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房买卖平0
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[原创]购房者买房最应该关注什么?内行:注意这两点
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房买卖平0 于 2019/7/10 17:26:48 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    买房是普通老百姓一辈子的大事,对老百姓来说买房需要付出太多努力。因此买房是一件不允许出错的事。普通购房者买房一般没有什么经验,买房的时候会误入很多坑。

    不是面积越大的房子越好,真正适合自己的房子才是最好的。有些购房者买了大户型的房子,而自己却没有能力还完房贷,最终还是没能买成房子。买房是一门学问,其中有很多值得去学习的地方。

    

    很多购房者会问,我们买房最应该关注什么呢?房地产内行说出两点,让大家买了之后少后悔。

    一,在经济能力范围内买房,有能力就买大户型,能力小就买小户型。

    这个观点在我之前的文章中也曾提到,很多人都懂得这个道理。可真正到了售楼部,售楼小姐那么一说,有多少人的立场会不动摇?小区内的户型之间相差的面积很小,售楼小姐对你说买大户型更合适,再给予各种赠送。你会不会动摇呢?

    当时感觉房子特别合适,自己买的挺值得。然而没有考虑到自身的实际经济能力。而房子的首付,每个月的房贷都是实实在在的。因此,买房必须在经济能力范围内,有能力就买大户型,能力小就买小户型。

    二,关注公摊面积。

    买房之前一定要弄清购买房产的公摊面积,因为公摊面积越大,我们居住的面积越小。房产买卖合同上的是建筑面积,我们都知道,建筑面积是公摊面积和套内面积之和。

    很多人买了90平的房子,交房时实际的房子只有50平。其余的40平去哪了?答案是公摊了。我们住在小区内,真正属于自己的只有套内面积,因此买房一定要关注公摊面积。

    

    以上是内行所说的买房之前的应该关注的两点。买房是一辈子的大事,买到不合适的房子,达不到买房的目的还让自己蒙受经济损失。你认为购房者买房最应该关注什么?不妨留言讨论一下。

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/10 17:38:11    跟帖回复:
       沙发
    我居然看完了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/10 18:18:37    android
       第 3
    楼主等于啥也没有说。凭能力只能买90方房子的人,极少会去买150方房子。建筑面积包含公摊也是世人皆知的事。如果某个人连这最基础的事也不懂的话,还买什么房子呢。
    买房应该考虑的事项很多,基本上主要考虑是楼盘地段,交通,商业配套,学区 ,单价,总价,户型,设施,朝向,楼层,开发商和物业公司。至于公摊,户型不同公摊不同。套内面积和使用面积也是不一样的 ,户型不同,使用面积也不同。在同等建筑面积下,公摊面积越多,套内面积越小。同等套内面积下,户型方正的房子,使用面积越大;套内隔墙越多,使用面积越小。
    高层之间距离小于50米的,低层冬天就可能会没有阳光。前幢高楼在后幢楼房偏西南的,后幢楼房到下午可能会晒不到太阳。一套房子内,卫生间没有窗户的,卫生间通风差且异味重,还需要整天点灯。顶层房子,有漏水的可能。底层房子或许会潮湿(北方的除外)。靠马路的房子(或房间),噪音会大。靠马路的低层房子夜晚还会受到路灯的影响。 总之花了巨款,甚至六个钱包去买房子自住的,就必须尽量考虑周全,以免后悔。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/11 21:24:27    跟帖回复:
       第 4
    作者写的这两点很重要,给与提醒。实际购房过程总会遇到类似问题。
    跳转论坛至:
    快速回复:[原创]购房者买房最应该关注什么?内行:注意这两点
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