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[原创]任志强房价涨涨涨的四条理由,条条错
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shifen 于 2017/8/13 0:55:26 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    任志强房价涨涨涨的四条理由,条条错

    作者:斯芬克斯

    一,              任志强认为人口流入大城市是人之天性,是大城市房价持续上涨的原因。错。中国一线城市人口总量和房价都已经追上日本东京。但是,东京人口和价格十年不涨,甚至回调。

    二,              任志强认为一线城市土地供应趋于下降,势将推高房价。错。土地供应下降是事实,但是,人口增量供应下降也是事实。一线城市人口供应总量趋于饱和。更重要的是,一线城市的城市功能服务能力也趋于饱和。

    三,              任志强认为货币供应不断增长是房价持续上涨的重要因素。错。通胀为什么单单涨房价,而不涨其他商品和金融产品呢?为什么黄金跑输房价?事实是:其他商品统统跑输房价。另外,通胀是全国现象,但为什么房价不是全国现象?而是区域现象?为什么沿海一线城市涨幅同其他城市涨幅存在天壤之别?

    四,              任志强认为土地财政是房价持续上涨的不变因素。错。土地价格是市场供求关系决定的,不是财政决定的。举例说,假如是土地财政决定的,那么,把土地价格从现在的基础上上涨十倍不是更好吗?这会发生什么情况?有人接盘吗?或者,假设没有土地财政,土地价格是否应该只是现在的一半或一半的一半?市场会怎么反应?保持现在房价的四分之一?

    房价持续上涨是完全可能的。但绝不是任志强强整的这些理由。任志强只是一个多头司令。是一个多头司令就必须装出一副专家的样子,煞有其事振振有词的样子,故作镇静故弄玄虚地拼凑一些所谓的科学理由。也没有真正的经济学专家。都是一些屁股决定脑袋的专家学者。

    房价是涨是跌,一定有其科学理由。但是,话语权掌握在任志强这种人手里,谁也不愿意做吃力不讨好的事情。能说出任志强的这些毛病,能说不出房价真正的毛病所在吗?


此贴已经被作者于 2017/8/13 11:59:09 编辑过

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 1:01:04    跟帖回复:
       沙发
    老大发火儿了!

    尼玛任志强算个蛋!丫说房价涨你们就跟着涨哇?老子偏说要降!

    看天下到底是谁的!
    回帖人:
    shifen  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 1:04:18    引用回复:
       第 3
    转至第2楼第 2 楼 放坏水水 2017/8/13 1:01:04  的原帖:老大发火儿了!

    尼玛任志强算个蛋!丫说房价涨你们就跟着涨哇?老子偏说要降!

    看天下到底是谁的!
    你比任志强更强妄。任志强还强词夺理。而你连理都没有。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 1:47:52    引用回复:
       第 4
    转至第2楼第 2 楼 放坏水水 2017/8/13 1:01:04  的原帖:老大发火儿了!

    尼玛任志强算个蛋!丫说房价涨你们就跟着涨哇?老子偏说要降!

    看天下到底是谁的!
    转至第3楼第 3 楼 shifen 2017/8/13 1:04:18  的原帖:你比任志强更强妄。任志强还强词夺理。而你连理都没有。
    谁说没理?这不跟敌人唱反调嘛!
    回帖人:
    shifen  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 1:57:36    引用回复:
       第 5
    转至第2楼第 2 楼 放坏水水 2017/8/13 1:01:04  的原帖:老大发火儿了!

    尼玛任志强算个蛋!丫说房价涨你们就跟着涨哇?老子偏说要降!

    看天下到底是谁的!
    转至第3楼第 3 楼 shifen 2017/8/13 1:04:18  的原帖:你比任志强更强妄。任志强还强词夺理。而你连理都没有。
    转至第4楼第 4 楼 riverc 2017/8/13 1:47:52  的原帖:谁说没理?这不跟敌人唱反调嘛!
    你这种水平能打倒敌人吗?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 2:36:11    跟帖回复:
    6
    政府应尽快取缔中介,政府搭建房屋买卖交易平台,政府来做第三方支付,平台会有海量沉淀资金,政府可以用这笔钱填补土地财政的窟窿。

    只要政府能解决土地财政问题,楼市死活它才懒得管,现在不跌就是因为土地财政。
    回帖人:
    shifen  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 11:26:08   
    7
    转至第6楼第 6 楼 厚德村人 2017/8/13 2:36:11  的原帖:政府应尽快取缔中介,政府搭建房屋买卖交易平台,政府来做第三方支付,平台会有海量沉淀资金,政府可以用这笔钱填补土地财政的窟窿。

    只要政府能解决土地财政问题,楼市死活它才懒得管,现在不跌就是因为土地财政。
    按你的意思,假如没有土地财政,房价就下来了?等你去买?市场都是笨蛋?

    市场是零和游戏。不管是什么财政,财不理你,照样不理你。任何财政都救不了你。天皇老子也救不了你。

    此贴已经被作者于 2017/8/13 11:55:45 编辑过

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 11:34:51    跟帖回复:
    8
    任志强就是个反动的人,这种人提啥啥错,都是忽悠别人上他的道,
    这种人实在是没有家教,不知道是他妈的谁的儿子,而且无法无天,谁也管不了他
    就操纵房地产,误导消费者这一条,就该被房地产建设管理部门约谈,
    回帖人:
    shifen  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 11:44:00    引用回复:
    9
    转至第8楼第 8 楼 Sopranos 2017/8/13 11:34:51  的原帖:任志强就是个反动的人,这种人提啥啥错,都是忽悠别人上他的道,
    这种人实在是没有家教,不知道是他妈的谁的儿子,而且无法无天,谁也管不了他
    就操纵房地产,误导消费者这一条,就该被房地产建设管理部门约谈,
    任志强没有能力操纵房地产。谁也没有能力操纵房地产。谁也没有能力操纵经济规律。相反,经济规律操纵任志强,操纵经济学家。经济规律决定政策和市场走向。但是,任志强仍然看不清经济规律。他也没有想看清经济规律。他只是为了充当多头司令,因而必须冒充掌握了经济规律。企图挟天子以令诸侯。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 12:06:25    引用回复:
    10
    转至第8楼第 8 楼 Sopranos 2017/8/13 11:34:51  的原帖:任志强就是个反动的人,这种人提啥啥错,都是忽悠别人上他的道,
    这种人实在是没有家教,不知道是他妈的谁的儿子,而且无法无天,谁也管不了他
    就操纵房地产,误导消费者这一条,就该被房地产建设管理部门约谈,
    转至第9楼第 9 楼 shifen 2017/8/13 11:44:00  的原帖:任志强没有能力操纵房地产。谁也没有能力操纵房地产。谁也没有能力操纵经济规律。相反,经济规律操纵任志强,操纵经济学家。经济规律决定政策和市场走向。但是,任志强仍然看不清经济规律。他也没有想看清经济规律。他只是为了充当多头司令,因而必须冒充掌握了经济规律。企图挟天子以令诸侯。
    都挟天子令诸侯了,冒充经济规律了,还不是操纵房地产?
    你不觉得矛盾吗?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 12:22:12    引用回复:
    11

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 12:28:32    跟帖回复:
    12
    任志强说得都对!信不信由你,过几年看看实际房价就啥都明白了……
    回帖人:
    shifen  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 12:31:15    引用回复:
    13
    转至第8楼第 8 楼 Sopranos 2017/8/13 11:34:51  的原帖:任志强就是个反动的人,这种人提啥啥错,都是忽悠别人上他的道,
    这种人实在是没有家教,不知道是他妈的谁的儿子,而且无法无天,谁也管不了他
    就操纵房地产,误导消费者这一条,就该被房地产建设管理部门约谈,
    转至第9楼第 9 楼 shifen 2017/8/13 11:44:00  的原帖:任志强没有能力操纵房地产。谁也没有能力操纵房地产。谁也没有能力操纵经济规律。相反,经济规律操纵任志强,操纵经济学家。经济规律决定政策和市场走向。但是,任志强仍然看不清经济规律。他也没有想看清经济规律。他只是为了充当多头司令,因而必须冒充掌握了经济规律。企图挟天子以令诸侯。
    转至第10楼第 10 楼 Sopranos 2017/8/13 12:06:25  的原帖:都挟天子令诸侯了,冒充经济规律了,还不是操纵房地产?
    你不觉得矛盾吗?
    房地产猛烈涨价是规律决定的,不是个人操纵的。就好像中国革命和革命后的中国政治经济发展,既不是一个人的功劳,也不是一个人的责任一样。

    但是,任何事业,即使对社会总体有利,也总是对一部分更有利,而对另一部分人较不利。因此,任何事业都必须有吹鼓手,或者叫多头。这样的多头必须具备一定的花环光圈。由于中国房价上涨是世界一大奇观。这样,人们开始迷信个人。开始对吹鼓手迷信。但是,迷信偶像必须要用经文把自己武装起来,这样能让人觉得不单单是迷信,而是科学。科学加迷信,不是更有利于吹鼓手吗?

    迷信毕竟是迷信。中国房地产是世界一大奇观,不是吹鼓手吹起来的,而是吹鼓手容易得逞的条件。太容易得逞了。眼下,很难分辨,到底是一大奇观的中国房价造就了吹鼓手的大获成功,还是吹鼓手吹起了一大奇观的中国房价?

    只要有能力用科学的方法揭露吹鼓手的冒充理论,并且有能力揭示中国房价上涨的真正理论原因,就可以证明谁是房价高企的真正元凶。
    回帖人:
    daoren  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 12:34:00    跟帖回复:
    14
    顶层设计的“20年房地产”,这两年被坊间看破了,原来国家靠这赚大钱。任大炮只是知道这个“设计”,所以放炮精准。
    回帖人:
    shifen  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/8/13 12:38:21    引用回复:
    15
    转至第12楼第 12 楼 办不办 2017/8/13 12:28:32  的原帖:任志强说得都对!信不信由你,过几年看看实际房价就啥都明白了……你没有好好看懂我的这篇文章。确实容易疏忽。

    我没有否定房价必涨。我只是否定任志强房价必涨的理由或所谓的经济学分析。我有我的分析方法和结论。但我不想说。

    我的结论是涨价,但是,不是简单的涨价,而是有涨有跌,涨速空间不同,时间也不同。我的理由不能说。因为,吃力不讨好。你看,你现在不是对我怒目相视了吗?
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