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公办间谍
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[原创]如果房产税开始征收,土地出让金还用再交吗?
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公办间谍 于 2019/3/11 18:39:06 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    

    房产税的大规模推出,已呈无可避免之势。但有一个关键问题仍然没有解决的方案:征收房产税后,土地出让金还用再交吗?

    众所周知,房产总值中房屋自身的价值很小,占大头的是地产价值。随着时间的流逝,地面上的房屋会折旧破损,其价值不断的贬值;而土地则永远处于稀缺状态,价格会不断提高。如果未来的房地产税按照房屋的市场评估价来征税,随着地价的上升,住房评估价格当然会不断上升。这样房产税将无限接近于土地税。

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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 18:40:46    android
       沙发
    经济学者马光远说:“如果承认房子是有限的租期,那根本没有任何理由未来还要征收什么房产税,如果要征收房产税,就请把房子的‘永久产权属性’还给老百姓。既想把地高价卖了,又想每年收房产税,此种贪婪,旷世罕见。”
    回帖人:
    傻缺  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 18:43:20    跟帖回复:
       第 3

    回帖人:
    傻缺  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 18:50:25    引用回复:
       第 4

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 18:51:46    引用回复:
       第 5
    转至第2楼第 2 楼 华山欧阳锋 2019/3/11 18:40:46  的原帖: 经济学者马光远说:“如果承认房子是有限的租期,那根本没有任何理由未来还要征收什么房产税,如果要征收房产税,就请把房子的‘永久产权属性’还给老百姓。既想把地高价卖了,又想每年收房产税,此种贪婪,旷世罕见。”    上帝创世并不是让人苟活,而是让尊严有个住所。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 18:54:20    跟帖回复:
    6
    一分不退。那是租金。
    你如果说,我是租客,不交税,也行,卖房时不许拿走土地增值收益,只能拿走房子折旧后的残值。
    如果缴税,可以拿走土地增值收益。缴不缴税看你自己选。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 18:54:40    跟帖回复:
    7
      当然收。君不见,农业税拖到什么时候才不收的,在全世界基本上都不收农业税的时候,在那些我们没去过却从官媒中得知生活困顿的国家都早已不收的时候。
        
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 18:56:04    android
    8

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 18:56:22    引用回复:
    9
    转至第2楼第 2 楼 华山欧阳锋 2019/3/11 18:40:46  的原帖: 经济学者马光远说:“如果承认房子是有限的租期,那根本没有任何理由未来还要征收什么房产税,如果要征收房产税,就请把房子的‘永久产权属性’还给老百姓。既想把地高价卖了,又想每年收房产税,此种贪婪,旷世罕见。”
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 18:58:50    跟帖回复:
    10
        这个房地产税是不是收错了对象?因为土地不是房主的,要收地产税得找土地的所有者收呀,土地分国有和集体所有,应该向他们征收才对头嘛。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 19:36:01    跟帖回复:
    11
        要收这个房屋的地产税,那也得等70年租期满了再收不迟嘛。说房屋占用了土地要收税,同样面积的房屋,盖10层的比盖40层的,单位占用率就多了四倍,你不能拉平收嘛。说按房屋价值收,我就交不起税,你拿我的房子去拍卖,卖不到你评估的价值怎么办?对房子收税还不如直接对银行存款收税,因为都是资产,一个是货币资产,一个是固定资产,都要收嘛。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 19:39:16    跟帖回复:
    12
        农民房与小产权房要不要收?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 19:47:35    引用回复:
    13
    转至第6楼第 6 楼 厚德村人 2019/3/11 18:54:20  的原帖:一分不退。那是租金。
    你如果说,我是租客,不交税,也行,卖房时不许拿走土地增值收益,只能拿走房子折旧后的残值。
    如果缴税,可以拿走土地增值收益。缴不缴税看你自己选。
    没错,土地出让金就是租金,租70年,既是租金,不应该允许卖呀,应该禁止买卖,这就对了。而房产税算什么,租上租,两遍租?这不是针对问题解决问题,这是把问题搞得更混乱。从中体现出,改开后搞房地产经济,本身就是自相矛盾的。
    回帖人:
    xuzs  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 20:50:22    跟帖回复:
    14
        此种贪婪,旷世罕见。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/3/11 20:56:08    跟帖回复:
    15

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