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[转帖]雄安228海南靠一亩三庄园群开辟自贸区自创区旅游区
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江南渔钗渔钗 于 2018/4/17 8:03:06 发布在 凯迪社区 > 海南会馆
    

愿雄安规228新时代或许风水宝地海南要靠漫山遍野的社会主义小草家庭-公司-单位三用型一亩三分地4-8层楼双独栋房-蔬菜草坪花林园庄园群横空出世,震惊世界,以社会主义小草,即一亩三分地庄园吸引全球英才,迅速崛起为国际化著名省,或许顶级亮点是:国际自由贸易区、国际自由创新区、国际旅游区。回顾只有400年历史的当代美国,是靠资本主义小草一亩三分地庄园吸引全球英才,以人为本,充分发挥人才因素,迅速崛起为国际第一强国。庄园城市必须坚持【以人为本一亩三分地4-8层楼双独栋房-蔬菜草坪花林园庄园包到五代同堂家庭户】【农为本就地农业到户到单位】【就地包菜包肥包水包电包能到户到单位】【就地生活污水处理厨房垃圾处理到户到单位】【就地绿色化海绵化食物链化到户到单位】【污染类工业房地产集中到大海大江边上并加强污染治理力度】【大部件生产、大产品总装、大生产设备、大振动、大噪声企业可以造大厂房,大振动、大噪声企业适当远离居民区】【中小产品、中小部件零件一律安排在家庭-公司-单位三用型一亩三分地独栋房-蔬菜草坪花林园庄园里生产,若非要搞大厂房必须在大厂房屋顶上叠造一亩三分地庄园,特殊单位除外】【就地居住及工商文花园经济一体房地产化】【就地上班分布式农工商文原理居住柔性功能组态,特殊公司单位除外】【特殊公司特殊单位可以单独建设独门独户连片土地大庄园,但是尽可能内置多个基本一亩三分地4-8层楼双独栋房-蔬菜草坪花林园庄园,以利于环境卫生、自然生态社会生态保护包干到基层】十一项本征自然生态和社会生态原则设计。愿新时代京津冀雄率先引领庄园城市化!要点


    
转自:http://www.hupub.com/thread-7254681-1-1.html


    根据《百度百科:海南》介绍:

    【海南,简称“琼”,中华人民共和国省级行政区,省会海口。海南省位于中国最南端,北以琼州海峡与广东省划界,西临北部湾与广西壮族自治区和越南相对,东濒南海与台湾省对望,  东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。省内的三沙市是中国地理位置最南、总面积最大(含海域面积)、陆地面积最小且人口最少的地级区划。

    海南省下辖4个地级市,5个县级市,4个县,6个自治县;截至2017年末,全省常住人口925.76万人。

    海南省陆地(主要包括海南岛和西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛)总面积3.54万平方公里,  海域面积约200万平方公里。海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛,海南省是中国国土面积(含海域)第一大省。 [1]

    海南别称琼崖、琼州,西元前110年,中央政府在海南岛设置珠崖郡、儋耳郡,属交州刺史管辖,标志着海南正式纳入中国版图。1988年4月13日,海南行政区从广东省划出,独立建省,海南省和海南经济特区正式成立。海南经济特区是中国最大的,也是唯一的省级经济特区。

    2018年4月13日,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。】。

    海南省地形图如下所示:

  



    
    建议海南省规划建设:

    (1)今后高层公寓房大楼一律停建。

    (2)向美国GDP第一州加利福尼亚州,新建建筑一律全盘庄园化。

    那么,生态庄园城市的系统结构呈现何种模样呢?

    (一)共享性(可自由出租)基本模块家庭-公司-单位三用型一亩三分地4-8层楼双独栋房-蔬菜草坪花林园庄园:

    现在介绍基本标准模块中国特色家庭-公司-单位三用型基本一亩三分地5-9层双独栋房(建筑面积1000-2000平方米,其中顶层楼为玻璃屋顶房,里面安装太阳能热水器、太阳能发电器,还有蔬菜花卉园)-蔬菜园庄园应该考虑建设5-9层楼(其中顶层楼为玻璃屋顶房,里面安装太阳能热水器、太阳能发电器,还有蔬菜花卉园),因为中国处于产业链的中下端,中国人多,要安排更多的劳动力,要有很多的劳动力从事实体产品制造,要在房子里安装数控机床、电子电器制造设备、服装鞋帽制造设备,即使中国产业链上端的份额也很大,也是不能够放弃实体制造,模样如下所示(仅供参考):

    



    上图中,实际独栋房式样有中国各地风情式样,如北京风情四合院、江西风情式样等;有世界各国风情式样,如英国风情式样、西班牙风情式样等。

    上图中,左5-9层楼独栋房(其中顶层楼为玻璃屋顶房,里面安装太阳能热水器、太阳能发电器,还有蔬菜花卉园)为工商业科研文化用房,右5-9层楼(其中顶层楼为玻璃屋顶房,里面安装太阳能热水器、太阳能发电器,还有蔬菜花卉园)为宾馆居住办公用房,实际两个结构一样。

    两个独栋房,共4个进出门、4个楼梯、4个电梯、4个蔬菜园、4个水井、4个雨水库兼养鱼池、4套生活污水库(每套有1个厨房-方便器生活污水库,用污水泵灌溉蔬菜园;1个洗澡-洗脸-洗衣服生活污水库,经过高级逆渗透过滤机处理,过滤掉化工物质和重金属物质,再用污水泵灌溉蔬菜园)、4个养鸡养鸭养宠物屋。

    一户独占也可,二户占也可,四户占也可,划分分明。

    一亩三分地庄园如何分配,建议如下:

    建议指标分配如下:

    (1)正教授(包括正教授级工程师、科学家、艺术家、中小学幼儿园教师、公务员、军人、技工、技农)家庭:得4/4个一亩三分标准庄园,即4个3点3分地小庄园指标。

    (2)副教授(包括副教授级工程师、科学家、艺术家、中小学幼儿园教师、公务员、军人、技工、技农)家庭:得3/4个一亩三分标准庄园,即3个3点3分地小庄园指标。

    (3)讲师(包括讲师级工工程师、科学家、艺术家、中小学幼儿园教师、公务员、军人、技工、技农)家庭:得2/4个一亩三分标准庄园,即2个3点3分地小庄园指标。

    (4)助教(包括助教级工程师、科学家、艺术家、中小学幼儿园教师、公务员、军人、技工、技农)家庭:1/4个一亩三分标准庄园,即1个3点3分地小庄园指标。

    (5)无职称城市家庭:1/4个一亩三分标准庄园,即1个3点3分地小庄园指标。

    每个3点3分地小庄园:建筑面积250-500平方米,1个独立雨水库(兼养鱼池),1个水井,1个生活污水库,1个蔬菜园,1个小花园。

    如此,高级精英拥有一亩三分地庄园,在家庭庄园工作室里为公司弹性上班,工作间隙时间,在自家庄园小花园里溜达溜达,头脑顿时清爽起来,创新灵感油然而生,其乐融融!

    而高学历农民工只是租住,但是老家乡村也有一亩三分地庄园,或许比较破旧,那就在外大干特干赚钱,为的是翻新老家的一亩三分地庄园,也感到有奔头,干劲十足,其乐融融,乐滋滋的!但愿京津冀雄率先引领!

    第四次工业革命新时代,关键要看1-5线城市改革的力度大不大,把握时代的脉搏准不准

    (二)共享性(可自由出租)大庄园模块(如工业园大厂房,科技园大实验室,其屋顶叠造一亩三分地庄园。注意:半导体芯片大厂房里特别需要干净,无灰尘,所以屋顶叠造一亩三分地庄园并不适合。但是,半导体元件封装大厂房,还是可以屋顶叠造一亩三分地庄园)参考图样如下所示:

    




    (三)共享性(可自由出租)大庄园摩天大楼模块(如摩天大楼,还有大礼堂、科技报告厅、科技展览馆)参考图样如下所示:

  




    (四)共享性(可自由出租)大庄园中式大屋顶大院子模块(如摩天大楼,还有大礼堂、科技报告厅、科技展览馆)参考图样如下所示:

    



    (五)非共享性(不可自由出租)特殊大庄园模块(如政府机关大院)参考图样如下所示:

  




    如此1-5城市庄园城市街道参考模样如下所示:

    




    高级精英住进去不是很好吗?

    不经过外面公共道路,从前后院羊肠小道串串门,多么安逸,令人神往!

    比如,一个大公司,采用“点菜式”配置模式,选择若干个,或者几十个,或者几百个,或者几千个,未必都紧靠一起,有的买下来,有的租用,形成公司分布式系统,也有利于庄园城市各处公司员工就近上班。

    对海南来说,庄园新城除了特殊公司特殊单位可以建设独门独户连片大庄园(大庄园内部尽可能内置基本一亩三分地独栋房-蔬菜草坪花林园庄园)以外,其余任何家庭-公司-单位一律采用标准模块共享性家庭-公司-单位三用型一亩三分地4-8层楼双独栋房-蔬菜草坪花林园庄园模块和其他共享性特殊模块柔性组建,未必紧靠在一起,形成一个分布式系统。

    建议重点发展三大方面产业:

    国际自由贸易区、国际自由创业区、国际自由旅游文化区。

    对于国际自由科技产业化创业区而言,重点发展第四次工业革命时代的新兴科技与产业,如人工智能及机器人,绿色能源,家用电梯,家用飞机,大数据等新兴科技与产业。

    如此,海南省以高标准庄园新城模式吸引全球精英,必然横空出世。

    而美国加利福尼亚州,是美国大陆最后开发的州,不仅GDP全美国第一,而且产业都是高科技前沿产业。

    但愿海南省发展前景无限美好!

    想想看,美国3亿多城市人,竟然有8000万个家庭一亩三分地独栋房-大草坪庄园,每4个人就有一个一亩三分地独栋房-大草坪庄园!

    而中国7亿1-5线城市人呢?

    事实上,回顾历史只有400年的当代美国,是靠资本主义小草一亩三分地庄园吸引全球英才,迅速崛起为国际第一强国。

    早期闯荡美国的英国人和欧洲其他国家的人,除了极少数贵族庄园主和工厂主以外,绝大部分为原为欧洲贵族大庄园的住在集体宿舍里普通员工,或者是城市工厂里住在集体宿舍里普通员工,那些普通人到了美国,谁愿意住集体宿舍和公寓房,当不了大庄园主和工厂主,至少要一个属于自己的家庭一亩三分地独栋房-大草坪庄园。

    后来,美国独立战争发生在1775年,结束了英国的殖民统治,实现了国家的独立,双方签订《巴黎和约》,北美十三殖民地正式独立成为美利坚合众国。

    当时的原本来自欧洲的原为住集体宿舍公寓房的普通人到美国以后起码拥有家庭一亩三分地独栋房-大草坪庄园的新美国人,当然为保卫自己的家园的斗争精神空前高涨,导致英国的殖民统治很快结束。当代美国为什么允许家庭成员持枪,恐怕是美国人为保护自己来之并不容易的一亩三分地家园而不顾一切密切相关。

    而南北战争则发生在1860年,历经4年,以南方实行的是贵族庄园主制失败告终。南方贵族大庄园里的住在集体宿舍里的员工绝大多数为祖先为非洲的黑人,前任美国总统奥巴马先生及夫人的祖先说不定就是贵族大庄园里的住在集体宿舍里的员工,这些人的美国南北战争期间的斗争精神可想而知不会太强。

    而北方实行的则是资本但允许普通员工拥有一亩三分地独栋房-大草坪小庄园制度,使得北方绝大多数的人的为保卫自己一亩三分地家园斗争精神空前高涨,历经四年的南北战争,最终以美国北方的胜利而结束了这场战争,这是自然而然的事情。

    美国始终以一亩三分地独栋房-大草坪庄园从世界各地引进精英人才,二次大战以后,成为世界第一强国,直到现在。

    中国精英、中国博士、中国富人蜂拥到美国,恐怕第一诱饵就是富丽堂皇美丽的空气清晰的家庭一亩三分地独栋房-大草坪别墅庄园。

  
    美国除了高级精英住大庄园以外,绝大多数城市普通人住在如下所示一样的家庭一亩三分地独栋房-大草坪别墅庄园里:

    














    所以说:新时代或许风水宝地海南省要靠社会主义小草横空出世震惊世界的一个漫山遍野家庭-公司-单位三用型一亩三分地4-8层楼双独栋房-蔬菜草坪花林园庄园群庄园城,以社会主义小草,即一亩三分地吸引全球英才,迅速崛起为国际化著名省区。

    当今社会的时代背景就是:

    当今国际社会已经处于第四次工业革命脑科学、人工智能、量子信息、绿色能源科、无人控制、世界各国城乡家庭-公司-单位三用型一亩三分地独栋房-蔬菜草坪花林园庄园普及化、分布式居住-电子网络商务-制造-农业-文化科学、在家上班普及化科学及应用高度发达的新时代,中国迅速跟进,进入新时代,其势头强筋,浩浩荡荡,一泻千里,日新月异,多么令人神往!

    第四次工业革命新时代新特色多么诱人,尤其是:机器人、世界各国城乡家庭-公司-单位三用型一亩三分地独栋房-蔬菜花林草坪园庄园普及化、分布式居住-电子网络商务-制造-农业-文化科学和在家上班最吸引人。

    在第四次工业革命新时代里,绝大多数人在自己家的风景如画、空气清晰的一亩三分地独栋房-蔬菜花林草坪园庄园里上班或者离家不远的一亩三分地庄园里上班,就像中国古代传统乡村就在家里上班,或者离家不远的地方上班。

    在工作时间里,操作高度自动化的傻瓜型机器,一天下来,仅仅按动按钮开关10来次,装卸工件10来次,就可以利用大量的间歇性空闲时间,读书看报看电视,听音乐,充满乐趣!

    甚至于,一边指挥机器人工作。或者通过无线网络通讯,指挥机器人工厂里机器人自动工作;一边利用大量的间歇性空闲时间,读书看报看电视,听音乐,充满乐趣!

    绝大部分此类第一线生产线应该放到中国5线城市(镇市:乡镇)和6线城市(村市:行政村),使得农民工离土不离乡。中国古代就是这样的,现在这样做,这样振兴乡村,是恢复传统。

    而第四次工业革命新时代各路高级精英们的工作呢?绝大多数像大学教师一样,上班时间里,一个星期难得到单位几次,而大多在自己家的一亩三分地庄园个人工作室里上班。

    如此1-4线城市留出大量地皮,大规模高水平高标准建设家庭-公司-单位三用型一亩三分地4-8层楼双独栋房-蔬菜草坪花林园庄园。

    以后坚决不用同第四次工业革命时代要求的第一次工业革命猫园(晚上无人)大厂房-高层公寓房分离模式,采用最适合第四次工业革命新时代时代要求的生态庄园城市居住农工商文产业一体化发展新理念模式。这一新发展新理念的要点是:

    (1)每个小区都有居住农工商文产业,有利于就近上班。

    (2)基于共享(可自由出租)式家庭-公司-单位三用型一亩三分地4-8层双独栋房-蔬菜草坪花林园居住农工商文园林一体化庄园基本标准模块,共享(可自由出租)式大庄园模块(大厂房、大商店、大摩天大楼、大礼堂、大展览馆等),非共享(不可自由出租)式特殊大庄园模块(机关大院、军工车间等)创建.

    (3)绝大部分公司-单位可以自由选择若干个未必靠在一起的共享式一亩三分地庄园基本标准模块、共享式大庄园模块子模块柔性“点菜式”组建,达到社会居住农工商文园林一体化房地产资源的最优化综合利用理想境界阶段!引领中国庄园城市化!

    (4)以坚持【以人为本一亩三分地4-8层楼双独栋房-蔬菜草坪花林园庄园包到五代同堂家庭户】【农为本就地农业到户到单位】【就地包菜包肥包水包电包能到户到单位】【就地生活污水处理厨房垃圾处理到户到单位】【就地绿色化海绵化食物链化到户到单位】【污染类工业房地产集中到大海大江边上并加强污染治理力度】【大部件生产、大产品总装、大生产设备、大振动、大噪声企业可以造大厂房,大振动、大噪声企业适当远离居民区】【中小产品、中小部件零件一律安排在家庭-公司-单位三用型一亩三分地独栋房-蔬菜草坪花林园庄园里生产,若非要搞大厂房必须在大厂房屋顶上叠造一亩三分地庄园,特殊单位除外】【就地居住及工商文花园经济一体房地产化】【就地上班分布式农工商文原理居住柔性功能组态,特殊公司单位除外】【特殊公司特殊单位可以单独建设独门独户连片土地大庄园,但是尽可能内置多个基本一亩三分地4-8层楼双独栋房-蔬菜草坪花林园庄园,以利于环境卫生、自然生态社会生态保护包干到基层】十一项本征自然生态和社会生态原则设计,创建全盘生态庄园新城,乃是第四次工业革命新时代城乡建设的主流!

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