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[转帖]房价不是不让降,而是不能降
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坛坛 于 2019/6/14 9:31:11 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    房地产市场从未一帆风顺,很多后来者凭借着短期的智慧,“调两年·松三年”,眼看着房价一直在上涨,得出了一个颠簸不破的真理:买房,尽早买房

    为什么要调控?

    部分聪明者将其解读为:防止房价过快上涨!也就是说房价迟早要涨,调控的目的就是将这个节奏慢下来,而对于普通人来说,得出的道理则就是买房越早越好

    道理没错,我们常说房地产是国民经济的重要组成部分,直接点说改善了老百姓的生活质量,大方面来讲更是起到了财富分配的作用,为社会主义现代化提供了资金

    不然您以为修路/修桥/修地铁的钱怎么来?

    拔苗助长:不符合自然规律必然会受到惩罚

    如今,房价已然过快上涨了。尤其是此次17年开始的全国房价疯涨浪潮,席卷全国,百城均价逼近1万元每平,这已经超过了相当多家庭的承受能力(大部分房屋都是采用按揭贷款,更有甚者首付都是贷得)

    步子大了扯到……,因此原先的防止房价过快上涨,就变成了如今:保持房地产市场稳定发展

    您问我房价为什么不能降呢?

    网上关于房地产市场的论调有很多,大多的言论认为当年日本发生的房地产泡沫很可能在中国涌现

    但网上的键盘侠不知道的是,我们曾发生过多起房地产泡沫破裂的情况。比如海南·温州·鄂尔多斯等地……在一波热潮之下,资本的疯狂涌入助推了房地产市场的发展,房价节节攀升,某日,热度不在,烂尾楼处处……更给本地经济带来了极大的风险

    前车之鉴多多,如何在经济发展和风险防控之间寻求平衡非常重要,正如同骑单车一样,左右摇摆是稳定的前提,近年来政策多有反复也便可以理解

    如今车速猛然过快,势必在急转弯处踩紧刹车。

    资金是有成本的。对于往年将房地产作为资产配置的大多数人来说,保持房价的稳定或在合理的范围内上涨是非常有必要的。刹车可以,但不能下降

    一旦房价下降,对于有房的人来说,是直接意义上的资产贬值,而对于没房的人来说,房地产行业投资下滑,也会波及到相当大范围的就业

    为保持房地产市场稳定,大体有两种方式:

    一种就是直接的限价,原先是限制上涨,现在则变成了限制下降,这段时间我们也看到很多报道,一般是由相关的行业协会出面,倡议大家保持价格稳定……,在市场下行阶段,这算是最直接的手段了,但若段时间难以激发市场购买力的话,房企无疑将承受巨大的压力

    另外一种则是调节土地的供应。比如北上广和武汉成都等城市的密集拍地,扩大土地供给,从根本上缓解供需压力;同时对于海南这种供大于求的市场,则开始严控土地市场

    一个亚马逊的大蝴蝶扇了下翅膀,可能就引起了太平洋上的一股飓风。

    房价下跌—业主维权—房企倒闭—楼房烂尾—上下游产业受到影响—就业&通胀

    如今,房地产这辆战车上载着的东西足够多,因此也就不是说想停就能停下来的了

    其势已大,固只能徐徐图之

    对于那些还没有房的人,做好期待,努力工作,日子总归越来越好嘛

    来源:今日头条 清平L
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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/14 9:38:07    跟帖回复:
       沙发
    大道废有仁义;慧智出有大伪;六亲不和有孝慈;国家昏乱有忠臣。
    =====
    现在都占全了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/14 9:47:40    跟帖回复:
       第 3
    专家说了,低房价不利于家庭奋斗。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/14 9:53:36    跟帖回复:
       第 4
    狗屁文章
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/14 9:55:33    跟帖回复:
       第 5
    燕郊,玉门,鹤岗,北京周边,东北三四线城市,鄂尔多斯.....
    实力打脸!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/14 9:56:47    跟帖回复:
    6
    自然规律是弱肉强食的,充满各种恶性竞争,血腥残暴。人类社会能够依照自然规律吗?
    回帖人:
    daoren  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 11:05:39    跟帖回复:
    7
       其实买房的都是搏不会政治改革,不会征房产税,他们暂时搏对了。政治改革须财产公开,官员几十套上百套房的就得吐出来,跌不跌你看着办吧。

        买房的人是自觉或不自觉地阻碍中国政治进步,炒高房价贻害后人,私德公德都差。

        利益集团是民族的敌人,买房就是“资敌”,资助利益集团,祸害同胞后人。


    回帖人:
    daoren  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 11:07:57    跟帖回复:
    8
    李三萎把人屏蔽算什么本事?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 20:16:02    跟帖回复:
    9
        房价为什么不能跌.房价太高了.老百姓买不起?只有抄房地产资金流出未.进入实体.进入现代高科企业.如蓬勃生长发展.将大量有知识有文化劳动者进入企业工作.他们学有所用.个人有前途.囯家有希望.国家更加强大.不好吗?                                                                                     不希望房价跌的人.更不愿征房产税的人是大量的腐败官员们.对他们才是极其不利.征房产税会暴露他们贪败的大量房产.比申报资产更厉害.这才是铁的证据.所以房产税是刮风不下雨的.很难实现.
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 20:16:46    跟帖回复:
    10
        房价为什么不能跌.房价太高了.老百姓买不起?只有抄房地产资金流出未.进入实体.进入现代高科企业.如蓬勃生长发展.将大量有知识有文化劳动者进入企业工作.他们学有所用.个人有前途.囯家有希望.国家更加强大.不好吗?                                                                                     不希望房价跌的人.更不愿征房产税的人是大量的腐败官员们.对他们才是极其不利.征房产税会暴露他们贪败的大量房产.比申报资产更厉害.这才是铁的证据.所以房产税是刮风不下雨的.很难实现.
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 20:47:30    跟帖回复:
    11
        楼市盘太大,房价已经不是经济问题,价格崩塌会引发毁灭性的连锁反应,因为不是经济问题,所以楼价需要指导与管理,以行政手段博弈经济规律。短期内还是可以起一定作用的,不过属于扬汤止沸,没有从根本上解决问题。
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