凯迪微信公众号
扫描二维码关注
发现信息价值

微信扫一扫
分享此帖文

发帖人:
小魔女
 |  只看此人
   楼主
收藏
收藏成功
添加
添加标签来管理你的收藏吧!
| 刷新 | 字体缩小 | 字体变大
[转帖]许家印登顶首富,钢铁工人如何逆袭坐拥千亿帝国?
10685 次点击
32 个回复
小魔女 于 2017/10/12 17:53:25 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    作者:云掌财经 财艾笨

    10月12日,胡润研究院发布《胡润百富榜2017》,榜单显示,59岁的许家印以2900亿元首次成为中国首富,马化腾以2500亿元位列第二,马云及其家族以2000亿元退居第三,前十名中唯一的女性企业家杨惠妍位列第四,王健林及其家族财富缩水600亿告别首富宝座,以1550亿元位列第五。

    

    恒大许家印以2900亿元的财富首次成为中国首富,成为胡润百富榜19年来第12位中国首富,也是历年来财富最多的首富。恒大今年上半年成功引入两轮合共700亿战略投资,并迅速还清1129亿永续债,实现资产负债率下降至75.5%,同期股价增长近5倍。

    那么,从钢铁厂打工 7 年,到坐拥千亿帝国的中国新首富,许家印是如何逆袭的?

    

    钢铁工人,深圳崛起

    许家印1958年生于河南周口农村,在八个月大的时候,母亲得了败血病,家贫无钱就医,匆匆而去,许被称为是半个孤儿。1975年在太康县第一高级中学毕业后,他几乎做遍了所有的农村工种。这个不甘心与贫困为伍一生的农村少年,心里已种下了一颗“逃离”农村的种子。

    在对物质与成功的渴望中长大,许家印于1978年拿到通往物质和成功的第一张门票:以周口市第三名考入武汉钢铁学院(现武汉科技大学)。

    选择钢铁学院,是他以当时的眼光耍了点小聪明,因为钢厂都是在城市,他相信学了这个专业,一定可以跳出“农门”。

    4年之后,许家印成功实现这个愿望,成为河南舞阳钢铁厂的一名工人。已经开了眼界的他,对这个安排不太满意。但别无选择,稍事失落后,打起精神从头干起。进厂两 年后,他成为车间副主任,第三年成为车间主任。

    当时的许家印,有能力,很努力,但清高,不喜欢讨好献媚人。这让他在成为车间主任后,一直得不到提拔。干了7年车间主任后,他对工厂失望了。

    当时,流行下海。于是,他来到深圳,进入一家叫“中达”的贸易公司打工。从业务员做起,几经折腾后,说服老板一起到广州干起了房地产生意。

    在广州,许家印操盘的第一个项目就赚到上亿的利润,但他却只拿着3000多块每月的死工资,没得到,也得不到老板的业绩奖赏。当他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪 ,老板果断拒绝了他。严格地说,是为了省下6万多块钱放弃了他。

    为生活,也为前途,许家印转身成立恒大,开始了在地产业的逆袭:顶着亚洲金融风暴,在三年内,从当时广州1600多家房企中脱颖而出,成为前10强。

    多元化经营,狂飙突进

    从2013年起,恒大进入一个多元化经营的大时代。

    恒大官方数据显示:目前公司拥有总资产超过7500亿元人民币,年销售超3000亿元人民币。恒大绝对控制的上市公司多达10家,涉及地产、金融、体育、互联网、文化、健康等多个领域。

    

    体育方面,许家印用了3年就打造了亚洲最成功、最具影响力的职业足球俱乐部,也是亚冠改制以来第一支两夺亚冠冠军的球队。

    2013年,恒大一手拿起亚冠冠军杯,一手顺势推出自己的矿泉水品牌恒大冰泉。

    2014年,许家印进军太阳能太光伏产业,首批项目落户河北省张家口市,投资近900亿元人民币。

    布局金融业,全面扩张

    2016年,许家印全面布局金融业。高调推出恒大金服,恒大金服拥有保险经纪、保理等相关金融牌照及业务经营资质,利用互联网平台为用户提供互联网支付、基金支付、预付卡、基金销售等金融服务,包括但不限于理财、保险销售、基金销售、第三方支付业务及其他企业资产投资。

    早在之前,许家印已布局保险银行业。2015年11月,将其以39.39亿元竞得50%股权的中新大东方人寿保险公司更名为恒大人寿。根据中国保监会公布的2015年保险公司保费收入数据,更名后的恒大人寿2015年规模保费149.89亿元,同比增幅高达1208.08%。

    近几月来,恒大频频豪掷巨资在A股买买买。

    截至目前,许家印分别用旗下的恒大人寿和中国恒大两个平台合计买入了13家A股上市公司的股票。

    其中,恒大人寿目前进入股东榜的A股公司共有十家,除上文提到的粤宏远A、金科股份外,还有智光电气、中航动控、宝鹰股份、金螳螂、世纪游轮、腾达建设、京运通、平高电气等。如下图:

    

    怀揣着数千亿资金,许家印显然不会止步于目前涉足的这十几家A股公司,也不会满足于赚得的几十亿元账面浮盈,既然已经迈出了第一步,许家印或许还能给市场带来更多期待。

    顺应国家需要,恒大称霸中国

    2017年初,恒大启动战略转型,提出要坚定实施发展战略和发展模式的转变。在发展战略上,由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变;在发展模式上,由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。

    仅仅2017上半年,恒大新增土地储备就超过6000万平米,三四五线城市新增拿地项目占比70%。总量正在接近3亿平米,不过按照恒大的计划,未来要逐步消化储备,要把储备优势变成销售优势、利润优势。

    同样是土地储备过2亿平米、上半年的销冠碧桂园,拿地也没恒大多。

    拿下万达半壁江山的融创,5000来万平米的土地还在交割中,一切顺利的话,融创估计也会有1亿多平米的土地储备。

    但是,不管怎样,10大房企没有一家的土地储备可以和恒大匹敌。规模就是价值。不仅如此,杠杆游戏注意到,恒大拿地价格之低,超乎想象。恒大平均拿地成本只有2000块左右/平米,而同样的三四线之王碧桂园超过3000元/平米。

    万科、龙湖、金地、中海都超过5000元/平米。

    拿地价格高,不意味着你赚得就多。拿得低,特别是低到恒大这个程度,又做大到这个体量了,如果不是严重现金流冲击,其实一定是有赚钱能力的。这个成本在三四线城市,卖个几千块/平米的房子,不可能说亏。

    三四线城市不少确实存在库存问题,但任何地方,品牌都是有价值的。恒大这样的大牌,和万达一样,跑去是受礼遇的。最近,恒大也在搞文旅项目,套路你懂的。

    把规模做大、把地价压到最低,把自己和三四线城市的经济命运牢牢捆绑,恒大赢了。

    罗马不是一日建成的,如今,许家印逐渐将恒大集团打造成“千亿集团”,这其中经历的风雨只有许家印自己能懂了,期待许家印为我们带来更多惊喜。

分享: 分享到新浪微博 分享到腾讯微博 分享给朋友
凯迪社区APP下载

优秀帖文推荐

    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/12 18:03:39    跟帖回复:
       沙发
    比统计局的数据还要假.
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/12 19:15:05    跟帖回复:
       第 3
    小儿科啦!   真人不露相,露相吓死你!  这是小崔知道。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/12 20:07:40    android
       第 4
    影子董事,跟那个姓任的一样。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/12 20:48:53    android
       第 5
    王健林缩水600亿,还能排第五啊!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/12 21:07:04    android
    6
    N年前,看过一段采访李书福的视频,记得他说奔驰有啥吉利就有啥,听后我心想这牛逼吹的,没想到他还真起来了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/12 21:11:32    iPhone客户端
    7
    从生活享乐的角度,拥有100亿身家与拥有3000亿身家有什么区别?所谓首富的名头也只有我等穷人才会去“计较”了啦!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/12 21:16:10    跟帖回复:
    8
        身后是哪一位或是几位长老??
    回帖人:
    027  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/12 21:26:56    跟帖回复:
    9
    避孕套日币,快感是避孕套吗?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/12 22:17:09    android
    10
    神话故事只会出现在童话里……我们一起生活在梦中……
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/13 0:14:28    android
    11
    “万达”600个小目标说没就没了,“守富”不易,唉!

    卧看满天云不动,
    不知云与我俱东

    ……
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/13 1:11:34    android
    12
    天价房价不足为奇
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/13 2:14:59    跟帖回复:
    13
    等会,我才说到我是收割者嘛。还没有说到冶炼的嘛。哪里来的锤头呢?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/13 2:32:43    引用回复:
    14
    转至第6楼第 6 楼 逛公园 2017/10/12 21:07:04  的原帖: N年前,看过一段采访李书福的视频,记得他说奔驰有啥吉利就有啥,听后我心想这牛逼吹的,没想到他还真起来了吉利有奔驰的技术吗?比如,发动机,比如电子设备。。。。

    靠买来组装的,也算自己的么!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/13 2:33:26    跟帖回复:
    15
    不知道该银行多少钱
    10685 次点击,32 个回复  1 2 3
    跳转论坛至:
    快速回复:[转帖]许家印登顶首富,钢铁工人如何逆袭坐拥千亿帝国?
    本站声明:本站BBS互动社区的文章由网友自行帖上,文责自负,对于网友的贴文本站均未主动予以提供、组织或修改;本站对网友所发布未经确证的商业宣传信息、广告信息、要约、要约邀请、承诺以及其他文字表述的真实性、准确性、合法性等不作任何担保和确认。因此本站对于网友发布的信息内容不承担任何责任,网友间的任何交易行为与本站无涉。任何网络媒体或传统媒体如需刊用转帖转载,必须注明来源及其原创作者。特此声明!

    【管理员特别提醒】 发布信息时请注意首先阅读 ( 琼B2-20060022 ):
    1.全国人大常委会关于维护互联网安全的决定2.凯迪网络BBS互动区用户注册及管理条例。谢谢!
    • 广告