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方天话戟
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[转帖]别想着房价暴跌,所有的房价下跌信号都是假的!
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方天话戟 于 2019/4/13 11:14:18 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    别想着房价暴跌,所有的房价下跌信号都是假的!房融信息 2019-04-11 17:21:41

    之前就有专家说:所有的房价下跌信号都是假的。此话也得到了验证!

    毕竟当今社会在发展进步,房子仍然是第一需求,从00年到18年,18年间房价降了几次? 说句大白话来讲,钱越来越不值钱,把钱存银行?买股票?

    前有《战狼2》吴京用豪宅抵押贷款拍电影!电影上映的第一天钱就赚回来了!后有范冰冰8.8亿的罚款,卖豪宅抵罚款!

    房子还能不能买?对于投资来讲,你可以观望,但是对于刚需来说!别犹豫 ,能买就买,房价绝不会跌回几年前!反而,再持续观望下去可能真要等100年哦~

    

    对于当前的房地产市场,有人说会跌,有人说还会涨,何时才是买房最佳时机?抛开投资者来讲,对于刚需!该出手时就出手!只要你有需求,就不必考虑太多因素。

    1、买你买得起的,别买你想要的

    很多人买房优柔寡断,本身是刚需的命,却有着改善的心。手里拿着百八十万,却想着千八百万的房子,要知道任何一套房子都有他的优缺点。

    如果你觉得哪方面都很好,那么他最大的缺点就是贵!鱼和熊掌不可兼得!

    2、对于人民币大家有目共赌

    还记得央妈降准一个百分点,弃汇率,保房价,又怎么不是防止房价崩盘的另一种意思呢?

    房地产市场基本逻辑:第一,房子是用来居住;第二,房子不是用来炒的;第三,房子是用来投资;如果没有第三点,租赁住房从哪里来?如果没人投资房产,去哪里租赁住房?房地产基本的居住属性无法改变,房地产投资属性将长期存在。

    3、别想着房价暴跌,最好一下回到解放前

    很多购房者认为房价再等等就跌回几年前了,你觉得可能性有多大?调控是稳房价,而不是让房价上涨,更不会让房价下跌!更不会一夜回到一千一平的时代,殊不知,如果房价暴跌了,你会更买不起房!

    还有一点,每一次调控对于刚需来说是有利的,政府是扶持刚需者,所以对于刚需者来说,买房既然是你的第一需求,你干嘛还要等呢?抓紧上车!

    4、最重要的一点,买房别听他人意见!

    遇见了太多意志不坚定的,听信朋友的,没买到房后房价上涨后悔的,还有去砸家的。

    我劝你意志坚定点,什么时候买,买哪里,只要还在自己能承受的范围,就痛快的去买吧!是自己买房给自己,不是买房给朋友!买房还得自己拿主意!!

    第一,他不专业,如果专业,他早已发了。

    第二,买房花的是你自己的钱,房子涨了多掏钱买,他又不用负责,更不会给你补差价。

    对于房子,如果想买,那就买,不用听其他人的意见,过几年你就会知道,买房这事听别人的意见,是最无用的!

    5、认为房产销售都是大骗子

    很多人认为卖一套房,房产销售就能赚的钵满盆满的,说句认真的,你买不买,和房产销售真没多大点关系,对他收入影响也是微乎其微。

    刚需切记把握好结构性购房机会

    对于普通购房人来说,房地产投资对于房价并没有必然和直接的影响,它是房地产开发商的市场预期和资金供应共同作用的结果。房地产投资的下行,暗示着2018年房地产市场还将延续当前的调控方向,加上按揭贷款利率持续攀升,房价整体牛市的可能性不大,但结构性购房机会仍然存在。具体来说,可根据以下几方面条件相机抉择:

    1、一线城市可买入高品质楼盘

    受限价政策影响,一线城市价格管控异常严格,部分区域、板块甚至出现一二手价格倒挂现象。短期内,一线城市调控难言放松,中高端市场更是价格管控的重点。因此,一线城市特别是上海、深圳的市场长期看好,利空已经出尽,价格触底现象隐现,中高端优质楼盘值得介入。

    2、人口净流入、前期价格涨幅相对较低的强二线城市,房价明显下跌的概率不高。

    前期涨幅过快、交易低迷的强二线城市购房者可观望一段时间,相反,前期涨幅相对偏低、与一线城市房价差距更大的二线热点城市库存已大幅下滑,房价上涨潜力仍然存在。

    3、核心城市对周边三四线城市溢出效应仍值得期待。

    特别是一线和强二线核心城市周边、高铁一小时经济圈三四线城市、卫星城,房地产市场将可能继续分享核心城市的人口、资金溢出的红利,住房潜在需求较大,房价稳中有升的趋势可期。

    好了,我们再来做一个假设:

    ①你现在买了房

    未来房价跌了:房子还是那套房子,你也不会卖了换成钱,比起那些没买房的,你已经在自己的房子住上了、享受了,这还不够吗?

    未来房价涨了:这就不用说了,房价涨了价值升了,还住上了自己的房子,人生赢家有没有。至于卖房,那也是不可能的,事实上房价对你来说还是一堆数字。

    ②你现在没有买房

    未来房价跌了:你绝对不会买房,内心里都想着房价一定会再跌的,买了肯定就亏了,怎么能做接盘侠呢。于是,不管房价怎么跌,你都是不会买房的,都会等着房价跌到更低。结果会是什么?要么一直一直等着房价继续下跌,无止境;要么就是等到房价再次往上涨的那天,你开始着急了,房子必须得买了。

    未来房价涨了:这种时候,如果你首付还够、购房资格也还有,可能你真的就能下定决心买房了。当然,多付出一些时间精力和金钱那是毫无疑问的。

    所以,最后的结论是:刚需的房子,只要你有需要,只要你买的起,现在下手肯定不会错。

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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 11:23:25    跟帖回复:
       沙发
    明知道房价下跌信号是假也要继续唱衰房价,这叫掩耳盗铃,明白了没?
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 11:39:50    跟帖回复:
       第 3
        说的虽然残酷,却是事实--有那只无形的手托着,房价什么时候也下不来!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 11:41:36    跟帖回复:
       第 4
    房价是中国唯一自主可控的金融产品。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 11:44:49    引用回复:
       第 5
    转至第3楼第 3 楼 方天话戟 2019/4/13 11:39:50  的原帖:    说的虽然残酷,却是事实--有那只无形的手托着,房价什么时候也下不来!那只无形的手早就开始发抖了,早就叫嚣要防范金融风险了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 12:13:41   
    6

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 12:18:19    引用回复:
    7
    转至第3楼第 3 楼 方天话戟 2019/4/13 11:39:50  的原帖:    说的虽然残酷,却是事实--有那只无形的手托着,房价什么时候也下不来!当天亮的时候,房价就会断崖式.....
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 12:20:09    引用回复:
    8
    转至第3楼第 3 楼 方天话戟 2019/4/13 11:39:50  的原帖:    说的虽然残酷,却是事实--有那只无形的手托着,房价什么时候也下不来!这支手虽然是有,但你要知道托久了,会托不住,最后会掉下来。
    聪明的话,这只手只是想要托住它慢慢降落,安安稳稳放在地上。
    而不是举高高,撒手,Duang……

    最终结果肯定是降下来,只不过过程有轻拿轻放和Duang 两种。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 12:26:00    跟帖回复:
    9

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 12:26:50    跟帖回复:
    10
    老龄化日趋严重,以后年轻人越来越少,还流行独身,大批老人去世了剩下很多房子,那时候还有刚需吗?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 12:33:10    跟帖回复:
    11
    呵呵,听楼主这么说,我就知道该跑路了!!
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 13:09:12    跟帖回复:
    12
        什么叫“刚需”? 政府需要才是刚需!所以,楼市永远不会没有刚需 !
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 13:22:11    android
    13
    以现在的天空下,房价不可能下跌!四大银行,贷款余额的三四成,都是房地产,也就是说,房地产,是银行放贷的绝对大头!开发商向银行贷款,卖不掉的房子,其资产是银行的; 卖掉的房子,是居民按揭购买的,在还清贷款之前,依然是银行的资产!
    可以说,整个房地产行业的绝大多数资产,都是银行的!房地产的价格,就是银行的资产符号!就是整个大陆金融名义上的安全保证……

    但是,也有例外!

    房地产说到底,无外乎土地。我外公1948年,将多年的积蓄,购买了20亩田地,然后,就没有然后了……

    房地产跌不跌,看你怎么认识。但是,你说100年,我是绝对不信的!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 13:22:30    android
    14
    房子好难卖,我挂了快半年了,变现太难了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/13 13:23:51    android
    15
    转至第14楼第 14 楼 enandch 2019/4/13 13:22:30  的原帖: 房子好难卖,我挂了快半年了,变现太难了 彼此!有价无市。
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