凯迪微信公众号
扫描二维码关注
发现信息价值

微信扫一扫
分享此帖文

发帖人:
小小金融
 |  只看此人
   楼主
收藏
收藏成功
添加
添加标签来管理你的收藏吧!
| 刷新 | 字体缩小 | 字体变大
[原创]29家房企年内抢地过百亿 二线城市成主战场
2400 次点击
7 个回复
小小金融 于 2019/5/15 17:50:32 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    在一线城市严厉调控、三四线楼市萎靡不振的背景之下,开发商将绝大部分“弹药”放在了二线城市。

    房企拿地积极性最佳明显上涨。中原地产研究中心统计数据显示:截止到5月14日,2019年内抢地过百亿的房企多达29家,在2018年同期只有24家企业,2017年同期只有18家。

    

    在一线城市严厉调控、三四线楼市萎靡不振的背景之下,开发商将绝大部分“弹药”放在了二线城市。中原地产研究中心最新统计数据显示:截止到目前,全国二线城市土地市场持续升温。特别是4月来,数据持续高位,4月单月,二线城市合计卖地金额高达2933亿,刷新了最近2年的最高纪录。上海易居房地产研究院发布的《2019年4月40城土地市场报告》显示,二线城市土地市场成交活跃,成交建筑面积环比增长70.8%,同比增长35.4%,成交均价环比上涨14.1%,量价齐升,并带动了全国土地市场成交回升。根据报告的数据测算,4月二线城市卖地收入在全国300个城市卖地总收入中占比近七成。

    本轮抢地大潮中,拿地最多的房企是融创中国,拿地金额高达626亿;其次为碧桂园,拿地金额高达465亿;第三为新城控股422亿。另外,包括万科、中海、绿地、旭辉、金地、华润、龙湖、阳光城、保利等房企,今年以来拿地金额也超过200亿。在热门的抢地城市中,大部分都集中在二线城市:4月最典型的武汉、杭州、苏州、合肥等城市单月卖地超过200亿。

    

    中原地产首席分析师张大伟分析认为:4月单月,抢地超过50亿的房企就多达18家,刷新了最近一年多土地市场月度记录。拿地金额最高的融创中国,仅在4月单月,权益招拍挂市场拿地就超过285亿。另外碧桂园、新城等企业拿地数量也快速上升。从土地成交情况看,以二线为主的多个城市住宅地块溢价率全面上行。3月下旬以来,部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复,其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。4月来包括无锡、苏州、广州等城市的土地市场热度相比之前也有明显升温。

    房企抢地潮缘于部分企业的资金压力近期有所缓解。2018年虽然房地产企业销售依然刷新历史记录,房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓,最近几个月部分房企融资难度降低。中型房企成为抢地的主流企业,房地产市场拿地看融资,融资难时土地流标多,最近很多城市出现了多宗之前流标土地成交的现象代表了,融资缓解带来的市场活跃快速提升。

    

    同策研究院研究总监张宏伟认为,本轮二线城市土地火爆的原因有三:第一是因为房企主流看法是要回归二线城市,而现在是重新布局二线城市的窗口期;第二是春节后资本市场环境放松,房企拿到钱之后,就有将钱快速投入到土地上去的行为;第三与房企冲刺销售目标相关,包括他们在土地储备上的压力。这些必然会导致房企积极抢地。

分享: 分享到新浪微博 分享到腾讯微博 分享给朋友
凯迪社区APP下载

优秀帖文推荐

    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/5/15 18:02:13    跟帖回复:
       沙发
    拿份报纸上厕所,俺是读书人~
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/5/15 18:08:11    android
       第 3
    【现在商品房的关键词:大量库存!】

    中国现在各地二手房市场持续低迷,反映了接盘人数持续减少。如果想投资,最好别去购房,否则就很容易被套牢。房子是一种大量库存的商品,居然还不断涨价,那就严重违背经济规律,要是消费者都明白过来,都不愿意接盘的时候,它就只有死路一条了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/5/15 18:12:02    跟帖回复:
       第 4
    拿到地皮 押给地方银行

    操公的连环船
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/5/15 18:20:11    跟帖回复:
       第 5
    马上要完蛋了,不是拿地地产商破产就是银行坏账。贸易战一打,没准以后关税还要上升。美元都没了,毛票怎么办,房价处于高位。多年前格林斯潘就预言过的事情快要发生了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/5/15 18:26:01    引用回复:
    6
    转至第5楼第 5 楼 mlxytg 2019/5/15 18:20:11  的原帖:马上要完蛋了,不是拿地地产商破产就是银行坏账。贸易战一打,没准以后关税还要上升。美元都没了,毛票怎么办,房价处于高位。多年前格林斯潘就预言过的事情快要发生了。未必! 金毛说了:民主党拜登如当选,则与自己反之。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/5/15 18:56:03    引用回复:
    7
    转至第5楼第 5 楼 mlxytg 2019/5/15 18:20:11  的原帖:马上要完蛋了,不是拿地地产商破产就是银行坏账。贸易战一打,没准以后关税还要上升。美元都没了,毛票怎么办,房价处于高位。多年前格林斯潘就预言过的事情快要发生了。转至第6楼第 6 楼 王克牛 2019/5/15 18:26:01  的原帖:未必! 金毛说了:民主党拜登如当选,则与自己反之。所以美帝选民不会选拜登的,你的愿望实现不了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/5/15 22:35:11    跟帖回复:
    8

    跳转论坛至:
    快速回复:[原创]29家房企年内抢地过百亿 二线城市成主战场
    本站声明:本站BBS互动社区的文章由网友自行帖上,文责自负,对于网友的贴文本站均未主动予以提供、组织或修改;本站对网友所发布未经确证的商业宣传信息、广告信息、要约、要约邀请、承诺以及其他文字表述的真实性、准确性、合法性等不作任何担保和确认。因此本站对于网友发布的信息内容不承担任何责任,网友间的任何交易行为与本站无涉。任何网络媒体或传统媒体如需刊用转帖转载,必须注明来源及其原创作者。特此声明!

    【管理员特别提醒】 发布信息时请注意首先阅读 ( 琼B2-20060022 ):
    1.全国人大常委会关于维护互联网安全的决定2.凯迪网络BBS互动区用户注册及管理条例。谢谢!
    • 广告