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花笔
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[转帖]广州公开出让 5宗住宅地块
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花笔 于 2017/10/31 14:16:58 发布在 凯迪社区 > 珠三角
30日,广州公开出让5宗地块。其中南沙区出让2宗地块,花都区、黄埔区、番禺区各1宗。5宗地块中,番禺区大石街兴南大道一宗地块成交价未达最高限价,其余四块均达最高价后通过竞配建或者自持面积成交。5宗地块成交金额一共约为96亿元。
●南方日报记者宾红霞刘怀宇
1番禺宅地未达最高限价
本次拍卖的地块中,番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15—01地块共分为两个地块,其中地块一为二类居住用地(R2)、地块二为商业设施用地兼容商务设施用地(B1/B2),宗地面积87228平方米。
根据该土地的出让公告,受让人须负责按规划要求在地块一(二类居住用地)范围内配建不少于69000平方米拆迁安置房(另含相应配套地下停车等设施),该部分拆迁安置房按毛坯房建设,建成后无偿移交给广州市番禺区人民政府(指定的相关部门)。
值得关注的是,该地块挂牌起始价325758万元,同时该地块还设定了最高限制地价为456062万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。最终,该地块只有两个竞买者竞价,经过三轮竞买后,该地块由广州碧森房地产开发有限公司以331758万元的总价拿下。该地块是广州近期少数未以最高限价成交的地块之一。
2四宗地块达最高限价成交
其余四宗土地,南沙区有两宗。其中2017NJY—10南沙街海景路南侧、漾滨路西侧地块最终成交价为189324万元,竞配建面积为450平方米。地块最终由广州市耀杰房地产开发有限公司竞得。值得注意的是,公告显示,该地块需配套建设拆迁安置房9万平方米(不少于900套,相应配套不少于900个停车位),并需增配200个停车位提供给东南安置区首期住户使用。2017NJY—9地块则位于南沙区东涌镇,该地块由广东美的置业有限公司,以约11.1亿元,配建450平方米的竞价拿下。
黄埔区、广州开发区长岭路以南YH—A3—2地块总用地面积88230平方米,其中绿地用地面积1806平方米,可建设用地面积86424平方米。该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的网上挂牌出让方式。出让起始价为最高限制地价,竞买方式为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。在经过4轮报价之后,该地块被万科以9.3241亿元,以及自持15%的价格拿下。公告显示,该地块配套中、小学建成后须无偿移交区教育部门;此外,企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。
花都区凤凰路地块位于花都湖东南侧,属于规划中的新开发片区。地块宗地面积69460平方米,可建设用地面积50607平方米,计算容积率建筑面积不超过152173平方米。根据出让条件,竞得人须在地块居住用地(地块A)范围内配建10000平方米政府性房源(居住),政府性房源(居住)需与商品房同步建设、同步验收,建成后无偿移交给花都区人民政府。最终,在经过17轮的报价后,广州宏耀房地产开发有限公司以23.1亿元,以及配建7200平方米的竞价,拿下了该地块。
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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/10/31 14:40:08    跟帖回复:
       沙发
    前排占位~
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/1/13 15:19:33    跟帖回复:
       第 3
    我刚发的帖子被封了,是不是你转发下?注明是我写的
    跳转论坛至:
    快速回复:[转帖]广州公开出让 5宗住宅地块
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