的?以至于一二线城市房价“撑不住”的时候,五线的小县城却如此“坚挺”?

    小县城房价的困惑与疑问

    2018年,根据国家统计局统计,全国有200多个县城房价破9000。

    要知道,即便是二三线的城市,房价坐稳万元大关的也没有几个,村里的老农和县城里的“土地爷”们是哪里来的能量,能够在一个城乡结合部,月净收入过千都难的角落,搭起“中国房价的第二奇迹”?

    

    更让人难以置信的是,在一二线城市房价普降的时候,国内县城里的“第二奇迹”却纹丝不动,甚至还有要在年关再涨一涨的趋势。

    小县城,才是国内房地产泡沫最虚的地方。毕竟,一线大城市是要走进国际大都市的。医疗、教育、交通、人才……都在那里摆着,国家政策也大力扶持。即便是二三线城市也无一不是区域经济、交通等优质资源重心所在。

    一个城乡结合部的小县城,咋就一下子叫板起中心城市来了?

    想回家买房,你的钱恐怕不够

    高级人才外流,即便是普通的劳动力也不愿在县城呆着拿低工资,不能不说,小县城里的房价实在是“虚高的有点诡异”。

    更让人揪心的是,“每逢节假比涨价”的楼市铁律依然有效,即便是在今年,就是在小县城里,开发商们都在为春节准备着。

    房地产最冷的笑话:县城房价是靠丈母娘“逼”上去的。所谓的“丈母娘”支撑,对县城房价而言就是一个幌子。这是一个非常简单的逻辑思维题:即便一个40万人的小县,10万户家庭,适婚年龄且打算在县城买房的小伙子不过一两万户。

    刨去已经有房的,以及不打算在县里买房的,贷款也买不起房的,家里没有小子的……

    

    这年头,丈母娘背的锅太多了。就算是丈母娘足够多,本地闺女也不打算嫁到外地,六个钱包都掏干净,那是无论如何也撑不起新盖的十几个甚至二十多个小区。

    要知道,普遍盖高层的小区,动辄两三千户入住,更何况,“丈母娘经济”这阵风已经刮了三五年,还有多大后劲?靠丈母娘养活开发商,除非天底下家家户户孩子都结婚。

    至于子女上学,家人养老……县城能有多大,医院能有多远,老百姓都这么有钱,动辄几十万的房子随便买?

    土地爷遇上了高富帅,限价政策泼不进去

    县城房子居高不下,最主要的原因就是“土地爷太多”。

    普通人一千多的工资想在县城里活下去,是不可能的,除去一些个体户,养殖大户,包产大户……能在县城活下去的都是有本事,有灰色收入的“土地爷”。

    总是有很多只手在操控房价。很多人或多或少地都与开发商有着千丝万缕的联系。土地开发、项目批建、设施完善等等,都能捞到很多好处。

    明里暗里,一个家庭有着好几套房产的不在少数。作为既得利益者,他们是最不希望房价下降的那批人。

    再加上一些大型房企,如碧桂园等纷纷加入县城开发之中,通过“炒作”和示范作用,碧桂园俨然变成“必贵园”,房价想不涨都难。正是这些“土地爷经济”和“高富帅套路”,早已虚高的县城房价依然在高速裸奔。

    从“高富帅”到“土地爷”,普通人只是看看罢了,根本玩不起。

    

    县城房价要降,要拿出比一线城市调控更大的决心。事实证明“二三城市房价下降,将带动县城房价下降”的政策观念是错误的,因为县城里的房子,早已经(本来就)不是给普通人盖的。

    当“土地爷”们一个个做起房屋租赁买卖,开发商紧捂着楼盘等人上套时,越老越多的普通人早已成为看客,即便鼓足勇气买一套房,也是一顿“被宰”。

    经济政策调节很难起作用

    单纯的靠经济政策调节,很难对县城的房价起到实际作用。

    要想让政策调控的这盆水“泼”进县城,就必须要拿出更大的决心,真正地把“县城房价调控”作为一项大事来解决。毕竟,对于亿万农民而言,所谓的城市化更多地只是在县城买一套房子。

    食利阶层利用房地产盘剥普通人,这是最大的社会弊病。它不仅阻碍了城市与农村之间的人员流通,更拉大了社会财富收入的分化。

    来源 功夫财经

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 9:10:35    跟帖回复:
       沙发
    我只是来打酱油的
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 9:22:54    跟帖回复:
       第 3
    大家都不买,随便它怎么涨。作为广大农民,赶县市买什么房子,在农村建一栋别墅,也要不了市里一套房子的钱。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 9:28:07    引用回复:
       第 4
    转至第3楼第 3 楼 8776379 2018/11/8 9:22:54  的原帖:大家都不买,随便它怎么涨。作为广大农民,赶县市买什么房子,在农村建一栋别墅,也要不了市里一套房子的钱。


    疯狂印钞机庄家炒房地产。
    炒啊炒啊马场炒马肉
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 9:28:19    跟帖回复:
       第 5
    其实看清楚高房价的最大得益者是谁,就不用整天为这个问题争辩不休了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 9:33:17    跟帖回复:
    6
    给你们说了

    任大炮没说房价跌,房价肯定看涨,任大炮从没失败过

    前几天任大炮还说房价要涨

    现在跌一点就是卖入的机会

    前些年说房价要跌的砖家们,都是害人的东西
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 10:31:06    android
    7
    国家统计?哈哈哈哈~
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 10:34:28    iPhone客户端
    8
    我家乡那个镇都被撤了,现在房价还都涨到了四千多,政府不批地,不许个人建房子,在拼命涨
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 10:40:24    跟帖回复:
    9
    我们家族里经济条件最差的一家今年初在县城买了房子。。
    首付基本都是找亲戚借的的。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 10:40:57    android
    10
    楼主ni ya是大sha  bi
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 10:42:32    跟帖回复:
    11
    都说是土地财政造孽咯

    有人就自以为聪明是4万亿

    刚刚还有地产商被政府约谈
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 10:53:46    android
    12
    以高房价收房产睡嘛,这都不冬?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 11:00:21    跟帖回复:
    13
        我并不知道楼主是否看过《这爱鸡特别能吃!》,这是财经界一位前辈高人的大作,从你的行文逻辑来看,和作者言论有着惊人的相似之处!可惜作者有些说法过于直率,令上大人们觉得不舒服或不安全,致其中文版无法在大陆正式出版。作者是美国的国士,这一点无庸置疑。但他针对中国写的那些内容,竟然也是中国的对症之药。这让我想起春秋战国时代的那些国士们,苏秦也好,张仪也好,他们的言论和策略,其实并非绝密,之所以他们能说动当时的一国之君,就是因为他们对当时的天下大势了然于胸,而不是局限于一国之情,一隅之微。他们完全有底气对当时的任何一个诸候国国君说出一番治国良策来。所以,从这个角度来说,《这爱鸡特别能吃!》成为禁书,是我们自已的一大损失。我们的国士们,特别广大中产阶级,其实非常需要了解世界大势和我国的发展方向。这些人的综合素质颇高,是有辨别力的,一个80多岁的外国老头写的书是不会给我们国家造成社会动荡的,相反,可以让我们迅速找出自已的弱点和对方的软肋。当然这本书很难找,不过,感谢神奇的淘宝,上面已有经有该书中文版全本了,深受政界和经济界人士欢迎,建议看过此书的读者多向身边的有识之士好好推荐,同时要保持低调,否则此书说不定哪天说没就没了,你懂的!

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 11:02:03    跟帖回复:
    14
    关键是当官的手中有钱,买房的主要力量就是官们!!!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/8 11:21:03    iPhone客户端
    15
    转至第5楼第 5 楼 草堂一客 2018/11/8 9:28:19  的原帖:其实看清楚高房价的最大得益者是谁,就不用整天为这个问题争辩不休了。
    现在的地方财政都靠卖地了
    8343 次点击,44 个回复  1 2 3
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