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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 14:33:50    引用回复:
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转至第13楼第 13 楼 骑行的时光 2018/10/9 13:22:12  的原帖: 战争才是解决房地产的唯一方法。怎么解决?炸倒了重来?又一波刚需
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 14:34:25    跟帖回复:
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房价还会继续上涨的,不信走着瞧。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 14:46:04    android
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自导自演苦肉计,大家看看就行了
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 14:46:19    android
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转至第16楼第 16 楼 Cloakedman 2018/10/9 13:56:22  的原帖: 房子是劫掠民众财富的最佳手段。 你敢不把印抄机放在眼里??
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 14:57:25    android
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转至第13楼第 13 楼 骑行的时光 2018/10/9 13:22:12  的原帖: 战争才是解决房地产的唯一方法。 日本房地产泡沫也没有经过战争
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 15:01:04    android
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继续发货币啊,物极必反,期待崩塌的那一天
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 15:02:52    android
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没房子的人是0个,有几套的人占一半。怎么办
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 15:09:24    跟帖回复:
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三尸脑神丹用了三千年,就是好!杠杠滴!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 15:25:12    跟帖回复:
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现在很多买房的人不是为了居住,而是为了等房价上涨卖掉挣钱,既然如此,买房就是一种投资行为,“投资有风险”谁都知道,所以无论房价涨跌都得自己承担,没什么可埋怨的。谁告诉你房价只能涨不能跌,房价跌了就怨天尤人,就砸人家售楼处,就无理要求人家退款补差价,好事就让你一人得了,哪有这么便宜的事,你赔钱你活该,就得认。就好比炒股票一样,今天买了股票明天就必须涨?股票跌了就要退股票,补差价,什么道理。无赖行径。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 15:29:22    跟帖回复:
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对于无数中国人来说,真正刚需的并不是什么房子,而是理性,甚至是“智商”。
回帖人:
wdgong  
| 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 15:46:00    跟帖回复:
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 15:49:05    引用回复:
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转至第1楼第 1 楼 江湖西子 2018/10/9 10:28:22  的原帖:    

    文|江湖西子

    许久以来,人们把现在这个时节称为“金九银十”。

    如果没记错,“金九银十”的说法,是本世纪出现的。

    传统说法,则是“金秋”或“丰收季节”,是指农民们庄稼丰收了。

    而后来,这个意味着丰收的季节却奇怪地变成了商人的。更准确地说,是变成了房产商的。

    因为每年到了此时,房地产市场便火得不行。人们趁长假之际,到处买房子。或是一边旅游一边买房子。而此期间,最热的新闻报导也是与房子相关,各地比着谁的房子成交金额大。

    而今年,突然的大变样了。变成了一种全然不同的景象。所流传的热点消息不再是各地有人如何“抢房子”,而是“砸房子”了。

    事例一:2018年10月4日,江西省上饶市。某全国知名开发商,半年前推出了高铁概念的豪华楼盘,单价每平米1万元。如今突然降价至每平米7千元。买房的人,爆仓了。他们愤怒地集结起来了,抄起各种趁手的武器,打砸了豪华的售楼部。

    事例二:10月4日,某开发商的浦东南郡项目出现大规模业主聚集事件,由于开发商一夜之间,将备案均价从每平米3.5万元降到2.6万元,前期业主无法接受爆仓的结果,纷纷要求退房,或者退还差价。

    房子多值钱啊!比黄金还值钱。可为何砸房子?

    因为据说房子普遍降价了,直的降了。“过去的三个月里,在祖国的东南西北各个方向,遍布一线、二线、三线城市,各地不约而同地上演了在售楼盘瞬间调价30%的事件”。

    如此一来,一些刚买房不久的人,发现自己手中的房子瞬间损失数十万。更甚至贷款首付的人爆仓——非但首付款跌得一分不剩,还得欠银行一大笔得还上十多年的债务。

    昨天还做着千万、亿万富翁的梦呢,一觉醒来,梦想碎了一地不说,还发现自己从高空掉进了地下室——这种反差,谁能心平气和,没有一点小激动呢?

    所以这些购房者的心情,应该是可能理解。

    但理解归理解,我们不得不面对这样的一个残酷现实

    ——狼来了!

    其实,“狼来了”这话,记得两三年前就有人在喊了。可喊多了,反而越来越没有人相信。

    因为每喊声次,这房价便反其道而行之,都会大涨一次。让那些所有相信“狼来了”的人有受骗上当之感。

    于是,到后来,很少有人相信狼会来的。或者说他们相信,即使狼来了,也不怕,有“猎人”保护着呢!

    正如一位地产界风云人物,两三个月前还在大喊:中国的房子至少还得涨二十年!

    这位大佬说出了好些理由。其中有一条就足够让购房者吃上定心丸了——中国的房价涨跌由政府决定。而咱们的政府会让这房价大跌么?能跌么?

    据说这位大佬这十多年来,在别人喊房价要跌的时候,只有他一个人一直在叫涨。而果然都涨,没有一次不准的。所以太多的人还是相信他,而不愿相信喊“狼来了”的人。

    可这次“狼”似乎真的来了。而“保护的猎人”又在哪里呢?

    已经有不少购房者感觉自己成了掉进狼穴的羔羊,只能成为狼的美餐。

    相信少有人不知道那个“狼来了”的童话故事。而现实中的“狼来了”的故事与童话中却是相全不一样的结局。

    童话中,是说谎的孩子被狼吃了;而现实中则相反,说谎的没被吃,相信谎言而不相信狼真的会来的人被吃了。

    可见童话是童话,现实是现实。人们用虚构的童话教育孩子,却用血淋的现实教训自己。

    而且他们还未必都能接受这样的教训,承认他们有贪婪与愚蠢。

    有人说,房子吃人了——吃人的真的是房子么?

    真正吃人的恰恰就是他们的贪婪与愚蠢。

    当然这贪婪与愚蠢绝不是少数人的,而是一大群人的。而正因为这是一大群人的贪婪与愚蠢,这房子才会吃人。

    许多人何偿不早就知道这房价泡沫的存在,房子早就成了怪物一般在吞噬这社会的一切——不止是经济学家口中的资金,更是数亿中国人的人生——他们的生命,他们的青春,他们的梦想、希望与幸福。

    不过是一钢筋水泥而已,却似乎掌控了整个的一切,这难道正常么?

    可他们却自欺欺人。他们太渴望金钱,太希望一夜暴富,不劳而获。而他们又相信房子能让他们美梦成真。于他们便飞蛾扑火般扑向房子。

    ——也许有人说这是人类的弱点,是人都会有。而人与人最大的差别之一便在于理性。而很多人正好缺少这些。于是别人只要随便一点引诱,他们便成为一群盲从的人。如果有人再加以精心策划与组织,他们更是陷入一种集体无意识的疯狂。

    这便是乌合之众的力量。这力量对中国人来说是如此的强大,就是一些受过良好教育、有着高学历的人面对它也顿然智商为零。

    在房地产市场上有一个最常用的词:刚需。

    而正是靠着这个词,这么多年来,不知迷惑了多少中国人。

    那些真正掌控着操纵房地产的人是如何向公从解释刚需的呢?他们说:没有房子的人,一定会买房子;而已经有房子的人,需要“消费升级”,会想到要换大房子、新房子;有了大房子、新房子的人又可能想着在北京买一套,再到海南买一套。所以十多亿中国人,对这房子的需求量大得不可想象!这房价能跌?

    听起来,似乎让人不得不信。但稍有点理性,智商正常的人就会明白过来——这种所谓的“刚需”,不过绝大多数是欲望。

    欲望无边,这房子的“刚需”也就似乎无边了。

    然而,人类社会,除了真正是基本生存不可缺少的,能有什么是真正的“刚需”呢?

    在笔者看来,对于无数中国人来说,真正刚需的并不是什么房子,而是理性,甚至是“智商”。

    吃人的不是房子,而是权力!
回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 16:07:09    跟帖回复:
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    而已经有房子的人,需要“消费升级”,会想到要换大房子、新房子;
    +++++++++++++++++++++++++++++++++
    在下以为,如果是需要“消费升级”的人,房价下跌甚至大跌,对其来说并非坏事。比如甲某,现在一线城市拥有两套小两房,现市场价300万一套,两套共600万元。甲某想换购一套大四房,现市场价600万一套。从目前看是等值换购,但加上中介费、交易费、契税等,甲某还要多花数十万元。如果出现房价暴跌50%,则甲某的小两房相对会抗跌一些,从300万跌到180万,两套房共360万;而大户型因为总价高,相对不抗跌,会从600万跌至280万。同时,中介费、交易费、契税等也便宜了一半。因此,原甲某需卖掉两套小两房再加数十万交易费用的换购,房价暴跌后情况完全不同了,卖掉的两套360万,购买一套大四房的280万再加交易费用,结果还有节余。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 16:11:22    跟帖回复:
29
    从现在的迹象看,狼是一定会来的,只是时间的问题。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/10/9 16:26:52    引用回复:
30
转至第5楼第 5 楼 爱玩游戏 2018/10/9 12:29:15  的原帖:楼主这幸灾乐祸的嘴脸。转至第6楼第 6 楼 华南佬头 2018/10/9 12:46:11  的原帖:    在笔者看来,对于无数中国人来说,真正刚需的并不是什么房子,而是理性,甚至是“智商”。
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房地产彻底完蛋了。

现在的年轻人每个人都可以从父母爷爷奶奶那里继承3,4,5,6套房子。
继承啥,那房子质量很差,等你继承的时候差不多都是危房了。人家开发商早就想到这点了,所以现在的房子质量普遍很差。年轻人将来仍然要买房,否则就住危房。
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