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晚菊
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[转帖]如果取消公摊面积,前期购房者应得到补偿吗?
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晚菊 于 2019/6/14 10:10:30 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    如果取消公摊面积,按套内面积算房价,前期购房者应得到补偿吗?

    “如果取消公摊面积,那我们这些早早买房的人是不是亏了?因为公摊面积“藏污纳垢”,公摊面积没有统一的比例和收费明细,往往是开发商说多少就是多少,我们也不太懂。我们买房时,房价是按建筑面积核算的,并且长期以来,物业费和取暖费也是按建筑面积核算的,这可以得到补偿吗?”这是不少已经买房的业主较关心的问题。

    随着人民日报、新华社、法制日报、中国之声、半月谈等权威媒体纷纷发声,对公摊面积的合理性提出质疑,甚至有的媒体还怒斥公摊面积是“坑”、劳民伤财,再加上住建部发文回应“取消公摊面积”的建议,提出房屋应由套内面积来进行交易后,大众网友关于“取消公摊面积”的呼声越来越高,取消公摊面积势在必行。

    



    那么如果取消公摊面积,按套内面积算房价,前期购房者应得到补偿吗?说实在的,已购房的人群很难得到补偿,毕竟这个群体太大了,相关部门根本补偿不起,所以如果取消公摊面积,只能说利大于弊,对已买房的人和没买房的人都好。已买房的人在之后再交物业费和取暖费时,就可以按套内面积核算,这样长期下来也可以省下不少钱;没买房的人在买房时是按套内面积来核算,虽然房价可能有所上涨,但是至少都公开透明了,购房者更能接受,并且之后物业费、取暖费、房地产税、精装修政策收费等也是按套内面积核算,也能省钱,甚至是我们能够清清楚楚的知道各项消费,这才是最关键的。

    下面我们一起看一看网友对于“如果取消公摊面积,那么已购房人群应得到补偿吗?”这个问题的看法:

    



    之前买房时按建筑面积核算,钱都到开发商手里了,还会吐出来吗?还是想想什么时候物业费、取暖费能把公摊面积去除收费比较实际,现在这些费用一直按建筑面积收费感觉好坑。

    我买的房子还不如100平有70平套内的,我买的房子约153平方米,实际一量套内可利用面积才95平方米!评价一下坑人不坑人!

    取消公摊面积好!买卖一清二楚!现在的公摊面积由开发商自己说了算,都加在建筑面积里面了,买方也不知,故有的开发商在这方面吭人,虚报或者故意报高了公摊面积!

    不需要补偿!因为取消公摊面积后,一定会增加每平米的单价,即房价上涨,不过房价会更加透明化,更加公平。例如同样是建筑面积100平米,我家套内也就70平,别人家有的会80多平,这公平吗?而且我家买的房子更贵,买的是期房,更加算不出公摊面积,都是开发商说多少就是多少,我们普通百姓怎样计算到底公摊应不应该这么多?所以如果能按套内实际面积算房价、物业费、取暖费,买方对于不同小区、地段、结构等其他方面的因素进行比较,更能选到合适自己的房子,这样才合理。(用户1914965737)
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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/14 10:22:29    跟帖回复:
       沙发
    我总在牛a与牛c之间徘徊,而楼主却不用那么费劲了~
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/14 10:31:09    iPhone客户端
       第 3
    巧买的不如拙卖的 你斗不过它们
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/14 12:46:47    android
       第 4
    吃了还能吐
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/14 13:23:52    跟帖回复:
       第 5
    梦游吧,梦游吧。
    回帖人:
    守黑  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/15 15:54:35    跟帖回复:
    6
    公摊面积——地球上只此一家,别无分店,羔羊们知足吧。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/15 18:38:27    跟帖回复:
    7
        想多了,五八四十。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 8:44:14    跟帖回复:
    8
    楼主想多了,这房子按什么面积卖,总价是不会差多少的(同时期,同地段),这就像到菜场买毛豆一样,毛豆荚和毛豆米都有的卖,你听说过有人买毛豆荚回去把皮剥了再找菜贩退钱么?毛豆荚和毛豆米的价格不会一样。按有公摊面积的,和按套内面积的,和按使用面积的房子,单方面积的价格一定也是不一样的,这和喂猴子的朝三暮四是一样一样的,公摊面积,本来就没有那么可怕!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 9:01:16    跟帖回复:
    9
    从理论上讲,房子以建筑面积、套内面积和使用面积计价对总房价是没有影响。以建筑面积计价的最大问题是建筑面积的测量计算相当复杂,工作量大,这就为开发商虚报面积提供了机会,如果以使用面积计价,一个小学毕业生会把房屋面积计算得精度以平方分米之。发建筑面积计还有一些“好处”,就是使人均居住面积这个数字要好看很多,单位面积的售价也很好看,人民更有幸福感!
    故说以建面计价“藏污纳垢”。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 10:20:01    跟帖回复:
    10
    补什么补?
    面积只是噱头, 价格才是实质.
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 13:01:15    跟帖回复:
    11
        你想多了,取消公摊面积,价格自然上去。我们这旮旯多少年前购房合同上就是按使用面积算房价,只是买房的时候有公摊面积,正式合同没有公摊,按不同的算法有不同的价格,总之总价一样,你想占谁便宜?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/6/17 13:16:22    跟帖回复:
    12
    连取暖费都是按照公摊和使用面积缴纳的,还妄想取消“公摊面积”,岂不是痴人说梦?
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    快速回复:[转帖]如果取消公摊面积,前期购房者应得到补偿吗?
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