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晚菊
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[转帖]房贷利率要求不低于15%! 人民银行带头向炒房客宣战
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晚菊 于 2019/7/1 15:56:31 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    在“房住不炒”这一方面,政府的态度一直很坚决。自从在两会期间提出“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,各方面针对炒房现象的政策就如春雨般袭来。限售、限购已经抑制了炒房客对房产的买卖,二套房新政又抑制了炒房客的炒房资金来源。大多数炒房者还想贷款买多套房已经很难了,再加上限售政策,贷款把房子买来了又不能在自己想卖的时候卖不出去,如果再等到房地产出台的话还会有大量的持有成本,炒房是不会炒不动了。

    



    不止于此,前两天人民银行也开始对炒房客正式“宣战”了。就在6月14日,人民银行成都分行发布了紧急通知,内容就是要求各大银行从现在开始房贷利率的上浮不得低于15%,二套房更甚,不得低于上浮20%。房贷利率的大小一直都是炒房客很看重的一个炒房因素,因为很多炒房客是通过贷款买来炒的,如果房贷利率上调的话,就直接意味着炒房成本的增加。

    



    另一方面,在二套房新政出台之后,炒房时贷款的首付款比例也上调了,想要炒房的话还真得有一定的经济实力,要不然想炒房不会容易的。所说人民银行的这个举动就是从资金上直接限制了炒房客的资金,大大提高了炒房的门槛。

    那么问题来了,房贷利率上调了之后遭殃的不只是炒房客,刚需同样也很“受伤”,有一种刚需牵连的感觉。毕竟房贷利率上调到这么高的水平之后刚需在贷款买房的时候也会有比较高的购房成本。要知道,房贷利率不低于15%是一个什么概念,这样的话,买房时要给银行的利息将会是一笔更大的数目,这就让想买房的刚需更加望而却步了。(百家聊生活)

    

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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/1 15:59:11    android
       沙发
    不要脸,把除了建筑费用的钱退给房主,然后要求住房不准买卖就是。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/1 16:06:40    跟帖回复:
       第 3
    阿弥陀佛
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/1 16:35:27    跟帖回复:
       第 4
    楼主表达不清。前一段说房贷利率上浮15%(或20%),后一段说房贷利率15%,这两者是完全不同的。究竟是哪一个?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/1 16:35:44    跟帖回复:
       第 5
    楼主表达不清。前一段说房贷利率上浮15%(20%),后一段说房贷利率15%,这两者是完全不同的。究竟是哪一个?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/1 16:37:36    引用回复:
    6
    转至第4楼第 4 楼 过来人110 2019/7/1 16:35:27  的原帖:楼主表达不清。前一段说房贷利率上浮15%(或20%),后一段说房贷利率15%,这两者是完全不同的。究竟是哪一个?呵呵,看到这,我也笑了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/1 16:41:46    引用回复:
    7
    转至第5楼第 5 楼 过来人110 2019/7/1 16:35:44  的原帖:楼主表达不清。前一段说房贷利率上浮15%(20%),后一段说房贷利率15%,这两者是完全不同的。究竟是哪一个?    就在6月14日,人民银行成都分行发布了紧急通知,内容就是要求各大银行从现在开始房贷利率的上浮不得低于15%,二套房更甚,不得低于上浮20%。
    =============================
    狗急跳墙了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/1 16:51:19    跟帖回复:
    8
    现在房子的交易成本怎么高,还能炒?房子是有钱人的钱为防止贬值用来长期投资的.
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/1 16:57:29    跟帖回复:
    9
    “口头的”,算是窗口指导,没有正式文件。

    贷款100万,
    上浮10%、房贷20年:计算得出每月月供为6816.89元,利息总额为636054.49元,总还款额为1636054.49元。
    上浮15%、房贷20年:计算得出每月月供为6958.18元,利息总额为669964.24元,总还款额为1669964.24元。

    然并卵!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/1 17:21:54    跟帖回复:
    10
    银行是吃息阶层,放贷利息过高是自寻死路,你觉得银行会做这种蠢事?
    另外,把肥羊都吓跑了,直接影响开发商卖房,间接影响地方政府土地财政,银行到时候恐怕会被骂得狗血淋头。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/2 11:39:10    跟帖回复:
    11
    银行的利润又能提高了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/2 11:50:43    跟帖回复:
    12
    买一套房就算炒房?那大家都晾晾家底儿吧,看谁是真正炒房的
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/2 11:54:52    跟帖回复:
    13
    如果真的利率不低于15%。基本不可能有人按揭买房,房价也不可能再涨,楼主基本概念没搞清
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/2 11:56:36    跟帖回复:
    14
    如果真的利率不低于15%。基本不可能有人按揭买房,房价也不可能再涨,楼主基本概念没搞清
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/2 12:46:07    android
    15
    全国房地产这个盘子几个炒房的怎么可能兴风作浪?
    资产的价格取决于现金流,如果我们把人民币看成一种以物易物的商品的话,充裕的现金流意味着人民币相对于房产来说是贬值的,那么如果房产增量不随着人民币的发行增加而增加的话,房产的价格持续走高是必然!
    所以说真想降房价就两招并用,收紧货币发行与加大住房用土地供应。房价必然应声而落,但是习惯了大手大脚印钱的他们敢吗,愿意吗?
    所谓房住不炒,最大的炒作就是出台所谓的控制性措施把市场搞的风声鹤唳,一方面控制住房用地供应另一方面又增加货币发行,这房子不涨价才怪。
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