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[原创]买房还是租房?人生因房而异
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书生香评 于 2017/12/7 17:26:21 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    买房还是租房?人生因房而异

    舒圣祥

    童先生因为十年前没有买房而后悔不已,自称亏了500万。

    曹女士在09年节衣缩食买房,现在房子从140万涨到750万,自称人生赢家。

    朱女士家庭月入7万却不想买房,不愿让房贷降低生活质量,她说:“你应该让自己变得更好,而不是让房子变得更好。”

    看了一段采访三个家庭的视频,讨论很过时的该买房还是租房的问题。

    租房一族童先生很后悔,痛恨那些天天说楼市要崩盘的“唱空派”,眼睁睁看着房子从60万涨到了600万。

    人生赢家曹女士很庆幸,全家全力以赴,一个月只吃一次牛肉,奶粉要买包装有破损的,尿片能省一片是一片,节衣缩食买房还房贷。

    精神贵族朱女士拿着7万的月薪也不买房,认为房子只是水泥和砖头,只是一种形式,不值得为之降低生活质量。

    建议视频拍摄者,十年后再来拍一次,看看分别是个什么光景。不同的选择,肯定会带来不同的命运。

    租房一族和买房一族的命运,从十年前的一个决定开始分野:租房一族房租越来越贵,房子越来越买不起,而买房一族房贷压力越来越小,人生赢家感越来越强。

    同样的,今天我们对于楼市的观念,也将决定十年后的命运,不仅是自己的,还有子女的。

    就在昨天,我刚刚出售了一套三线城市的房子。2013年87万买的,核心位置,紧靠城市最大的公园,交通方便,楼盘面积很大,有三万平米的活水内湖,可谓高品质。

    4年过去了,首付加上这些年的还贷,再加上契税维修基金等税费,一共103万,售价106万。等于是亏本了。

    对我来说,这是血的教训。还好今年三四线城市房价因为一二线限购有所回暖,否则亏损更大。买房就能赚吗?真不是的。

    房子是当今中国家庭最核心的财富,有没有买房子,在哪里买房子,直接决定着巨大的财富差距。2013年,我那套房子要是在热点一二线城市买,大概早已翻倍。

    而视频采访的都是上海市民。在上海这样的一线城市,买房的学问很大,但核心关键词就一个字:买。

    一线城市越早买越好,学问大小眼光好坏,只是影响涨幅差异,但是不买的话,你的工资增长,永远也赶不上房价。

    只要货币还在超发,只要人口还在流入,只要中国经济还在增长,一线城市的房价,几乎没有不涨的理由,只是你有没有资格买,以及买不买得起。

    忍不住想起2010年之前的那些黄金岁月,不限购不限贷不限售,三成首付,利率最低还打七折。如果再给我们一次机会,不傻的人都会冲进一线城市去买房。

    “让自己变得更好,而不是让房子变得更好。”这种小资论调是很愚蠢的,因为在通胀的背景下,钱不值钱,资产才值钱。有房子,才能让自己变得更好。

    存钱过日子,你的钱不知不觉就流到了,借钱买资产的人的口袋里。你今天月入7万,十年后月入70万很难,但房价可以,很多一二线城市的房价十年翻了16倍。

    当然,笼统地说买房,并没有意义。因为三四线城市的房子,真的不能买,请参照我的惨痛教训。房价早就不是普涨的状态了,分化非常明显。

    继乡村的没落之后,中小城市的没落不可避免,人口不断在流出。空巢化的农村,只剩996138部队,现今三四线城市的公交车上,其实也看不到多少年轻人。

    就像童先生为当年轻信“唱空派”而后悔,我希望我的读者,不要再去讨论租房好还是买房好这样的无聊话题,也不要迷恋“租售并举”之类的新政。

    还没在大城市买房,就像曹女士那样,节衣缩食拼命攒钱,凑够首付赶紧买,一线城市买不起,至少要去省会,而且必须是人口在不断流入的热点省会,是核心地段而非荒郊野外。

    可以在三四线城市工作,但不要把资产放在三四线城市。在一二线买房更好,在三四线租房更好。

    “共享经济发展成果”,不是你一块钱我一块钱的共享,而是你一块钱我十块钱的共享。

    过去十年,在一二线城市核心地段拥有房产,就是赶上这趟财富列车的车票。未来十年,大抵依旧如此。

    人生因房而异。多年以后,愿我们不会因为今天而后悔不已。

    微信公众号:书生香评

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    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 17:27:17    跟帖回复:
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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 17:51:04    跟帖回复:
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    因人而异
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 19:34:21    android
       第 4
    梦中人
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 19:43:30    跟帖回复:
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        十年后大城市房价能涨到什么程度?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 19:44:51    android
    6
    十年之后你再涨个16倍给我看看
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 19:56:29    android
    7
    楼主说的都对,但是有个前提必须是未来十年还同过去十年一样。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 19:57:15    android
    8
    有些赞同,有些反对!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 20:04:16    android
    9
    什么一二三线的 怎么开心怎么过  节衣缩食的买了房 你又知道自己错过了多少机遇和精彩
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 20:10:43    android
    10
    必定大涨,我期待
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 20:32:06    android
    11
    一线必涨,个别二线有可能跟随,三四线无望
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 21:09:27    android
    12
    你的房子适合养老,投资能不赔吗?个例而已
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 21:20:54    跟帖回复:
    13
    房价肯定不会跌的,会一直涨,别信那些人忽悠,有钱还是买套吧。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 21:45:18    android
    14
    或卖或租,价格高了都住不起。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2017/12/7 22:54:41    android
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    有些理
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