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大龄问题儿童
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[转帖]以房养老四年试点遇冷 为何还要推行至全国?
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大龄问题儿童 于 2018/9/13 22:23:29 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    近日,银保监会发布了《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》(以下简称《通知》),将“以房养老”保险由原来的试点城市,扩大到全国开展。一时间,“以房养老”再次引发社会热议。然而有数据显示,自从2014年北京、上海、广州、武汉四地开设"以房养老"试点以来,参保者仅有寥寥98户家庭、139位老人。四年试点遇冷,为何“以房养老”还要推行至全国?

    

    图片来自CNSPHOTO

    这些多少有点出人意料,但是依然在情理之中。作为一项创新养老模式,“以房养老”可以为老年人提供多样化养老保障,但在政策愿景和现实操作之间,还有一些必须要迈过的坎儿。

    “以房养老”,也被称为“老年人住房反向抵押养老”或者“倒按揭”,是跟人们从银行按揭贷款买房正好相反的一种操作。2013年8月,国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点。拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

    作为一种创新的养老方式,“以房养老”由保险公司承担风险,确保老人的晚年生活后顾无忧,为老年人提供了新的养老解决方案。

    不过,就这样一项看似合理的养老措施,在中国却遭遇了“滑铁卢”。之所以会出现这样的情况,一方面是与中国的国情有关,中国人历来对房子都有很深的寄托,一间房子就是一个家,这个家可以带给他们安全感、归属感,或许也正是因为如此,会让人对这项措施感到顾虑重重。另一方面,对保险公司来说,这项保险属于保本微利型业务,且涉及房地产、金融、财税、司法等多个领域,存在许多不确定性。

    那么,既然如此,为何“以房养老”依旧在全国范围开展?

    银保监会在此次发布的《通知》中指出,将“以房养老”保险扩大到全国范围开展是为了“对传统养老方式形成有益补充,满足老年人差异化、多样化养老保障需求。”专家表示,尽管试点成效不甚理想,但并不能因此否定“以房养老”保险的重大创新价值和实践意义。

    据相关数据显示,2017年末,中国65周岁及以上人口已经占总人口的11.4%,中国社会的老龄化趋势进一步加强。然而中国的老龄化却又是“未富先老”:中国依然是世界上最大的发展中国家,全社会的养老资源相当有限。

    单独依靠政府来全面承担养老是不现实的。还是应该建立多层次养老保障体系,政府、社会和家庭来一起解决养老问题。

    “‘以房养老’是应对老龄化的有效手段之一,在全国开展有助于我国多层次养老保障体系的建设,通过这种政府和市场合理分工方式构建的养老保障体系最为高效,是非常明确的政策举动。”中国保险学会会长姚庆海在接受《人民日报》采访时表示,从发达国家的发展历程来看,“以房养老”契合我国居民未来养老安排和消费理念,现阶段的“遇冷”只是暂时现象。

    中国老年学和老年医学学会会长刘维林同样认为,作为解决养老问题的一种选择,“以房养老”通过金融机构、保险公司代理模式,可以增加老年人养老资本,提高老年人生活质量,也能扩大内需,刺激消费,是有积极意义的。

    银保监会在《通知》中还表示,保险机构要做好金融市场、房地产市场等综合研判,加强老年人住房反向抵押养老保险业务的风险防范与管控;积极创新产品,丰富保障内容,拓展保障形式,有效满足社会养老需求,增加老年人养老选择。

    政府未来需要不断完善养老政策,同时探索推出新的养老方式,扩大养老保障的供给。中共十九大报告中提出,要完善城镇职工基本养老保险和城乡居民基本养老保险制度,尽快实现养老保险全国统筹。养老保险制度将会在人们的养老中发挥越来越重要的作用,未来在顶层设计上也将会有更多更有效的政策。

    (综合自:人民网、凤凰金融、东方网)

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/13 22:35:23    跟帖回复:
       沙发
    奇怪,这贴居然没人更
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/13 23:51:01    android
       第 3

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/13 23:56:47    iPhone客户端
       第 4
    屁股决定脑袋
    回帖人:
    weiwxs  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 0:22:44    跟帖回复:
       第 5
      另一方面,对保险公司来说,这项保险属于保本微利型业务
    ======================
    楼主,你会信?保险公司是国企,它是死活要赚钱的!首先估值如何?现值100万的房子。给你估值70万行不?!十多年后房主身故,房子还可卖100万。而老人可能只拿到50万就挂了,保险公司是保本微利?这种可能有木有?再说保险公司养着一帮精算师,他们只会根据概率,钱币贬值率算死别人,绝不会算死自己!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 0:35:48    跟帖回复:
    6
    保险公司再把房屋抵押给银行,通过房产中介搞房租贷,不但转嫁利息,还赚取利差(部分)。

    好个无本的生意丫,嘎嘎。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 0:42:05    android
    7
    邪恶莫过于此
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 0:43:04   
    8
    以xx的名义,与民争利。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 5:43:25    android
    9
    六个钱包付的首付,能三代人养老吗?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 6:48:22    android
    10
    你信不信我一个红头文件让你们房产成为国家的
    回帖人:
    zxq123  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 7:09:01    android
    11
    大城市的太鸡贼,到乡下去忽悠忽悠
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 7:16:08    android
    12
    年轻时盘剥、老年时敲骨、死亡时吸髓。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 7:16:30    android
    13
    以房养老怕保险公司在老人住院后巴不得早点死而拒绝协助治疗。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 7:16:41    跟帖回复:
    14
      因为试点只是走过场,关键是他们看中你手里的房子了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 7:17:19    android
    15
    既然老人不愿意,保险行业也觉得有风险不情愿,你银保监会拉郎配着个什么急啊?
    7991 次点击,31 个回复  1 2 3
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