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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 10:41:16    跟帖回复:
76
哪有那么复杂,保持现状就完了,别小看基层老百姓,会算账的
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 10:49:22    引用回复:
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转至第13楼第 13 楼 血火大地 2019/1/6 17:39:38  的原帖:堪比“引蛇出洞”的“阳谋”转至第15楼第 15 楼 燛臩 2019/1/6 18:01:36  的原帖:房主一旦泄露出租房屋信息,税务局可以随时追缴五年十年十几年前的房租收入一一以后就会成为官府的唐僧肉,随时想割就割


转至第16楼第 16 楼 ggyy1 2019/1/6 18:22:18  的原帖:那倒不至于。税务能证明房东的房子已经不间断地出租这么多年了?
大数据下,无所遁行,全都在监控之下。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 11:22:35    跟帖回复:
78
政府太狡猾,让租客得几十块的税收减免,从房东那里十倍拿回来。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 11:30:12    跟帖回复:
79
    新出台的个税专项扣除政策中的住房租金扣除,看似减税政策,实质上是加重广大租房人的政策。

    (1)几乎所有房东都不愿意缴税,房租税存在严重监管漏洞,房租税务政策不完善,房东把税负强加到承租人身上,现在房东提出承租人谁要申报个税专项扣除,就不租给他,不但如此,房东为防止税务机关人员的事后报复,普遍先提高房租,提高的房租远远高于税收,更高于个税的专项扣除。

    (2)个税专项住房租金扣除政策,非但是减税,实际是加税政策!!!能够进行住房租赁专项抵扣的打工人来说,相对还算可以抵扣一些,困扰是不得不换房,不得不妥协承受更高的房租价格,这是无可奈何。对于不能够进行住房租金申报的人来说,那是更大的伤害,城门失火殃及池鱼,房租高涨,本来就工资很低,现在反而要交更高的房租,城市打工返乡现象肯定越来越多。

    (3)个税专项住房租金的政策,这是政府的阳谋,在城市见不得贫困,反而把贫困人赶走,税务部门开心,终于拿到了房东的信息,可以要求缴纳税了,税收提高了,虽然与当前减税环境背离,但每次看似的减税政策,在实际操作中却是加重纳税人的负担。

    (4)个税专项住房租金政策恐慌持续,相关政策不完善,政府是看客,角斗场的你死我活,政府是感受不到了,这是广大人民的苦难,这政策也成为房租暴涨的推力。

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 11:33:36    跟帖回复:
80
其实不大可能有多大变化.

税务如果有真心想搞清楚个人出租房屋的信息,
那就一定能搞清楚, 这只是一个成本问题.
既然以前没有搞清楚, 说明没有动力, 那今后也不可能搞清楚.
如果他们真能搞清楚, 肯定和个税抵扣无关, 而是另有原因.

房客显然需要考虑自己的实际成本,
报了房东信息, 涨租金是必然的, 而且必然涨得比抵扣的个税多,
除了个别喜欢损人不利己的特例, 多数人是不会报的.

最后就是和以前一样, 不会由太大变化.
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 11:50:21    引用回复:
81
转至第1楼第 1 楼 纸上建筑 2019/1/6 16:36:31  的原帖:    个税抵扣本来是好事,却给革命群众出了个难题,纳税人发现,申请房租抵扣,需要填报出租方(即房东)的信息,是机构的填企业名称和机构代码,若房东若为自然人,则填写房东的姓名和身份号码……租赁市场立即疑云四起。

    对于中等收入者来说,房租抵扣大概能获得每月几十块到一百元的个税减免,不算太多,苍蝇也是肉,积少成多吧。但是房东却心惊肉跳了,大城市房租昂贵,如果税务部门顺藤摸瓜找上门来补税,可能每个月能核出几百元来,谁承担?关键是出租这么多年从来没缴过税,为了掩人耳目还跟租客假装亲戚,而一旦信息上传给税务部门,以后就永远别想再抹掉了,何时查办,主动权在税务手里。

    这能不慌吗?已经有房东放话给租客,我给你的价格可是不含税的,你要是填报我就涨租,甚至直接停租以威胁。人在屋檐下,不低头就露宿,很多白领只能默默放弃了这项福利。

    租房机构也开始玩太极,自如等长租公寓交代租客,直接填报原始业主信息,因为我们只是“托管、中介”。但是税务部门并不认可这种做法,租客也是一头雾水,很多人根本就没见过原始房东,合同也是跟自如签的……总之扯皮了几天之后,自如官方放弃抵抗,宣布支持以 “组织”名义申减个税,并把各城市的机构代码等信息公布在了网上供租客填报。

    众所周知,个人房东很少有照章纳税的,因为都是个人对个人的交易,税务部门稽查难度也大,这是一块未曾开发的税收热土。

    众所不太周知的,其实很多出租机构也在钻纳税的空子,做的是包租再转租的“二房东”生意,缴纳的却是微不足道的“中介费”税点,真正的出租税其实也避掉了,如果把这一块正规起来,这又是一块包含了增值税、企业所得税等在内的大蛋糕。

    不知道这是无心插柳,还是处心积虑,总之,这是新税法最令人叫绝的一石三鸟之景,几十块的小小让利,却钓出了价值几倍的潜在税基。

    而且这个数据质量是非常高的。虽然申报系统中并没有核实环节,你填什么就是什么,但是可以料定绝大多数谨小慎微的工薪族,不敢为这几十元押上自己脆弱的信用,将来还想不想贷款买房了?

    数据的普遍性也很好。城市中人人都得有地儿住,要么买房,要么租房,而工薪族正是最主要的租房人群,现如今地下室城中村群租等边缘形态基本清理殆尽,剩下的全都是有名有姓有地址的正规房产,跑不了了。只要申报到位,基本上整个城市的自有住房+出租房屋信息一网打尽。

    开始肯定会遇到一些纠纷,但是三两个回合之后,大家就会接受现实,回到国家指明的道路上去,也就是唯一合法的路:照章纳税。

    租客和房东之间取得的默契是暂时的,等到下一季换租时,房东肯定会把出租税加入房租之内。房东信息被上传是不可控的,不如直接把成本考虑进去。至于市场接受度不用担心,在大城市,租房完全是卖方市场,每个出租季都要涨一波的。新政之后,出租方将会取得涨价共识,大家都涨,不怕租不出去。

    而对像自如这样的长租机构来说,信息公开目标大,就更躲不过了,就是一声令下的问题,只要明确落实按“二房东”征税,增加的成本马上会转嫁给租客。因为手握大量房源,拥有定价权优势,反倒不太担心,反正左手转右手,多少钱你都得租。

    征税阻力最大的就是个人房东,从普遍逃税到普遍纳税隔着两步,一是信息收集,二是成本因素。现在第一步已经打开了缺口,瞒报只能一时,而新税法是长期的,这个租房信息早晚得交出去。大家观察局势的结果,就是先把租子涨上去再说,到时候再落实征税,成本阻力就化为无形,再来个综合税率优惠,皆大欢喜,100%纳税保平安了。

    征税从来没有一帆风顺的,无论是新税开征,还是落实被普遍逃避的税种。但这一次最高明的地方就是税务部门始终做了好人。用个税抵扣开道,工薪族喜大普奔,纠纷和博弈发生在租客和房东之间,跟国家没有关系,但最终必定形成大家都得照章纳税的共识,并在博弈过程中自动做好了信息上传和成本调整的基础准备。

    长远来看,可能一两年之内吧,这一切就水到渠成,出租方无论是个人还是机构,开始习惯普遍纳税,而承租方开始承受租金增长,好在有事没事年年都涨,不算什么了,不过到时候再看看手里获得的几十元减税优惠,就更不算什么了。

    作者:纸上建筑

    2019年1月6日

这个事情其实也是党养活了我们造成的
难道税务部门的人没有拿党的钱生活?难道他们不应该在任何情况下把该收的税收上来,因为是养活他们,所以他们就不去收了,有人举报的话,又去收一下,没有就算了,反正有人养活怕啥
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 11:51:38    跟帖回复:
82

回帖人:
zbcw  
| 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 11:56:43    android
83
今后呼吸都交税
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 11:57:09    跟帖回复:
84
个人所得税这种税完全不应该对一般的中低收入劳动者征收,只是依靠劳动获取报酬,没用产生商业收益,有什么理由收税?
回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 11:58:27    引用回复:
85
转至第36楼第 36 楼 穷的开心 2019/1/6 21:21:26  的原帖:  反正最后政府是不吃亏的!所以政府才有钱在经济普遍困难的时候,给上班的不上班的老少公务员们发几万十几万的“一次性绩效奖”!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 12:17:29    android
86

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 12:20:47    android
87
以后租房会这样,不要合同4000。要合同4500
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 12:21:01    iPhone客户端
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转至第11楼第 11 楼 天下皆吾 2019/1/6 17:35:00  的原帖:房租又要涨了,到时候买不起房子就算了,很多人租都租不起了。 那就回家呗。前边清理用词不当闹个满城风雨,今次看你们还有啥话说。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 12:39:33    iPhone客户端
89
跟以前一样,不交农业税了,但是肥料贵几倍,同样的目的,套路不同罢了
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/1/7 12:41:07    android
90
住水泥管吧,可以制造3米直径管埋入地下,冬暖夏凉,节约地上住宅地,地下管道城市,可以开发地下土地财政,又可以买卖,又可租,一本万利买卖。
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