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黑猫子
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[转帖]到底是该买房还是租房,这组数据说透了
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黑猫子 于 2019/4/15 9:51:04 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人

    



    买房意味着什么?意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的,你是这样认为,但是在中国你无法拥有这个房子,只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是土地使用权70年。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱,却只能得到租房的实际效果。

    



    美国房地产历史上仅出现一次特别严重的楼市泡沫,那就是从2000年到2006年这7年内房价上涨了2倍多,仅仅上涨2倍还叫美国史上最严重的泡沫?和中国房价10年内上涨5倍到10倍来比,美国简直不叫泡沫。

    不比不知道,一比吓一跳,中国楼市房价甚至10年上涨10倍,美国最严重的楼市泡沫不过2倍多,难怪很多国外经济学家说中国楼市泡沫是世界史上最大的楼市泡沫。

    



    以为所有国家在城市化阶段的房价都像中国这样疯狂上涨呢,甚至10年涨10倍,现在才发现中国是全球唯一在城市化阶段10年内暴涨这么多倍的国家,很多国家城市化阶段10年内仅上涨1倍2倍,甚至有的国家根本没有上涨。

    换句话说,中国是世界唯一鼓励楼市投机的国家,后果就是使中国成为世界建造鬼城空城最多的国家,使中国楼市泡沫吹到世界之最,对社会造成巨大破坏。

    



    房价降了,假设降30%。你要是买了,你会成为大负翁,血本无归,因为200万房子如果降到140万,你的首付60万、手续费都等于白扔,卖房有没人买不好说,卖了也没用。结果,手里没钱,贷款要还,利息要还,每月4000,要还30年,到退休都没存款,房子30年了还不值钱,你会很惨很惨,生活质量没保证,还一定要不玩不病不死!而你要是先租,降了合理些再买,不细分析就知道会多爽!

    房价升了,假设升30%。你要是买了,会赚吗?你是刚需,要住不能卖,你赚什么??退休了卖,住30年的房子能赚多少??你要是先租,会很不幸吗?不见得,你的收益减去房租,应该承受起来容易,还可以住的近一些,有现金,生活质量可以很高。。一直涨?大不了可以不买,20多年退休后,带上现金回小城市悠闲生活,不好吗?(龙城吃喝玩乐)
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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 9:55:18    跟帖回复:
       沙发
    房是用来住的不是用来租的!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 9:58:18    跟帖回复:
       第 3
    量力而为

    没啥钱的人就别盯着房子了

    别到时候被辞退,然后无力还房贷,最后只能一跳解千愁
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 10:08:44   
       第 4
    转至第2楼第 2 楼 放坏水水 2019/4/15 9:55:18  的原帖:房是用来住的不是用来租的!房屋,在中国,被当成了生产资料,来赚钱。
    户口,在中国,被当成了生产手段,来赚钱。
    婚姻,在中国,被当成了生产工艺,来赚钱。
    扫黄,在中国,被当成了生产办法,来赚钱。
    。。。。。。。。

    此贴已经被作者于 2019/4/15 10:11:29 编辑过

    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 10:21:23    跟帖回复:
       第 5
    能赚钱的国家是好国家!

    能赚钱的民族是好民族!

    能赚钱的政府是好政府!

    都挺好!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 11:25:54    跟帖回复:
    6
    还是文科生式的不讲逻辑的猫脑袋浆糊的文章。
    不讲租售比。等于说了一堆的废话!
    主要是房价涨十倍,房租没涨十倍而已,不然说个屁!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 17:11:58    跟帖回复:
    7
    房子是商品,所以叫商品房。
    回帖人:
    l6j4h5  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 17:59:57    跟帖回复:
    8
    希望回归合理区位
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 18:19:22    引用回复:
    9
    转至第8楼第 8 楼 l6j4h5 2019/4/15 17:59:57  的原帖: 希望回归合理区位     等了20年,房价越等越高!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 19:58:31    android
    10
    猫眼有网友爆料,东北鹤岗房价每平米几百元。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 21:43:24    跟帖回复:
    11
    问题是房的价值还是坚挺的
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 21:56:05    android
    12
    作者买房了吗?扯这犊子
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 22:57:30    跟帖回复:
    13
    砖家当道,流氓作主……好戏在后头!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 23:05:54    跟帖回复:
    14
    知道什么叫刚需吗,不买,你孩子能读书不,除非你不生孩子
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/15 23:14:17    引用回复:
    15
    转至第13楼第 13 楼 岁月共蹉跎 2019/4/15 22:57:30  的原帖:砖家当道,流氓作主……好戏在后头!    换句话说,中国是世界唯一鼓励楼市投机的国家,后果就是使中国成为世界建造鬼城空城最多的国家,使中国楼市泡沫吹到世界之最,对社会造成巨大破坏。
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    贵国政府打打小算盘还可以,没什么大智慧。
    8403 次点击,23 个回复  1 2
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    快速回复:[转帖]到底是该买房还是租房,这组数据说透了
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