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皓月琉璃
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[转帖]报告:未来三线城市房价或开始调整并持续较长时间
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皓月琉璃 于 2019/2/19 10:05:49 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    中新社北京2月18日电 (记者 庞无忌)2019年1月份,中国多地楼市成交下滑,房地产市场持续4年的一轮上升周期或宣告结束。易居房地产研究院18日发布的一份报告预测称,未来中国三线城市房价或开始调整并持续较长时间。

    

    资料图:民众了解房产户型。 中新社记者 韦亮 摄

    报告显示,过去四年(2015年1月份至2018年12月份),中国70个大中城市二手房价累计涨幅为23.7%,年复合增速为5.5%,低于GDP年复合增速。

    二手房价涨幅排名前十的城市均为一线城市和强二线城市,其中深圳以80%的二手房价涨幅位居榜首;北京、合肥和广州的涨幅达到或接近60%,分别位列第二位、第三位和第四位;上海在一线城市中涨幅最低,为45%。70城中仅锦州(-4%)一城房价涨幅为负。房价涨幅靠后的城市主要为东北及中西部三线城市,城市基本面较差,经济发展较落后。

    易居研究院研究员王若辰表示,本轮上涨周期一线城市二手房价累计涨幅达到61%,远高于其他四类城市;强二线城市累计涨幅为35%,高于70城平均涨幅11个百分点。以上两类城市在城市经济发展和人口流入上占据绝对的优势地位。

    

    资料图:一处在建楼盘。中新社记者 张斌 摄

    非强二线城市房价涨幅略高于城市群三线城市,两者都处于70城平均涨幅水平附近,由于后者受益于城市群的优势地理位置,产业发展及人口流入相比非城市群三线城市具有较大优势,因此房价涨幅接近非强二线城市。非城市群三线城市基本面较弱,房价涨幅在本轮周期中低于平均水平。

    王若辰认为,本轮房价上涨的三线城市主要由去库存及棚改货币推动,相较一二线城市基本面因素支撑较弱,预计未来三线城市房价将开始调整并持续较长时间;二线城市中华东、华南地区大部分城市二手房价已率先下跌,将带动整个二线城市类型进入调整阶段;一线城市于2017年下半年至今已有较长的调整时间,未来可能率先企稳。(完)

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/2/19 10:17:17    跟帖回复:
       沙发
    神马都是浮云。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/2/19 10:17:44    android
       第 3
    郭家用房子统治你,应该要明白了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/2/19 10:37:30    android
       第 4
    更新后总是闪退。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/2/19 13:48:49    android
       第 5
    扯他娘的臊
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/2/19 22:16:16    跟帖回复:
    6
    一个“或”字可以忽悠数篇水文且不负任何责任。说不如不说,浪费时间与流量!
    跳转论坛至:
    快速回复:[转帖]报告:未来三线城市房价或开始调整并持续较长时间
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