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[原创]深圳为什么不可复制?恰恰因为房价太高了
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简单观察 于 2020-10-25 17:34:55 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
现在一些人总是宣扬深圳不可复制。为什么呢?没有一个人说清楚的。

深圳不可复制,包括深圳自己,也不可能复制深圳过去的辉煌了。因为房价太高了,土地估价太高了。

深圳是靠工业崛起的。现在深圳,仍旧是中国规模工业产值最高的城市,没有之一。

而工业需要的,恰恰是廉价地皮和廉价劳动力。土地成本和劳动成本的双低,是深圳辉煌的基础。

紧邻香港,融资便利,与跨国资本的紧密合作,是深圳辉煌的发动机。

现在港陆问题,导致国际资本惩罚中国企业,国际融资渠道收窄,再度靠海外募资造富的路子走不通了。深圳的华为中兴早就首当其冲被冲击。已经昭示了一切。

其次是大陆境内房地产炒作过度,除了东北三省意外,包括深圳在内,90%城市的土地估价都过高。租用土地,开工厂,搞工业,已经越来越不划算。

深圳作为中国大陆房价,地价最高,预留空地最少的城市(没有之一),已经很难再吸引工业企业。深圳华为,恒大,都懂了搬去地价更低的东莞的念头。

从这点看,中国社会未来经济发展的驱动力,就是两点:土地是金,人才是银。政策倾斜,以后只是噱头了。

包括人们所说的产业布局,其实也是土地成本和人才程度决定的。

最近网络新闻传言的,武汉规定45岁妇女不能进市场卖菜,这就是昏聩的低智商奇葩出的主意。这种自作主张,自以为智的奇葩,损害城市声誉是刚刚的。还不如自己承认智商低,唯命是从,完全按照上级指导意见做呢。那样虽然不出彩,但起码风险低。

所以大家记住,人才不等于人力(劳动力)。盲目比拼劳动力价格低当竞争优势,与盲目炒房,断子绝孙绝后路,本质上都一样的。

未来大家会看到,人才报酬越高的地区,反而因为吸引人才,而导致经济竞争力越高。

深圳过去靠‘三和大神’和‘厂妹厂弟’的廉价卖命当竞争优势的环境,已经不可能存在了。

所以深圳不可复制,甚至不能被自己复制。


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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-25 17:37:01    跟帖回复:
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知道了~
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-25 17:51:09    跟帖回复:
3
深圳经济能搞好是因为官僚主义、形式主义毒害较浅,是以经济建设为中心,一直是改革开放的排头兵,是先行先试的示范区。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-25 18:00:58    跟帖回复:
4

人口大量流入地区,与人口大量流出地区,未来都是经济‘负效应’。

经济效率越高,恰恰越要允许‘积极失业人口’存量。

这些积极失业人口,说白了,其实是因为家里人太能赚钱了,所以不用工作了。

就像很多人还不知道,19世纪中叶的伦敦,93%的人口都是‘就业人口’。包括10岁儿童,都有工作。

一个家庭,父母和3个孩子,可能4哥都有工作。而且每天工作12小时以上。

而150年以后,由于经济效率日渐增加,‘职业家庭主妇’越来越多,啃老族学生越来越多。

日本有个相反的例子。

60到90年代经济腾飞的时候,日本从不上班的‘家庭主妇’是78%。大部分日本女孩子终生不工作,大学毕业就结婚,结婚以后就居家带孩子。生活质量很高。

随着经济停滞,目前日本结婚家庭主妇降低到34%。1980年后出生的日本女性,结婚后还要工作的比例,比此前几代人提高了8倍。

越来越多的日本上班族,甚至已经没有条件结婚组件家庭了。

这就是经济效率停滞的结果。

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-25 18:05:03    跟帖回复:
5
深圳不可复制的根本原因:1、只有一个香港,如今被某人变成一国一制;2、给了深圳最大程度的自由,如今D领导一切。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-25 18:05:08    跟帖回复:
6
转至第3楼第 3 楼 独立意识 2020/10/25 17:51:09 的原帖:深圳经济能搞好是因为官僚主义、形式主义毒害较浅,是以经济建设为中心,一直是改革开放的排头兵,是先行先试的示范区。这个因素并重要。深圳交通执法没收外卖员的电单车的事件还是很多的。但并不影响经济发展。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-26 15:24:05    跟帖回复:
7
为啥要复制深圳,不就是盖了一批楼房吗?
要底蕴没底蕴,要历史没历史,还要复制?还不够乏味吗?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-26 17:46:55    跟帖回复:
8
不是因为香港?
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