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[原创]俗士 刘松萝:我们对房租暴涨的看法(第二稿)
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刘松萝 于 2018/11/3 22:35:51 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
俗士 刘松萝:极其严重的事态——我们对房租暴涨的看法

最近,很多城市的房租暴涨。暴涨,除了供求关系的原因,更多的是很多中介垄断房源,推波助澜。

我们认为,这是极其严重的事态。资本正在控制民生,制造灾难。面对挑战,必须拿出办法来。为此,提出我们的看法。

1.自网上写作以来,我们一直支持市场经济。即使是现在,我们也不反对。

2.我们一直反对唯GDP,反对土地财政,反对炒房。

3.我们认为,炒房是一条通往灾难的不归的道路。

4.市场经济的目的是社会公益。在亚当•斯密那里,不论是《道德情操论》还是《国民财富的性质和原因的研究》,即著名的《国富论》的前提都是社会公益。

5.在《国富论》中,亚当•斯密说:“每个人都试图用应用他的资本,来使其生产品得到最大的价值。一般来说,他并不企图增进公共福利,也不清楚增进的公共福利有多少,他所追求的仅仅是他个人的安乐,个人的利益,但当他这样做的时候,就会有一双看不见的手引导他去达到另一个目标,而这个目标绝不是他所追求的东西。由于追逐他个人的利益,他经常促进了社会利益,其效果比他真正想促进社会效益时所得到的效果为大。”以后,人们据此提出了理性经济人假设。

6. 亚当•斯密假设有效,也有偏颇。人们的自利,并不一定有利于社会。

7. 亚当•斯密假设是一个去道德化的假设。在中国,自私合理论的传播,哈耶克主义在经济学界独大,使得社会达尔文主义大行其道。

8.事实证明,人的自利行为中有些是危害社会的,需要禁止。有些行为没有被禁止,但不被提倡,很有可能被抑制。

9.有一个不容忽视的问题:当资本的自利与社会公益矛盾的时候,熟为先,熟为后?

10.有人主张在宪法中写入“私有财产神圣不可侵犯”。然而,纵观各国宪法并没有这样的条文。不仅如此,各国的宪法和法律还对私有财产进行了限制。

11. 1919年德国《魏玛宪法》规定:“所有权负有义务,于其行使应同时有益于社会公益。” 第二次世界大战结束以后,《德意志联邦共和国基本法》继承了《魏玛宪法》的规定:“财产权负有义务。财产权之行使应同时有益于公共福利。”1947年日本修改民法典时,第一条即规定:“私权必须符合公共福祉。权利行使及义务履行必须遵守信义,以诚实为之。”

12. 金钱不是万能的,不是有钱就可以为所欲为。按照现行法律,金钱不可以用来杀人,不可以用来买卖人口,不可以用来奴役。随着社会对炒房危害性的认识逐渐深化,总有一天有钱也不可以炒房。

13.炒房,一开始就是危害社会的行为。除东亚以外的文明国家,无不通过各种手段抑制炒房。

14.眼下,高房价推高社会成本,打击实业。为了维持高房价,买房和买房者全都负债累累。

15.高房价是改革的败笔。它吞噬了大众的劳动成果,剥夺了大众的幸福感。

16. 正如亚当•斯密所说,“供给社会全体以衣食住的人,在自身劳动生产物中,分享一部分,使自己得到过得去的衣食住条件,才算是公正。”

17.让大众耗尽几代人的积蓄,穷一生之经历去供一套房子,这是人世间最大的不义。甚而言之,这是没有汤姆叔叔小屋和阿Q土谷祠的现代奴役。

18.高房价分裂了社会。苦于高房价的人一旦买了房子,立场就会逆转。高房价,让社会从互利走向互害。

19.高房价是失误和腐败的结果,更是进一步腐败的原因。具有一定社会地位和影响力,掌握社会资源的人,比如司局级以上官员,比如教授,如果凭借合法收入买不起房,很可能会通过腐败来实现这一目标。

20.贪官污吏不必说了。曾经激烈抨击高房价的知识分子,境遇一旦改变,就变成了高房价的拥护者,变成了任志强们的盟友。

21.房价节节上升,而经济学正在缺席。改革初期鼓舌如簧的经济学家们,对高房价束手无策。还有一些专家丢了西瓜捡芝麻,回避高房价,告诉大众节省小钱的方法。

22.一部分专家把经济学变成了维稳经济学:高房价不合理,但房价下降会导致灾难。这是赤裸裸的恐吓。

23.就是这样,高房价让中国从改革走向抱残守缺。

24.我们认为:现行的经济学已经需要补充,以有效解释房价问题。

25. 我们认为:房地产市场存在特殊的供求关系。

26.大家知道,在诸如汽车和计算机市场,资源是充裕的,价格于是受到供求关系的影响。在黄金珠宝市场,资源相对贫乏,有些玉石资源已经枯竭。此时,供求关系仍然在起作用,高企的价格让低收入者退出购买者的行列,造成了需求的减少。反观房地产市场,其资源类似于黄金珠宝市场,需求却类似于汽车和计算机市场。也就是说,尽管资源稀缺,需求却是旺盛的,无法抑制。假如因为稀缺,就可以无限制地涨价或者把很多人排斥在住房需求之外,或者让他们以难以置信的代价获得住房,表面上符合经济学,实际上违背了研究经济学的初衷。这样的经济学,无异于强盗学。

27.我们无法回避这样的问题:当严重的稀缺发生的时候,政府和财阀是努力减少稀缺,还是利用甚至制造稀缺来获利?

28.我们认为:在诸如传销和炒房之类的投机活动中,存在着逆供求关系。价格的不断上升不但不会降低而且会提高投机需求。

29.我们认为,应该重视行为经济学了。很多炒房者存有赌徒心态,他们不但不顾国家和社会,甚至连自己的长远利益都不考虑了。为了在赌博中胜出,他们盼望和推动物价飞涨。个别人,实际上是通过制造灾难来获利。

30.炒房之恶,让我们不能不提到马克思-邓宁格假设。

31. 马克思在《资本论》中说:“资本来到世间,从头到脚,每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。”在《资本论》的注释中,有评论家托•约•邓宁格的话:“一有适当的利润,资本就胆大起来。如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;有100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。”

32.我们必须认识到:由于放任炒房,工薪者努力工作带来的收入增长已经不可能赶上房价的上涨。攒钱的速度,当然追不上炒手抬价的速度。

33.我们必须认识到:由于放任炒房,随着经济增长,大众的境况反倒越来越差了。更多的金钱,会造就更大的罪恶。

34.高房价,已经成为社会的爆燃物。我们认为:房价绝不能再涨了。

35. 不能不说的是:眼下,炒房者已经从投机变成了进攻。他们动用媒体洗脑,雇人在网上刷屏,发出了“今天不买房,你永远买不起”的讹诈。他们还丧心病狂,雇人制造“抢房”假象。

36.面对猖狂的炒房者,目前采取的措施是不对称的,是不够的。我们认为:不管就是纵容,一般地管就等于没管。只有高压,才能够遏制炒房。

37. 我们同意这样的看法:现在存在着炒房与反炒房的斗争。他们把经济活动变成斗争,我们只能迎战。

38. 我们希望工商界自律,为了社会也为了自身的安全。工商界,不可以一方面惧怕“打土豪分田地”,一方面又肆无忌惮地为富不仁。没有公权的资本公然宣称不考虑公共利益,只为富人建房,可以操纵房价,可以决定穷人的命运,甚至声称要制造更大的灾难是非常危险的事情,迟早会变成替罪羊。如果房价失控,“打土豪分田地”不但可能,而且并非没有正义性。

39.我们希望知识分子自律,为了社会也为了自身的形象和公信力。知识分子不要成为市侩,不要成为丧家的资本家的乏走狗。

40.我们主张尽快结束土地财政,精简机构,减少财政开支。

41.我们主张为社会减负和减税,促进实业发展。

42.我们主张在政策取向上更加关注民生,补齐社会福利短板。

43.去杠杆有风险。但是,去杠杆是无法回避的。可以缓慢去杠杆,但绝不可以加杠杆。

44.我们主张尽快推出以套数为基准的累进房地产税,必要的时候推出空置税。

45.我们主张禁止政府官员和官办研究机构人员发表蛊惑性的房托言论。必要的时候,还要暂时切断蛊惑性的经济评论家的传播通道,并且追究他们的责任。

46.对于垄断市场,制造混乱的房地产商和中介机构,必须坚决打击。

47.如果出现大的问题,建议对5套以上的房屋实施征收。

48.十万火急,房价问题已经不能再拖延了。

2018.11.3.
2018.11.4.补充修订

此贴已经被作者于 2018/11/4 10:35:39 编辑过

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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 22:38:22    跟帖回复:
       沙发
    附录  第一稿

    俗士 刘松萝:我们对房租暴涨的看法

    最近,很多城市的房租暴涨。暴涨,除了供求关系的原因,更多的是很多中介垄断房源,推波助澜。

    我们认为,这是极其严重的事态,必须拿出办法来。为此,提出我们的看法。

    1.自网上写作以来,我们一致支持市场经济。即使是现在,我们也不反对。

    2.市场经济的目的是社会公益。在亚当•斯密那里,不论是《道德情操论》还是《国富论》的前提都是社会公益。亚当•斯密只是认为,自利行为有利于社会公益。当然,这里面有武断的地方。

    3.事实证明,人的自利行为中有些是危害社会的,需要禁止。有些行为没有被禁止,但不被提倡,很有可能被抑制。

    4.炒房,一开始就是危害社会的行为。除东亚以外的文明国家,无不通过各种手段抑制炒房。

    5.眼下,高房价推高社会成本,打击实业,剥夺了大众的幸福感。为了维持高房价,买房和卖房者全都负债累累。高房价,已经成为社会的爆燃物。

    6.我们认为:房价绝不能再涨了。

    7. 我们希望工商界自律,为了社会也为了自身的安全。

    8.我们希望知识分子自律,为了社会也为了自身的形象和公信力。

    9.我们主张尽快推出以套数为基准的累进房地产税,必要的时候推出空置税。

    10.我们主张禁止政府官员和官办研究机构人员发表蛊惑性的房托言论。必要的时候,还要暂时切断蛊惑性的经济评论家的传播通道,并且追究他们的责任。

    11.对于垄断市场,制造混乱的房地产商和中介机构,必须坚决打击。

    12.如果出现大的问题,建议对5套以上的房屋实施征收。

    13.房价问题已经不能再拖延了。

    2018.11.3.

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 22:42:07    跟帖回复:
       第 3
    有用吗?
    回帖人:
    vahaha  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 22:43:21    跟帖回复:
       第 4
    割发岂能代首  割须再加弃袍
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 22:48:44    android
       第 5
    刘老师好
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 22:50:42    引用回复:
    6
    转至第5楼第 5 楼 阅江楼郭兵 2018/11/3 22:48:44  的原帖: 刘老师好你好!
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 22:53:35    android
    7
    到底是我,还是我们?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 22:55:32    引用回复:
    8
    转至第7楼第 7 楼 比雷更雷的人 2018/11/3 22:53:35  的原帖: 到底是我,还是我们?我们,俗士和我。
    回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 23:00:04    android
    9
    转至第7楼第 7 楼 比雷更雷的人 2018/11/3 22:53:35  的原帖: 到底是我,还是我们?转至第8楼第 8 楼 刘松萝 2018/11/3 22:55:32  的原帖:我们,俗士和我。 以为俗士是刘松萝的号,哈哈
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 23:15:14    跟帖回复:
    10
    顶。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 23:27:24    android
    11
    中介又被推出来背锅了,明眼人一看就是上头要把房租搞上一是去托房价,二是赶低段人口
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 23:31:10    引用回复:
    12
    转至第11楼第 11 楼 左派多骗子 2018/11/3 23:27:24  的原帖: 中介又被推出来背锅了,明眼人一看就是上头要把房租搞上一是去托房价,二是赶低段人口中介做的事情明摆着。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 23:43:16    跟帖回复:
    13
    讨论。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 23:51:17    跟帖回复:
    14
    让大众耗尽几代人的积蓄,穷一生之经历去供一套房子,这是人世间最大的不义。
    ======================
    这个其实是恶性竞争的结果,自找的
    其本质逻辑,跟高考越来越累,彩礼越来越高,培训班越上越多。。。完全一样
    代价越来越高,边际收益越来越低,所以不满的越来越多
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/11/3 23:56:46    引用回复:
    15
    转至第14楼第 14 楼 qshu 2018/11/3 23:51:17  的原帖:让大众耗尽几代人的积蓄,穷一生之经历去供一套房子,这是人世间最大的不义。
    ======================
    这个其实是恶性竞争的结果,自找的
    其本质逻辑,跟高考越来越累,彩礼越来越高,培训班越上越多。。。完全一样
    代价越来越高,边际收益越来越低,所以不满的越来越多
    典型的合成谬误。
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