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[原创]“限购”只是小计 绝非治本良药
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流年书客 于 2017/4/19 0:33:28 发布在 凯迪社区 > 海南会馆
    今年的限购最先发起于北京、上海,原本应该涌入北上广深等一线城市的钱,一下子被堵住了口,这才有了海南等地突发性的涨价——年后年前一个价,房价每天一个价。作为一个打算在海口安家落户的小民,我最直观的感受就是炒房团们带给海南人民了不安。

    年后房价一涨,公司里适婚年龄的“中年人”们便开始躁动不安,众人终于开始把早先未曾动过念想的买房,提上了日程。近来的两个月,我们聊得最多的就是买房。然而,出人意料的是,还未等我们仔细挑拣,海口的房子已经一售而空——除了还在建造当中、尚未开始预购的期房,而哪怕是这样的期房,也所剩无几了。就我了解,现在的新房已经卖到了海口市郊,我指的市郊是离市中心30分钟以上车程的地方。

    有人说,你可以买二手房啊!

    说到这儿我得解释解释:这还真不是我不想买,而是我没得买。我早早就在本市所有房产中介那儿都挂了名的,可以不客气的说,小弟现在也算海口市房产中介中的名人了,你出去房产中心一打听,没人不认识XXX的。但这又有什么用?我依然“无房可买”。我对房子最基本的要求已经降到了:周边没有污染源、能放心让孩子自己上学的地方。就这点愿望当前的海口也无法满足了。

    更令我感到惊讶的是,就连一些下面的市县,房子也已经以高价销售一空。我妈说,经常有人从三亚开着大巴拉一车人来看房,但是都没房可看,都卖完了。这有多恐怖,你们可能不知道,我居海口7年,这边物价远超一般的二线城市,甚至一线城市也可能赶不上,然而这里居民的薪资水平,只是刚刚触及三四五线城市的薪资水平。很明显,我们绝大多数人是无法在财力上对抗我们省外的同胞的。这场炒房热,在我看来,更像是一场殖民。一场通过炒房的殖民,外地同胞用远超我们的经济收入来抢占、挤压我们的生存空间,我可以预想,在不久的将来倘若你不能成为经济上的压迫者,那你只能被其他比你富裕的人压迫,这种表现形式会通过各种资源的不均衡分配来表现。生活成本的增高,会让你们为了生活和孩子的教育经费疲于奔命,根本无暇发展和谋求富裕,最终只能沦为世袭打工仔。

    说回到限购。

    4月13日,海南开始了自己的房市限购。这次限购最大的亮点是外地人限购一套,本地人第三套不放贷。在海南楼市的几十年历史中,调控力度可以说前所未有。但这样的政策可以说,也仅仅只是稳定住了海南现有的房价水平。外来资本抬高的房价,像我这样的“中年人”又需要数年的时间,才能消化掉新首付带来的压力,此时的我们,已经开始因为炒房而被贫穷,这就是一场你不参与博弈,就终将沦为弃子的游戏。而未来的我们,不知还能否负担得起到时候的房价。

    限购,只能治标。要想让老百姓都能居者有其所,政府不能止步于此。


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