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[转帖]谁在阻止房价下降?“真相”是什么?
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黑猫子 于 2019/7/22 10:26:33 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    谁在“阻止”房价下降?“真相”是什么?专家的话让我醍醐灌顶

    我国房价已经上涨了将近二十年的时间,不管是一二线城市还是三四线城市,甚至小县城的房价都在不断上涨。现在哪一家能够买一套房子是一件很值得自豪的事情,毕竟现在房价很高,一个家庭百分之九十的财富都集中在了房子上。在楼市一系列调控政策作用下,很多城市的房价都出现了下降趋势,所以有很多人都在等着房价能够进一步下降。

    



    但是从国家出台的一系列政策中,我们能够看出国家的目的不是降房价,而是稳定房价。在“稳”字当头的市场下,房价出现大幅度下降几乎是一件不太可能的事情。为何房价不能大幅度下降呢?又是谁在“阻止”房价下降呢?“真相”是什么?专家的话让我醍醐灌顶。

    第一个原因:城市化建设还没有结束,未来住房需求量会加大

    王健林曾经说过这样一句话:虽然城市化建设加快,未来会有很多农村人进入城市里面生活。这样一来,住房需求量以及购买力就会加大,所以未来房价可能会继续上涨。虽然我国城市化建设还没有结束,未来住房需求量的确会增加。但是有一点,大家不能忽略,就是我国新生儿出生率降低以及人口老龄化越来越严重。

    



    第二个原因:房地产的地位短时间内很难改变

    虽然很多专家都说,经济发展不能依赖房地产行业,但是从目前的情况来看,房地产市场对于我国经济的作用还是很大,短时间内没有办法改变。有很多地方主要收入都是来自土地收入。

    其实除了上述的两个原因,还有其他原因。老梁曾经在节目中就这个问题表达了自己的看法。老梁表示房价上涨不仅仅使开发商一个人赚到了钱,还让买房子的人也赚到了钱。正是因为房价不断上涨能够让很多人都得到利益,所以大多数人才不反对房价上涨。

    



    并且这个利益还能够掩盖很多矛盾,掩盖炒房客和开发商这间的利益。其实说的简单一点就是,开发商为炒房客提供能够哄抬价格的房源,之后炒房客会去银行借钱买房以此来为开发商提供资金,最后开发商会通过一系列的营销方式提高房价。

    所以从这一点来看,其实开发商和炒房客两者双赢,在这个过程中,不仅仅开发商赚了钱,炒房客也赚了钱。炒房客和开发商赚的钱是从哪里来的呢?很简单,就是刚需的钱。

    老百家聊生活
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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 10:31:36    android
       沙发


    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 10:34:54    跟帖回复:
       第 3
    保房价的最终目的是为了保地价,其它都是瞎扯。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 14:02:59    跟帖回复:
       第 4
    只有政府,如果没有下降,那肯定是政府不愿意让房价下来。说一套做一套罢了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 15:57:27    跟帖回复:
       第 5
       只有印钞机加足马力,才能保得住房价不断上涨,名为保增长。为了增长,到2023年M2将达300万亿。今年上半年增加了10万亿,下半年必超过10万亿,全年应在20至22万亿幅度。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 16:18:07    跟帖回复:
    6
    各种欲壑难填造就鸟无数滴悲欢离合。
    (木有买卖就木有杀害哈)
    (不合理滴买卖不是发展)
    (更不会是进步)
    (笑)


    谢谢
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 16:22:43    跟帖回复:
    7
    其实房产商巴不得早点降价卖完,关键是政府不乐意要哄抬房价。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 16:26:35    跟帖回复:
    8
        诺贝尔经济学奖获得者戴蒙德:中国土地出让金总额年年暴涨,几年后可达40万亿,中国百姓30年来积累的60万亿财富,可能在几年内通过房地产环节转入政府手中,这是史上最疯狂的财富大转移。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 16:30:48    跟帖回复:
    9
        地产大佬王石称楼盘降价曾被罚4千万
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 16:33:26    引用回复:
    10
    转至第5楼第 5 楼 寻立场 2019/7/22 15:57:27  的原帖:   只有印钞机加足马力,才能保得住房价不断上涨,名为保增长。为了增长,到2023年M2将达300万亿。今年上半年增加了10万亿,下半年必超过10万亿,全年应在20至22万亿幅度。看这数都害怕,也真想不明白保数字有什么用?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 16:35:10    android
    11
    谁降就抓谁,想降都降不了咯
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 16:39:17    引用回复:
    12
    转至第5楼第 5 楼 寻立场 2019/7/22 15:57:27  的原帖:   只有印钞机加足马力,才能保得住房价不断上涨,名为保增长。为了增长,到2023年M2将达300万亿。今年上半年增加了10万亿,下半年必超过10万亿,全年应在20至22万亿幅度。转至第10楼第 10 楼 去伪存真ok 2019/7/22 16:33:26  的原帖:看这数都害怕,也真想不明白保数字有什么用?    保数字就是保“政绩”!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/22 17:23:44    引用回复:
    13
    转至第3楼第 3 楼 冬天拆棉被 2019/7/22 10:34:54  的原帖:保房价的最终目的是为了保地价,其它都是瞎扯。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/23 15:16:11    跟帖回复:
    14
    地方政  府是阻力
    原因是当年的税改,地方只有小头,做的事还最多,只好到处找钱。
    跳转论坛至:
    快速回复:[转帖]谁在阻止房价下降?“真相”是什么?
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