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小拳捶你胸口
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[转帖]房价不是不让降,而是不能降
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小拳捶你胸口 于 2019/6/13 15:18:03 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    房地产市场从未一帆风顺,很多后来者凭借着短期的智慧,“调两年·松三年”,眼看着房价一直在上涨,得出了一个颠簸不破的真理:买房,尽早买房

    为什么要调控?

    部分聪明者将其解读为:防止房价过快上涨!也就是说房价迟早要涨,调控的目的就是将这个节奏慢下来,而对于普通人来说,得出的道理则就是买房越早越好

    道理没错,我们常说房地产是国民经济的重要组成部分,直接点说改善了老百姓的生活质量,大方面来讲更是起到了财富分配的作用,为社会主义现代化提供了资金

    不然您以为修路/修桥/修地铁的钱怎么来?

    拔苗助长:不符合自然规律必然会受到惩罚

    如今,房价已然过快上涨了。尤其是此次17年开始的全国房价疯涨浪潮,席卷全国,百城均价逼近1万元每平,这已经超过了相当多家庭的承受能力(大部分房屋都是采用按揭贷款,更有甚者首付都是贷得)

    步子大了扯到……,因此原先的防止房价过快上涨,就变成了如今:保持房地产市场稳定发展

    您问我房价为什么不能降呢?

    网上关于房地产市场的论调有很多,大多的言论认为当年日本发生的房地产泡沫很可能在中国涌现

    但网上的键盘侠不知道的是,我们曾发生过多起房地产泡沫破裂的情况。比如海南·温州·鄂尔多斯等地……在一波热潮之下,资本的疯狂涌入助推了房地产市场的发展,房价节节攀升,某日,热度不在,烂尾楼处处……更给本地经济带来了极大的风险

    前车之鉴多多,如何在经济发展和风险防控之间寻求平衡非常重要,正如同骑单车一样,左右摇摆是稳定的前提,近年来政策多有反复也便可以理解

    如今车速猛然过快,势必在急转弯处踩紧刹车。

    资金是有成本的。对于往年将房地产作为资产配置的大多数人来说,保持房价的稳定或在合理的范围内上涨是非常有必要的。刹车可以,但不能下降

    一旦房价下降,对于有房的人来说,是直接意义上的资产贬值,而对于没房的人来说,房地产行业投资下滑,也会波及到相当大范围的就业

    为保持房地产市场稳定,大体有两种方式:

    一种就是直接的限价,原先是限制上涨,现在则变成了限制下降,这段时间我们也看到很多报道,一般是由相关的行业协会出面,倡议大家保持价格稳定……,在市场下行阶段,这算是最直接的手段了,但若段时间难以激发市场购买力的话,房企无疑将承受巨大的压力

    另外一种则是调节土地的供应。比如北上广和武汉成都等城市的密集拍地,扩大土地供给,从根本上缓解供需压力;同时对于海南这种供大于求的市场,则开始严控土地市场

    一个亚马逊的大蝴蝶扇了下翅膀,可能就引起了太平洋上的一股飓风。

    房价下跌—业主维权—房企倒闭—楼房烂尾—上下游产业受到影响—就业&通胀

    如今,房地产这辆战车上载着的东西足够多,因此也就不是说想停就能停下来的了

    其势已大,固只能徐徐图之

    对于那些还没有房的人,做好期待,努力工作,日子总归越来越好嘛

    

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:22:36    跟帖回复:
       沙发
    降了你会哭,但就降了,你哭吧。
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:24:57    跟帖回复:
       第 3
    能降,也让降。就算地产商不让降,你二手房可以降价卖啊,谁管的住?
    不让降的机构是“地产协会”,换句话说,不是不能降,而是地产商不甘心降,如是而已。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:26:04    跟帖回复:
       第 4
      其势已大,固只能徐徐图之
    =======
    装啥比啊,不就是让短痛变成长痛,温水煮青蛙,你们吃的脑满肠肥,让老百姓徐徐给你们填坑。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:29:24    跟帖回复:
       第 5
    错了啊,完全错误。

    某个地界的房地产不是降价的问题,而是涨价根本没到位的问题。

    某个地界的房地产,现在只能买下欧美,还没达到能买下全世界,全星球的地步。

    下一步,还要涨到,能买下火星,能买下太阳系。

    再下一步,就是买下全银河系。

    最后,涨到,买下全宇宙。

    呵呵,只要有房地产,什么买不下?

    呵呵,古今多少事,都付笑谈中。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:31:04    跟帖回复:
    6
    照俺说,你们的胆子不够大,还没几十年前的存在们胆子大。

    某个地界的房地产,明明前途就是星辰大海,你们说什么跌价啊。

    呵呵,古今多少事,都付笑谈中。
    回帖人:
    宁甫  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:32:47    跟帖回复:
    7
    不准降价,
    市场经济?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:33:24    跟帖回复:
    8

    请教高人:



    假设:
        外国人月薪5000美元,羊肉30美元/斤,月薪可购买167斤羊肉。
        中国人月薪5000人民币,羊肉30元人民币/斤,月薪可购买167斤羊肉。
        美元兑人民币1:7

        那么,
        中国人在外国买羊肉需要210元人民币。月薪可购买24斤羊肉
        外国人在中国买羊肉需要4美元,月薪可购买1250斤羊肉
        这1226斤羊肉,去哪了?

        表面看:中国人,外国人购买力相同
        但看汇率,似乎购买力差7倍。
        但拿羊肉一计算,购买力相差52倍。
        怎么解释?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:34:10    跟帖回复:
    9
    什么经济学啊,什么什么的,哪有文件厉害?

    你先印出津巴布韦的纸,然后文件规定津巴布韦纸和美纸就是一比一。立马,你的什么gdp就能买下全世界了。

    买不下?说明你的零印的少了。要不就是文件里的比率印的低了。

    呵呵,古今多少事,都付笑谈中。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:34:38    引用回复:
    10
    转至第5楼第 5 楼 draden2011 2019/6/13 15:29:24  的原帖:错了啊,完全错误。

    某个地界的房地产不是降价的问题,而是涨价根本没到位的问题。

    某个地界的房地产,现在只能买下欧美,还没达到能买下全世界,全星球的地步。

    下一步,还要涨到,能买下火星,能买下太阳系。

    再下一步,就是买下全银河系。

    最后,涨到,买下全宇宙。

    呵呵,只要有房地产,什么买不下?

    呵呵,古今多少事,都付笑谈中。
        真塌马恶心嘴脸。

        你是中国人吗,你能置身政治和经济之外吗。你要吃了毒食品,你家人打了毒针,你遭了官司被踢皮球你踏马还能旁观者似的放你“呵呵,那古今多少事,都付笑谈中。的屁吗。”

        如果你真是只想当旁观者,那你不要出来说三道四发表观点。如果你发表观点,本身就说明你并不置身事外,那你后代赘个屁的什么“笑谈”尾巴不觉得的恶心吗。

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:35:02    引用回复:
    11
    转至第6楼第 6 楼 draden2011 2019/6/13 15:31:04  的原帖:照俺说,你们的胆子不够大,还没几十年前的存在们胆子大。

    某个地界的房地产,明明前途就是星辰大海,你们说什么跌价啊。

    呵呵,古今多少事,都付笑谈中。
        真塌马恶心嘴脸。

        你是中国人吗,你能置身政治和经济之外吗。你要吃了毒食品,你家人打了毒针,你遭了官司被踢皮球你踏马还能旁观者似的放你“呵呵,那古今多少事,都付笑谈中。的屁吗。”

        如果你真是只想当旁观者,那你不要出来说三道四发表观点。如果你发表观点,本身就说明你并不置身事外,那你后代赘个屁的什么“笑谈”尾巴不觉得的恶心吗。

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:36:24    引用回复:
    12
    转至第6楼第 6 楼 draden2011 2019/6/13 15:31:04  的原帖:照俺说,你们的胆子不够大,还没几十年前的存在们胆子大。

    某个地界的房地产,明明前途就是星辰大海,你们说什么跌价啊。

    呵呵,古今多少事,都付笑谈中。
    转至第11楼第 11 楼 弓常张 2019/6/13 15:35:02  的原帖:    真塌马恶心嘴脸。

        你是中国人吗,你能置身政治和经济之外吗。你要吃了毒食品,你家人打了毒针,你遭了官司被踢皮球你踏马还能旁观者似的放你“呵呵,那古今多少事,都付笑谈中。的屁吗。”

        如果你真是只想当旁观者,那你不要出来说三道四发表观点。如果你发表观点,本身就说明你并不置身事外,那你后代赘个屁的什么“笑谈”尾巴不觉得的恶心吗。

    你脑子有什么毛病是吧?

    装逼,回你妈那里去装去。

    给你三毛。

    呵呵,古今多少事,都付笑谈中。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:39:17    引用回复:
    13
    转至第6楼第 6 楼 draden2011 2019/6/13 15:31:04  的原帖:照俺说,你们的胆子不够大,还没几十年前的存在们胆子大。

    某个地界的房地产,明明前途就是星辰大海,你们说什么跌价啊。

    呵呵,古今多少事,都付笑谈中。
    转至第11楼第 11 楼 弓常张 2019/6/13 15:35:02  的原帖:    真塌马恶心嘴脸。

        你是中国人吗,你能置身政治和经济之外吗。你要吃了毒食品,你家人打了毒针,你遭了官司被踢皮球你踏马还能旁观者似的放你“呵呵,那古今多少事,都付笑谈中。的屁吗。”

        如果你真是只想当旁观者,那你不要出来说三道四发表观点。如果你发表观点,本身就说明你并不置身事外,那你后代赘个屁的什么“笑谈”尾巴不觉得的恶心吗。

    转至第12楼第 12 楼 draden2011 2019/6/13 15:36:24  的原帖:你脑子有什么毛病是吧?

    装逼,回你妈那里去装去。

    给你三毛。

    呵呵,古今多少事,都付笑谈中。
        真塌马恶心嘴脸。

        你是中国人吗,你能置身政治和经济之外吗。你要吃了毒食品,你家人打了毒针,你遭了官司被踢皮球你踏马还能旁观者似的放你“呵呵,那古今多少事,都付笑谈中。的屁吗。”

        如果你真是只想当旁观者,那你不要出来说三道四发表观点。如果你发表观点,本身就说明你并不置身事外,那你后代赘个屁的什么“笑谈”尾巴不觉得的恶心吗。

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:40:46    引用回复:
    14

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/13 15:43:08    android
    15
    文中的“

    房价下跌—业主维权—房企倒闭—楼房烂尾—上下游产业受到影响—就业&通胀“根本不成立,不过是拿来吓唬韭菜们继续为房事添砖加瓦。最根本的要从精兵简政放权做起,从减少三公支出做起,从严惩特权贪污腐败做起,从搬走人民头上的医疗教育住房养老等一座座大山做起

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