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政七街27号
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[原创]公摊面积,岂能成为物业公司攫取利益的自留地
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政七街27号 于 2018/9/14 9:46:13 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    公摊面积,再惹风波。

    据报道,媒体近日走访北京多家小区,发现物业公司利用公摊面积作广告经营成为一种普遍现象,但是对经营收益如何分配却三缄其口,成为了一笔糊涂账。

    利用业主的“认知偏差”打马虎眼,太有才了。

    在电梯里张贴广告,在很多业主看来属于“公事”,殊不知,很多时候,这是涉及自身利益的“私事”

    前段时间,关于商品房公摊面积的争议,曾引发社会高度关注。长期以来,公摊面积无法满足业主的获得感、幸福感,是公众的一大吐槽点。

    今番,物业公司利用公摊面积和空间作广告经营,涉嫌对业主利益的二次“盘剥”。

    公摊面积归属权为业主所有。如何使用以及盈利分配等,物业公司都有责任和义务向业主公开征询和作出说明。

    这是一个简单道理。

    可现实是,物业公司作为小区管理服务机构,明明没有权力自作主张,擅自行事,却大张旗鼓地进行广告经营,而且经营收益与广大业主绝对切割。

    这种“一物两卖”的做法,既是对业主权益的漠视,也是对业主利益的压榨,既不厚道,也严重违背公平原则,甚至涉嫌违规违法。

    据报道,当地小区,电梯内一张海报的静态广告位报价是“150元/周”,就算只张贴两张,一年盈利也有15600元。

    但这些钱最终都流向了何处?

    从物业公司“三缄其口”的态度来看,很可能存在猫腻。

    人民群众喜欢把物业公司誉为小区的“贴心管家”。可如此做法,却将广大业主拥有的法定不动产视为摇钱树和聚宝盆。

    造成这种现象的根源,首先是相关部门对物业公司监管缺位,甚至有着利益勾连,物业公司才敢如此任性乱来,肆意妄为。

    其次是广大业主欠缺维权意识。当地这种现象,在全国各地都普遍存在,却鲜见业主对自身利益的主张和维护。

    见惯不惯,这种“各扫自家门前雪,莫管他人瓦上霜”的行为,很大程度上源自业主对《物权法》等相关法律的一知半解,以及长期以来盲目从众的心理养成。

    遏制和扭转这种现象,不仅需要广大业主进一步提高维权意识,业主委员会要做好利益代言人角色。同时,政府部门要对物业公司强化监管,这种监管不能只限于物业服务,对其广告经营也要加强管理,与广大业主一道,形成齐抓共管的局面,杜绝物业公司浑水摸鱼,中饱私囊,让经营收益成为一本明白账。

    杂文不是少数人擂台上的搏杀,杂文应是走进民间的大众操练。

    温献伟,河南洛阳人氏。混迹郑州,自媒体作者。有多篇文字入选   各种杂文年本或选本、教辅教材、畅销图书。


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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 9:58:09    跟帖回复:
       沙发
    人生有风险,入世需谨慎
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 10:54:49    android
       第 3
    业主委员会虽说有权换物业公司,但成功的有几个?换成功后的物业公司的遗留问题,亏空,基础设施的损坏(物业公司离场时会大肆破坏)全部由业主承担,呵呵
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 11:12:52    跟帖回复:
       第 4
    没有好物业,就没有新小区。没有物业优越先进性的管理,就没有小区百姓的幸福生活。没有物业的一直正确领导,小区百姓就会生活在水深火热之中!
    你们这些屁民,不懂得感恩,还企图妄想图谋!开除你的小区区籍!
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 11:15:34    跟帖回复:
       第 5
    感谢到访
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 11:49:07    跟帖回复:
    6
    中国人奴性重,通常不太关心小区公共事务,这是成为物业公司为所欲为的关键所在。
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 12:04:13    跟帖回复:
    7
    感谢到访
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 12:04:14    android
    8
    点个差评走了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 12:07:46    跟帖回复:
    9
    一个奇葩社会,随便一个有点权利的东西就可以胡作非为。
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 12:08:40    跟帖回复:
    10
    感谢到访
    回帖人:
    wgx910  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 12:10:41    android
    11
    买100平方的房子,实际只有70多平米,剩下的是公摊面积,这部分老百姓无法测量,存在巨大陷井.党和政府为什么不废除公摊 为什么不按老百姓更容易测量的使用面积出售商品房 效果不是一样吗
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 12:16:30    跟帖回复:
    12
    什么人间奇迹都可以发生在中国
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 12:27:13    android
    13
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 12:52:40    跟帖回复:
    14
    感谢到访
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/9/14 12:57:11    android
    15
    天底下也只有在金帐汗国可以出售别人的财产。

    从前的金帐汗国现在还在吗?
    16881 次点击,55 个回复  1 2 3 4
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    快速回复:[原创]公摊面积,岂能成为物业公司攫取利益的自留地
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