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爱与罚
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[转帖]房地产不是蓄水池
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爱与罚 于 2018/8/10 17:28:12 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    都说房地产是蓄水池,锁住了超发的天量的货币,很多人担心一旦房价暴跌会引起严重的通货膨胀?真的是这样吗?

    首先我不觉得房地产是什么所谓的蓄水池,这是个有意的误导。目的是为了让全民去维护房地产不断上涨的理由。

    房地产跟股市是差不多同样机制的,只不过它起伏的周期比较长罢了。

    实际上房地产商就相当于庄家,通过地位吸筹然后不断拉升价位,吸引散户追涨,在你用现金买入股票的时候你的钱已经到了别人的手里了,在你没卖出股票之前你手里有的只不过是一堆数字财富而已。在股票换手的过程中财富是进行了转移而不会增加一分一毫。所以你看股票的换手率永远是那么低,不可能每个人手上的股票都能同时高位卖出的,一但超过一定数量的抛售那暴跌是一定的,说白了就是少数人收割多少人的游戏,当然我说的是国内的股市,投机为主。

    房市也是一样的,字面上看着国内的房子很多,价位很高,好像随便卖出一个城市的房地产就能买下美国了,实际上可能吗?那高高在上的房价在你没套现之前那只不过是个纸面财富而已,当然附带了居住属性。事实上在房地产里面流通的货币根本就没多少,不信去查查交易量吧,只有在生产在交易的房子才有货币在里面流通,其他的都是纸面财富。那大家买房的钱都到哪去了呢?答案是政府,房产商,以及一些炒房客手里,就是财富从广大人民群众手里转移到了少数人手中,所以有钱的才那么有钱,随意挥霍,而大部分房奴却欠了几十年债务。这真是没啥公平可讲的,而现在高高在上的房价,更多的是泡沫。

    我觉得货币超发才是通胀的罪魁祸首,不管房价涨还是跌。因为超发的货币始终是在市场里流通。除非政府不回收销毁

    因为房价上涨会导致各行各业用房成本增加,最后势必通过各种消费品转嫁到消费者身上,引起通胀。

    而房价下跌也会引起各路炒作的资本流入其他领域,比如股市汇市等,炒高各类产品,最后还是会引起通胀。

    其实我觉得房价上涨对通胀的影响比房价下跌更加大,因为一切的生产基本都和房地产有关联,不管是粮食生产还是工业生产服务业等等,只要房价涨最后都会转移到产品身上。

    而房价下跌对通胀影响更低,虽然超发的货币会流入到其他领域,但是并不是每个领域都会和民生有挂钩,比如贵金属,奢侈品,古董字画等等,货币流入这些领域去炒高价格其实对普通百姓基本没什么影响。

    那为什么政府不控制房价而是允许它它一波波的暴涨呢?我觉得这可能是一门收割的艺术吧,让全民来参与,让全民来为国家做贡献,税收过重的话吃相太难看,用房地产收割大家都心甘情愿,前赴后继

    那什么是蓄水池呢?我觉得公民藏在家里的储蓄比所谓的房地产更名副其实吧,,放在银行的严格来说也不算,因为银行也会拿你的钱借出去收利息

    不妥之处欢迎指出,虚心接受不同的见解


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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 17:40:09    跟帖回复:
       沙发
    加油!加油~
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 17:47:40    iPhone客户端
       第 3
    转至第2楼第 2 楼 修枝 2018/8/10 17:40:09  的原帖:加油!加油~ 谢谢
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 17:50:14    跟帖回复:
       第 4
       蓄水池,多么无耻的概念!那东西不值那钱,终究要回归本来价值,泡沫没破之前储蓄的也不是水,而是空气,别看表面五彩斑斓。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 17:50:56    跟帖回复:
       第 5
      


    蓄水池,多么无耻的概念!那东西不值那钱,终究要回归本来价值,泡沫没破之前储蓄的也不是水,而是空气,别看表面五彩斑斓。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 17:59:02    android
    6
    首先你要明白人行讲“蓄水池”的具体含义,国人老爱用比喻,使得说话的含义老他妈模糊不清。他们讲的所谓“蓄水池”的意思是,因为人们花好多钱在房子上,而房子又不计入CPI,所以虽然发了好多货币,但CPI上涨还相对不够多。反过来说,如果人们不在房子上花那么多钱,CPI会增长更多。这好像也有道理吧?

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 18:21:08    iPhone客户端
    7
    转至第6楼第 6 楼 张三常 2018/8/10 17:59:02  的原帖: 首先你要明白人行讲“蓄水池”的具体含义,国人老爱用比喻,使得说话的含义老他妈模糊不清。他们讲的所谓“蓄水池”的意思是,因为人们花好多钱在房子上,而房子又不计入CPI,所以虽然发了好多货币,但CPI上涨还相对不够多。反过来说,如果人们不在房子上花那么多钱,CPI会增长更多。这好像也有道理吧?

    人民币发行量一百多万亿,房地产总值四百多万亿,全国人民把所有的货币拿来买房子都不够,那其中的泡沫得有多大,都是纸面财富
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 18:23:32    android
    8
    跑题了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 18:33:21    iPhone客户端
    9
    房价涨不涨我觉得已经不是人力所能决定的了,好像一个赌局,当大部分人都把身家输出去了,甚至欠了一身债,赌局还能玩多久?专家不可能把赢的钱无偿送给你继续玩吧
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 18:40:05    iPhone客户端
    10
    好多事情看似很复杂,其实其中的逻辑并不复杂
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/8/10 18:42:19    iPhone客户端
    11
    转至第8楼第 8 楼 张三常 2018/8/10 18:23:32  的原帖: 跑题了 我不是专门研究这个的,就是大概得分析下,也听听网友们的意见
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