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么么公主
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[转帖]买房买顶楼有什么优缺点?
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么么公主 于 2019/12/1 13:00:44 发布在 凯迪社区 > 房产家居
    买房不要顶天立地,这是不少购房者的共同想法,顶楼在大多数人的感觉中就是冬冷夏热、漏水的代表。因此不少人对于顶楼非常不感冒。但只要是房子最终都能卖得出去,那么如果买顶楼会有什么样的优缺点呢?

    

    顶楼的缺点

    顶楼的缺点很明显,在老式建筑的时期,各项施工工艺不到位,建筑材料不丰富。顶楼没有别的遮挡经常是有太阳照着就太热,没太阳照着就太冷,一点都不保温。下雨也经常漏水,或者漏水的问题并不能根治。新的高层建筑楼顶有机房,可能还会比较吵。再加上楼层较高,如遇停电就会给生活带来诸多的不便。

    顶楼的优点

    随着建筑材料的升级和施工工艺的改进,顶楼其实也变得不一样了,顶楼最大的优势就是视野宽阔,不受楼顶居民的打扰。现在来说顶楼漏水的问题依然存在,但是概率大大降低了,屋顶防水的质保期也大大提升了,所以说漏水也只能是小概率的事件了。同时楼顶会有一层保温层,这个保温层可以帮助顶楼改善温度,起到保温的作用,不会再有冬冷夏热的情况出现了。

    顶楼很高,高出的空气相对流动速度快,这也就给顶楼带来了更好的通风性。这是顶楼十分关键的一个优点。如果顶楼再送一个阁楼或者露台的话应该就有更大的优势了。

    顶楼说好也好说不好也有很多个人的顾虑,但是最终也都是个人价值观的问题,只要自己喜欢不论是那一层,都会喜欢。如果是自己不喜欢的,那么做的再好也不会选。所以买房最终还是最从自己的心,只有自己觉得好的才是最合适的。

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 13:06:26    跟帖回复:
       沙发
    夏天热,冬天冷
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 13:14:07    跟帖回复:
       第 3
        帖人: 五月花号公约

        | 跟帖回复:

        沙发

        夏天热,冬天冷

    ========
    冬天热。。
    全楼的热量都向上跑。
    基本不用开暖气。
    夏天也热。
    买楼最好买顶楼倒数两层的。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 13:21:30    跟帖回复:
       第 4
    聪明人告诉我说,其实我们在选择房子楼层的时候,一般选择4-7层就可以了。这个楼层的房子不仅采光好,而且视野也不错,平时遇到点什么出行问题,电梯不能坐的话,爬楼梯也是相当快的!千万不要选择20层以上的房子,不然等你真正入住后,你才知道什么叫做不方便!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 13:45:51    跟帖回复:
       第 5
    30年后高层变“贫民窟”?这些情况,相信很多人没有考虑到!2019
    06/11
    17:35
    罗姣论娱事
    企鹅号
    分享
    0


    哈喽,各位小伙伴,大家好,欢迎观看本期内容,相信大家也都发现了,如今我们身处在城市中,抬头仰望的时候,看到的都是一栋栋的高楼大厦,这是因为随着城市在不断的发展,越来越多的人口涌入城市发展定居。


    而城市中的土地是有限的,所以为了满足人们的居住需求,开发商现在建设的楼房也是越来越高,很多小区新建的楼房基本都是30层左右的高楼,可是最近就有人提出了一个观点,让很多购买高层住户的业主陷入了沉思。


    那就是在30年以后,高层住宅很可能会变成贫民窟,这是为什么呢?首先就是到时候维护的问题,一栋楼的30年后房里的设备基本上都破旧不堪了,比如住户们上下楼的电梯未来肯定会有老化损坏甚至报废的一天,几十年后需要维修或者更换电梯。


    低楼层难免会有很多住户不愿意分担维修费用,缺少资金。那么就无法维修或者更换电梯高层的住户们每天就只能走楼梯上下楼,而且没有电梯的楼房,到时候想转手卖出去都非常困难。


    还有就是拆迁的问题,大家也知道一栋楼房建好30年到50年左右,就会变成危房,面临着拆迁问题,而高层住宅的住户众多,但是补偿款却是有限的,到时候可能没有开发商愿意拆了再建,所以高层住户在未来很有可能会变成不值钱的贫民窟。



    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 18:44:02    跟帖回复:
    6
    千万别买顶楼,千万!!!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 18:47:30    跟帖回复:
    7
    千万别买顶楼,千万!!!
    回帖人:
    zol146  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/1 18:48:49    跟帖回复:
    8
    北方顶层能耗高,冬冷夏热。南方没问题,尤其江景或海景房。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/2 10:26:06    跟帖回复:
    9
    不买房睡大街?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/12/3 15:42:08    跟帖回复:
    10
    这个倒是值得考虑的事情!
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    快速回复:[转帖]买房买顶楼有什么优缺点?
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