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[原创]我所观察到的小区店面折腾之路
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ycc0000 于 2019/7/20 16:10:35 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
  
    一晃在现在住的小区住了也有近十年了,每每在街道行走,不经意就会发现又有面门在装修,在转让。估计又是生意做不下去了,或者发现有新的生意门道了,然后转行了。但,终究还是螺蛳里面做道场,场面不大,来也匆匆,去也匆匆。

    01/仔细缕了缕,从开始到现在算起,最先倒下消失的是那家代收水电气费的。

    刚刚来小区住下,水电气缴费,分三个地方,分别在水务、供电、供气三处部门所在的缴费门店或收费大厅交费,很是费时费力,因为是分单月双月的收费,所以,每次去要排队许久。这个且不表。

    后来,因为好像有个什么公司,代理了公用缴费,家里所有要缴费的方面,都可以在这个代理点缴费,相比之下,要方便多了。水电气费、手机话费、收视费,宽带费电话费,反正只要是收费的,全部不出小区全能搞定。

    因为收费内容包罗所有,来缴费的居民依然络绎不绝,仍然呈现排队之势。偶尔遇到来缴费的大爷大妈,店家态度好像也不很亲民。

    没有多久,店家把自己用的门店一分为二,另半间分给人家卖烟酒副食之类的。

    再没多久,做收费的这半间全部变成副食店了。代收费的业务,已经不烦劳他了,大家知道,是微信和支付宝打垮了这个代收费的小店。

    02/从一店独占到一分为三。这是关于门面折腾的第二个比较有印象的事。

    这家店是在小区门口不远的公交站边上,之所以印象较深是因为,人家做的是房地产中介业务,每次等车无聊就会关注到里面,进进出出的人流,都比较繁忙,不像我们这些人看起来悠闲自得的。

    不知道什么时候,房产中介的门面分出了1/3的样子门头,这一小部分做起来了卖面的生意,貌似还在做,而且生意还可以,毕竟就在公交站边上,人流量可以。

    又没有多久,这家做房产中介的门面又分出1/3,不知道哪里搬来的,做起了传统的打字复印生意,后来才发现,靠近一中学,打字复印的生意好像也能维持下来。

    要说说这家店面一分为三,可能与房地产行情有关。据我观察,中介的业务肯定是不如从前了的。

    03/第三个门店折腾的就更离谱了,本来是一家火锅店,带朋友也去吃过一两次,当然那是较早之前的事了。

    没过个一两年,转让了。重新装修之后,还是火锅店。

    又过了个一年多不到两年,又看到在装修了,显然是转让了,也是做餐饮业,什么特色农家菜。

    又过了一年,转让了,再开起一家什么汤馆……然后……又转让。现在成了一家药店。没过多久,药店里面又分出一个门面,开起了牙科小诊所。

    要说这家店最赚钱的是什么人,当然是做装修的了。就这样不知道算不算完。

    就这样变来变去,店面不断的转让,转让,可能见证了底层人的谋生不易。

    04/不过,我倒是看到了一个历经多年仍然在做的生意,说实在的,我还是挺佩服这个师傅的。其实,算不上传奇,只是这么多年居然能维持下来,实属奇迹。

    这得从他业务的基本盘说起,此人主打修鞋、擦鞋、修雨伞,兼营卖鞋垫;后来又有开锁修锁换锁芯业务;再后来又有通下水道,换水龙头业务;最新的业务就是张贴在他摊位小柜子上的房屋出租小广告,估计是义务提供张贴场地,不收中介费的那种友情服务。

    他家没有门面,就守着一个小摊,居然过的还可以。

    05/还有一家,是从没有店面发展成有店面生意的。

    这是一对夫妻,开始在学校边上的小巷道内守着学生下课放学的那一段时间,专门给学生做土豆泥。

    生意貌似很忙,尤其是在放学高峰,饥肠辘辘的小朋友,没有不被他家土豆泥发出的香味吸引过来的,就那么一小碗,二元三元随意,偶尔也能看到成年人或好奇或充饥也来买上一碗尝尝。

    一次,偶遇送土豆的小三轮把大袋大袋的土豆送到他家,我就隐约感觉人家做的生意绝对小不了。

    不过本份的夫妻俩一直很低调,估计是城管实在看不下去了,终于逼得这对夫妻土豆摊在学校边上租了半边小门面,继续做自己的土豆泥生意。如果维持不了,估计是不会租店面的。

    啰嗦了半天,我发现一个小小的规律:

    路边门店生意,离现代科技越近的生意越容易被消失;受大的经济形势影响的生意起伏也越明显;越贴近居民需求的生意越好活而且越活的持久。

    还有一点,这一分为二、一分为三的店面共享,会不会是店面租金上涨的原因呢?值得探究。

    各位看官,不如你也说呢?

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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 16:22:17    跟帖回复:
       沙发
    抢楼抢楼
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 19:47:40    跟帖回复:
       第 3

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 20:31:57    跟帖回复:
       第 4
    没有白道、H道,想做成有一点规模的生意?顶多摆个很小的摊子,摊子稍大点就会被人盯上。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 20:39:03    跟帖回复:
       第 5
    我在武汉,这几十年看到的店面变迁不要太多:
    居民区:80年代,副食店都很少,大约是早点店,面店,煤炭店,餐馆,炒货店,粮店,肉店,偶有一家书店,眼镜店,还有卖烟花爆竹,玩具,电器店(卖冰箱,电视机)。
    90年代初,最赚钱的是出租录像带都是暴利,一元一盘,每天赚300元人民币。后来是出租VCD碟片。烤羊肉串,也是暴利。精品屋,买高档衣服。
    90年代后期,97年,出现10元店,药店,中介开始出现。复印店。
    2000年初,出现各种服装装卖店,快餐店,洋快餐店(包括模仿的),批发冰淇淋店,干洗店,烟酒店。礼品店,美发店,化妆美甲店。
    今天:超市多如牛毛,餐饮店多如牛毛,药店,中介其次。银行很多。美发店,教育培训,服装店式微。
    餐饮店有的店铺经常换老板,隔几个月就敲砖打墙重新装修。可惜这些接盘侠都不知道前任是如何死掉的。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 20:42:16    跟帖回复:
    6
    阿弥陀佛
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 20:47:48    跟帖回复:
    7
    还有很多人爱开水果店,倒闭的也很多。小餐馆好些。卖肉的点,快餐店也经常倒闭,彩票店也很多倒闭的。
    大街上,永和豆浆还是永和大王,换成了“老乡鸡”,我才领悟,原来是加盟店老板投奔了新势力。
    对了,我家附近,大超市垮了好几个。
    我家附近有个写字楼,2000年,北京的什么“国通电器”入驻,半年就垮了。03年,灿坤3C入驻,两年不到垮了。分割给银行和“生殖健康中心”,邮政储蓄。至今不倒。
    98年自行车店很多,后来开自行车城,摩托车城,电脑城。07年,拆迁,11年建好,改为住宅小区,银行两家,规模很大,五星酒店一家,餐饮好几家,规模很大的两家,一家是湘鄂情。半年就倒了一家大餐饮,湘鄂情坚持了4,5年。惨淡经营。最终撤离。小餐饮三年换了4个老板,这三年我没注意,还开着,不知道换了老板没。
    有一家大餐馆,生意很好,大约13年开业,至今红火。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 20:51:09    跟帖回复:
    8
    今年,猪肉、蔬菜、水果涨价凶猛,为什么?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 22:12:51    跟帖回复:
    9
    三十年河东三十年河西;没有永远的生意
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 22:56:59    跟帖回复:
    10
    正常。如果一种生意好做,马上会有大量的人进入,边际收益迅速递减至平均水平。除非能形成自己的壁垒,如人脉,手艺,口碑等等。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/20 23:20:35    跟帖回复:
    11
    那个修伞的肯定有低保的,顺便摆个摊,否则不可能做好多年,那修伞的生意怎么可能好到哪去呢?至于店面的经营者老换人,是因为生意不好才走的,经商的绝大多数是亏钱的,少部分赚钱,否则就不会有啥金饭碗、铁饭碗、旱浶保收的说法了。那些在露天做生意的,我觉着应该尽量帮扶,等他们积累了资金和经商经验后,自然会租店面把生意做大,否则一上来就租店面,只要一年生意不好,有可能就经营不下去了,不像摆摊的,可以省下不少店面租金。当然摆摊做生意确实难管,也不能什么地方都去摆,影响交通安全,但这种头痛的事情能够考验基层官员的工作能力,更能维护社会的稳定和发展。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/21 0:43:33    引用回复:
    12
    转至第8楼第 8 楼 无所谓2012 2019/7/20 20:51:09  的原帖:今年,猪肉、蔬菜、水果涨价凶猛,为什么?贸易顺差呀,估计这个不能说。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/21 1:25:35    android
    13
    转至第8楼第 8 楼 无所谓2012 2019/7/20 20:51:09  的原帖:今年,猪肉、蔬菜、水果涨价凶猛,为什么? 通胀
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/21 5:56:28    引用回复:
    14
    转至第8楼第 8 楼 无所谓2012 2019/7/20 20:51:09  的原帖:今年,猪肉、蔬菜、水果涨价凶猛,为什么?转至第12楼第 12 楼 悠悠士 2019/7/21 0:43:33  的原帖:贸易顺差呀,估计这个不能说。    顺差?快了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/21 8:05:52    引用回复:
    15
    转至第8楼第 8 楼 无所谓2012 2019/7/20 20:51:09  的原帖:今年,猪肉、蔬菜、水果涨价凶猛,为什么?    这次涨价,和商品短缺无关,我感觉是“典型性通货膨胀”,就是钞票发的太多了。央行的降息降准,想剌激实体经济,结果剌激了肉类蔬菜水果价格上涨。
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