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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/26 10:14:35    跟帖回复:
91
为什么要再坚持一下?

如果坚持不下去,就不要坚持了。让房价疯涨也没什么不好。

我认为,在房价问题上,现在老百姓与利益集团高度一致。

对老百姓来说,这个房价已经彻底远离收入水平了。既然如此,还不如让它快点疯狂到崩溃。对利益集团来说,哪怕崩溃,也要炒下去,大不了崩溃走人。

所有,利益集团与老百姓前所未有地高度一致。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/26 10:46:18    引用回复:
92
转至第39楼第 39 楼 老刀 2014/4/25 16:47:35  的原帖:从银行借100万,银行是你爹
从银行借100亿,你是银行的爷

到一定时候 不保房地产
这条船就会出现大瘟疫
转至第40楼第 40 楼 俗士 2014/4/25 17:15:58  的原帖:忽悠+威胁?这些年,房地产利益集团不就是连忽悠带威胁地对抗中央的吗?所以我说要有再坚持一下的勇气



它居然把狼与狈,看成对立的!

在房地产上掠夺与洗动平民的,是狼与狈共同的,它们并非是对立的关系。

两者都在吃着肉。

这货,愣想把其中的一个给撇清了!








回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/26 12:06:11    跟帖回复:
93
王健林成为中国首富却是依靠官商勾结,腐败肮脏,欺骗和暴力,不断依靠土地搜刮民财,这样的首富是中华民族的败类和悲哀。

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/26 12:08:26    跟帖回复:
94
在中国历史上,往往都是因为土地问题引发改朝换代。秦始皇够强大吧,秦王朝却是修长城筑公路劳民伤财而成为最短命的朝代之一,被几个小国给灭了;隋炀帝如果不是修运河劳民伤财过度,最后不会那么快自缢吧;明朝最后一个真实的皇帝朱由检完全是腐败无能过度,以致朝廷重臣跑马圈地成风,导致民不聊生社会动荡而终于不治。

中国本次依据垄断货币和土地,在全国大搞房地产建设,央企做地王,拉动地价无限上涨,推动房价泡沫泛滥成灾,他们还在大叫,2030年前还有一亿人会进城,却完全不理睬现在的房子完全够20亿人来住,还会有大量的空房子。这且不说,一个上海,一个北京,一个广州,每一个城市都可以买下整个美国的房产,而这个世界上只有一个美国,那你们就全部去买下美国试试。日本人当年也这么想,去买下美国的洛克菲勒大厦,最后如何?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/26 14:59:40    引用回复:
95
转至第71楼第 71 楼 xinggod 2014/4/26 6:30:39  的原帖:呵呵 家庭有一处房的国人是大多数,一年数千上万(一直收到死去)的房产税怎么收呢?挨家挨户的抢劫吗?楼主自己去抢吗(现在连物业费都没有收齐落)~~~
还有真正有几十套的国人是极少极少数,有1 2 3 套的家庭是绝大多数,如果一套自住不收税的话,面对几十年几十万 上百万的税很有可能引发大面积的离婚 单立户的(名义上各持一套自住)~~~
转至第84楼第 84 楼 艳惊中央 2014/4/26 8:29:28  的原帖:你可以赖着不交税,秋后算账总可以吧?  
转至第89楼第 89 楼 艳惊中央 2014/4/26 8:37:55  的原帖:超过一定人均面积外计税,单身可以适当放宽—— 婚姻和税金轻重自己衡量去。
哈哈哈 国人自有房率接近九层,你指望对近九层(近10亿人)直接抢劫是很有趣的事,你尽可以去试试~~~
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/26 15:04:20    引用回复:
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转至第71楼第 71 楼 xinggod 2014/4/26 6:30:39  的原帖:呵呵 家庭有一处房的国人是大多数,一年数千上万(一直收到死去)的房产税怎么收呢?挨家挨户的抢劫吗?楼主自己去抢吗(现在连物业费都没有收齐落)~~~
还有真正有几十套的国人是极少极少数,有1 2 3 套的家庭是绝大多数,如果一套自住不收税的话,面对几十年几十万 上百万的税很有可能引发大面积的离婚 单立户的(名义上各持一套自住)~~~
转至第84楼第 84 楼 艳惊中央 2014/4/26 8:29:28  的原帖:你可以赖着不交税,秋后算账总可以吧?  
转至第89楼第 89 楼 艳惊中央 2014/4/26 8:37:55  的原帖:超过一定人均面积外计税,单身可以适当放宽—— 婚姻和税金轻重自己衡量去。
转至第95楼第 95 楼 xinggod 2014/4/26 14:59:40  的原帖:哈哈哈 国人自有房率接近九层,你指望对近九层(近10亿人)直接抢劫是很有趣的事,你尽可以去试试~~~
一定面积内免征。。。你的阅读理解能力太差。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/26 15:53:04    跟帖回复:
97
我很郁闷,希望政府这样那样,到头来,会怎样!?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/26 19:05:00    跟帖回复:
98
依赖高利贷支撑的行业,苟延残喘罢了。
回帖人:
俗士  
  | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/26 21:13:16   
99
房地产利益集团最无耻的洗脑言论就是,“只要XX不倒,房价就不会跌”“房价要是跌了,XX吃什么”……一方面告诉老百姓房价不会跌,一方面威胁XX不要拿房地产开刀。

一群盲从的人,就以为如何如何深刻……不知道是不是蠢到极点,竟相信一个眼睛盯着自己口袋里的人(集团)的话。

此贴已经被作者于 2014/4/26 21:50:43 编辑过

回帖人:
俗士  
  | 只看此人 | 不看此人 | 2014/4/30 0:32:34    跟帖回复:
100
多地调研救市措施 楼市下半年或迎来调整窗口期
各地动态中国房地产报[微博]曾倩文 邱桂奇2014-04-29 10:23


    4月13日晚,一份《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》(以下简称“闽十条”)在坊间流传,加剧了房地产市场对双向调控的预期。

    “闽十条”在限购、限价和信贷等方面提出了10条松绑调控政策,不过后经政府方面辟谣以及相关媒体调查,这“算是内部征求意见稿”。据称,是“先把开发商的意见收集起来,再研究看看”。

    今年全国两会以后,在“双向调控”的指导政策下,库存量过高的部分城市屡屡试探政策底线,纷纷拟定调控政策,但至今没有一家敢做“出头鸟”。相应的政策都处于“调研”“反馈”阶段。

    虽然还没有“吃螃蟹者”,但种种试探已经为未来的政策出台做了铺垫。

    地方政府的焦虑

    4月22日,无锡市政府下发的《关于无锡市户籍准入登记规定的通知》(下称《通知》)中规定,2014年5月1日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在无锡市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

    无锡市自2003年进行了住房户籍制度改革。当时的外地人购房落户政策是100平方米。2012年元旦起,无锡市户口准入政策有了新的调整,外地人购房落户门槛由原来的100平方米降至70平方米。

    而此次的《通知》将标准进一步放低,从70平方米调整至60平方米,虽然只有10平方米的差距,而且与当下的地方政府调控并无关联,但却被普遍解读为“曲线救市”,这说明市场对此已然是“等靴子落地”的心态了。

    这种心态的背后,是库存激增后,各个城市按捺不住的调控之手。

    4月16日,国家统计局发布一季度楼市数据,3月末,商品房待售面积5.2亿平方米,相比2013年增加了3000万平方米。这是2005年以来,商品房待售面积的最高值。

    2014年起,全国商品房销售面积及销售额增速已经连续3个月双双下降。国家统计局数据显示,一季度,商品房销售面积2.01亿平方米,销售额1.33亿元,同比分别下降3.8%和5.2%,其中住宅销售面积、金额分别下降5.7%、7.7%。

    此外,房地产开发投资增幅也在下降,一季度,全国房地产开发投资15339亿元,增速环比回落2.5%。

    这对于部分库存量已经过高的城市来说非常痛苦。

    温州已连续降价32个月,前年、去年GDP增长分别只有6.7%、7.7%。而整个浙江对土地财政的依赖度排全国第一,杭州、温州楼市下行,将会进一步影响财政收入。

    无锡也是如此。来自无锡官方的统计数据显示,截至2013年12月底,无锡市商品房库存量增加至1727万平方米,去除估算目前未售但已投入使用的非住宅面积约200多万平方米,存量房的去化周期将近3年。今年一季度无锡商品房成交10716套,同比下降24.12%,成交面积减少22.16%。

    这种情况下,各地政府虽然未出台救市政策,但相关的调查和征求意见,显然已经对后续可能出现的持续低迷做了应急准备。

    暧昧的前奏

    “温州在两会前后,由市住建委牵头,草拟了一个限购调整综合方案上报给浙江省政府,但是至今没有下文,浙江省政府对外甚至不敢承认收到过方案。”浙江省人大代表、温州中小企业发展促进会会长周德文向中国房地产报记者透露。

    一位温州房企高管坦言,温州救市方案的难产并不意外,本轮松绑限购呼吁肇始于温州,但缘于其敏感性太强,就注定温州不会是第一个被批准的城市。此前,有关温州将放宽新温州人、外地温商以及购房入籍等政策的消息已甚嚣尘上,但随后被当地政府官员予以否认。

    除了温州,此前传出有救市计划的海南、湖南、广东、浙江等省的住建厅有关负责人均表示,目前政府丝毫没有要救市的意思,更没有放松楼市调控的打算。

    4月21日,郑州市房管局表示,未来将可能根据市场形势,对购房政策适时进行调整。这一消息的发布让郑州成为目前唯一一个官方发布楼市调控将适时松动的城市。但中国房地产报记者随后从河南省住建厅了解到,该省近期不会出台新政策。

    一次次否认之后,又不断有新的城市放出松绑调控的风声,地方政府种种试探未果,给现阶段分类调控的执行蒙上了“单相思”的色彩。

    “政府和开发商也在博弈,一方面政府觉得还没有到救市的那一步,一方面又特别担心有些开发商撑不住,政府还没有下决心,还不太敢和中央正式交涉这个事情。”融创中国杭州公司总经理王鹏向中国房地产报记者称,要真正让政府发自内心推动调控松绑,可能还需要一个过程。

    中国房地产报记者调查了解到,在长三角的一些城市,房地产调控政策在执行层面有越位和松动的迹象。在温州的一些区域,如购房者没有二套以上住房,都可再购房,温州以外无论有几套住宅,在温州购房不限购。在安徽合肥,外地人即使没有本地一年社保,也可以在开发商介绍的包装公司帮助下,以1.5万~1.8万元不等的价格取得购房和贷款资格。政府不出台文件,但对此类行为默许的现象,成为地方分类调控措施未出台前的一种替代做法。

    “未来明紧暗松将是一种主基调。”杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳表示,目前不少城市已开始对限购政策作出调整,表面紧,内部认定却有所松动,各地已经形成不成文的默契。

    下半年或迎来调整窗口期

    近日,杭州市政府举行2014年一季度经济形势分析会,其中提到房地产市场情况时,称目前“尚属平稳”。但杭州市发改委建议,要对房地产市场的风险积极防范,出现重大的市场谣言时,第一时间澄清,稳定市场预期。另外,就是建立房地产企业重大调价政策预报制度,确保房地产市场平稳。

    从政府的角度而言,房地产市场不景气,会直接影响到财政收入。江苏镇江新区一位招商[简介 最新动态]局人士告诉中国房地产报记者:“不可否认,一方面,政府现在有很大部分的财政收入是靠土地,房地产市场一旦大幅下跌,直接影响的是土地拍卖,这是地方政府所不愿看到的。另一方面,招商引资依然是地方政府的重要任务,从目前的情况来看,房企依然是各地招商引资的重点。”

    中央分类调控理念的确定,给地方政府松绑调控提供了政策依据,但在国家没有明确出台指导方案或细则前,地方政府想松绑限购,又陷“有贼心无贼胆”的怪圈中。

    此外,对于当前楼市是掉头向下,还是短期的观望尚不确定。接受中国房地产报记者采访的业界人士普遍认为,房地产市场不会出现过于严重的危机。这或许也是当下调控暂缓的原因。一旦救市过早,也可能为后续的政策出台和产业调整带来影响,更不用提来自中央政府层面的压力了。

    因此,综合多方因素考量,今年下半年或成为楼市微调的窗口期。二季度的数据出台以后,若持续低迷,救市措施会得到包括中央层面的默许甚至支持;另外,经过市场的调研和反馈,相应的救市措施也会更加完善。而且由于不再是“一刀切”的调控,地方政府的调控思路也不会是单一的松绑或者收紧,而是可以全面综合地考虑发展方向。

    “一方面,楼市下行趋势开始,给地方财政和经济增长的压力需要逐步显现;另一方面,双向调控精神指导下,地方也需要调整时间。”中国房地产业协会副会长卞洪登告诉媒体。

http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?s=share&id=10027179&boardid=61
回帖人:
俗士  
  | 只看此人 | 不看此人 | 2014/5/3 21:21:46    跟帖回复:
101
不知道李克强的这个讲话是否意味着,房地产调控还有再坚持一下?呵呵!

李克强:刺激只能治标 改革方能治本

    2014年5月3日 10:12

    来源:北京青年报 作者:指出 选稿:方翔

    原标题: 李克强:刺激只能治标 改革方能治本

    东方网5月3日消息:李克强总理在最新一期的《求是》上撰文指出:人无远虑,必有近忧。现在回过头看,如果不是用改革的办法,即简政放权、创新 宏观调控方式、着力调整结构“三管齐下”,而是采取短期刺激政策,不仅去年的结果可能会大不一样,而且今后几年的日子也许会更难过。靠改革创新,既解决当 前突出问题,又为长远发展奠定基础,这是去年实践给我们的深刻启示。

    众所周知,全球金融危机的爆发,给中国经济带来了十分严峻的考验,除经济增长速度开始放慢之外,经济活动中的各种深层次矛盾和问题也在逐步暴露。特别是4万亿强刺激政策的出台,更是让这些矛盾和问题提前暴露了,让一些原本可以平稳出现的矛盾和问题,更加激烈地暴露了。

    新一届政府的成立,恰恰是各种矛盾和问题集中爆发的时候。也就是说,对新的一届政府来说,不仅要解决金融危机带来的经济增速下滑问题,更要解决不断暴露的各种深层次矛盾和问题,可谓压力巨大,困难很多,问题十分突出。

    但是,从新一届政府所采取的各种措施和对策来看,并没有因为经济的下滑和各种矛盾与问题的暴露而惊慌失措,从而只顾眼前利益、不顾长远利益,而是镇定自若、冷静应对,既不轻视经济下滑带来的各种负面影响,也不为各种矛盾和问题的爆发而畏惧,而是正确把握好眼前与长远、局部与整体、需要与可能的关 系,以改革为抓手,从简政放权、创新调控方式、着力调整结构三个方面加大改革力度,释放各种能量,不仅保持了经济的平稳增长,使经济下滑的势头得到有效遏 制,而且避免了短期刺激政策可能带来的各种风险和隐患,使经济的可持续性得到大大增强,为避免将来出现问题打下了坚实的基础。

    事实也是如此,避免用短期刺激政策来保经济稳定、保眼前利益,可以说是新的一届政府在总结历史经验教训以后作出的一项战略决策、战术选择、智慧判断。因为,如果没有长远目标、长远眼光,按照当前中国经济的处境和形势,以及新的政府成立以后的惯例,完全可以采用短期刺激政策,让经济迅速反弹,从而烧出新官上任的一把火。但是,后果如何,应当不难判别。

    显然,新的一届政府放弃了眼前利益和官位利益,而是将全局与长远、国家与人民利益放在首位,最终将目标锁定在改革上,锁定在中国经济的可持续发展上,锁定在不给后人留隐患上。正如李克强总理所言,人无远虑,必有近忧。虽然短期刺激政策能够让经济摆脱暂时的困难,能够让执政者在极短的时间内就让人 产生“眼前一亮”的好感,但是,它只能治标,而不能治本。对中国经济来说,在经历了三十多年的快速发展、粗放式增长以后,已经到了需要大修和保养的阶段,速度和规模已经不是最主要的方面,质量和效益、结构和方式才是更重要的方面。否则,中国经济总有一天会出现严重危机。与其被动等待危机的爆发,不如主动采 取措施,将可能引发危机的各种隐患排除掉。

    毫无疑问,消除危机隐患,就需要执政者作出利益牺牲,亦即在任期内放弃吸引公众目光、争取公众赞扬的漂亮数据,更多地从经济内涵上下工夫,从未来的发展潜力和空间上做文章,从而使中国经济真正步入健康、有序的发展轨道,实现新的三十年。

    很显然,新的一届政府是做好了牺牲这方面利益的充分的思想准备的,所有的政策措施和办法,都更多的是考虑长远利益、整体利益、未来利益、民众利益,特别在房地产问题上,始终强调的是未来和民众,强调的是经济结构和经济增长方式,既没有过度打压,也不支持盲目发展。即便经济增长速度已经下滑到需要通过房地产来稳定和刺激的情况下,也理智地选择了淡化,而没有再走房地产刺激经济的老路。

    虽然从战术的角度来看,在经济增速已经到了比较低的情况下,出台一些短期刺激政策是可以接受的,但是,从战略角度分析,其比较效益和效率是不高 的,甚至可以说是入不敷出的。在这样的情况下,选择以改革来推动发展、保持经济稳定,应当才是更为明智的选择。新的一届政府在这方面,已经迈出了十分重要 的一步。

    今年以来,经济又出现了一定的反复,尽管如此,新的一届政府仍然不为所动,没有采取短期刺激政策,而是进一步加大改革力度,加快简政放权步伐, 加大经济结构调整力度,不断改进调控方式与手段,如不再提房地产调控、不随意调整货币政策等。应当说,从最新发布的相关经济数据来看,效果又已经出现了。 这也意味着,经济增长速度的反复,已经不是衡量政策效果的唯一指标,经济增长质量和效益、结构和方式,才是最重要的考量指标。这方面,新的一届政府做到 了,广大民众也看到了。谭浩俊(江苏  职员)


回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2014/5/3 21:25:50    跟帖回复:
102
在西祠,有这么一个帖子:

    一个种玉米的

    最近房市啥情况

    有疲软了好几月后又开始见动弹了,刚需该买还买,改善四处出动,挑来捡去。。

    http://www.xici.net/d202274205.htm

不知是实情还是妄想?

回帖人:
俗士  
  | 只看此人 | 不看此人 | 2014/5/3 22:50:10    引用回复:
103
转至第102楼第 102 楼 刘松萝 2014/5/3 21:25:50  的原帖:在西祠,有这么一个帖子:

    一个种玉米的

    最近房市啥情况

    有疲软了好几月后又开始见动弹了,刚需该买还买,改善四处出动,挑来捡去。。

    http://www.xici.net/d202274205.htm

不知是实情还是妄想?

是托也说不定。
回帖人:
坡鹿  
| 只看此人 | 不看此人 | 2014/5/3 22:55:05    跟帖回复:
104
利率市场化,人民币贬值,房价保证涨不起了。

回帖人:
坡鹿  
| 只看此人 | 不看此人 | 2014/5/3 22:55:59    跟帖回复:
105
利率市场化,就算放松银根也没用。
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