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不老的阿甘
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[原创]户籍放松下的抢人大战
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不老的阿甘 于 2019/4/10 6:34:08 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
  

    转载请注明出处:公众号 阿甘看天下

    暮投石壕村,有吏夜捉人,老翁逾墙走,老妇出门看,吏呼一何怒!妇啼一何苦……这是一篇国人耳熟能详的中学课文,生动描述了安史之乱中惊心动魄的抢人场面。战乱年代抓壮丁只为补充兵源,而和平时期人口同样重要,有人就意味着有消费,才可以对接投资,否则生产过剩带来的经济危机,是无论什么特色都难以抗拒的。

    2013年以来,经济一步一个脚印地从高速发展转向高质量发展,尤其是2018年中美爆发贸易小摩擦以来,外贸出口被美关税高墙阻遏,外贸出口企业哀鸿遍野,外贸出口大省广东几近被腰斩。投资呢几十年来外甥打灯笼照舅,产业结构转型升级受囿于技术瓶颈,搞来搞去还是盖房子、修路架桥建机场……不外乎老一套。

    温习一句老话,增量经济模式下,只有GDP增速才能保证就业、保障稳定大局。

    2017年‘房住不炒’这个美丽的理想提出以来,历经各种房地产调控,调来调去发现都不太灵光,道理明摆着,房子不好卖地就不好卖,地不好卖财政吃啥呢?换句话说,楼市泡沫一天不破,有关部门推高房价→稳定房价→再推高房价→再稳定房价……这个冲动就永远无法遏制,资本市场曲意逢迎,央行一直货币宽松。

    3.5政府工作报告中不再提前两年一直强调的‘房住不炒’,信号已经非常清晰! 3.18副总理到住建部调研明确提出‘稳地价、稳房价、稳预期’,翻译成白话文就是‘坚决遏制房价下跌’!从羞答答的‘因城施策’到公开倡导‘一城一策’,权力下放给了地方就可以甩锅一身轻了,保房价就是保饭碗,地方自己想招儿吧。

    4月8日,发改委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》,放宽户籍限制。具体来看,城区常住人口100—300万的Ⅱ型大城市全面取消落户限制;城区常住人口300—500万的Ⅰ型大城市全面放开放宽落户条件,全面取消重点群体落户限制。超大特大城市调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目。

    这是对传统二元制户籍制度的大松绑,怎么说呢?对照2014年发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,还在强调要严格控制城区人口500万以上的特大城市人口规模。为什么突然如此大尺度放松户籍?经济下行压力实在太大了。如何从根本上提振渐渐冷却的楼市呢?人为扩大刚需,驱赶最后一个购房者进场。

    行文至此,一种莫名的悲凉涌上心头,为什么只有出现产能过剩、亟需去库存的时候才想起农民?汽车下乡、家电下乡、新能源汽车下乡、鼓励农民进城买房……专家们说,近亿农民本该转移到城市从事更高生产力、更高收入的工作,但在户籍限制下没有这么做,造成国家有支付能力的消费需求不足。最后一句画龙点睛!

    这种榨光最后一个铜板的手段收效如何呢?短期来看效果杠杠滴。2018年西安、武汉、天津……打着吸引人才的幌子疯狂降低买房落户门槛,短期内楼市成交量暴涨……数据显示,2018年西安常住人口猛增到了38.7万人,人口规模直追广州,背后的红利傻子都看得懂,人到哪钱就跟到哪,钱到哪楼市涨价、土地成交。

    当越来越多的人质被绑架到楼市,越来越多的钱从老百姓腰包、从实体经济流出来流向楼市,经济对房地产的依赖理所当然就更强了。同时,老百姓的棺材本儿钱买了楼,消费被进一步抑制,经济结构更加畸形,兜兜转转又回到了老路上。

    很显然,如此生拉硬扯来的买房刚需是超前消费,换个说法是在透支未来的刚需。道理很简单,吸引人才政策针对的是毕业生甚至在校学生,他们还没有成家买房的需求,更没有经济实力买房,此时如武汉给大学刚毕业的学生提供买房打8折优惠,是在拿政策刺激本来没有需求、没有钱的人买房,就是在人为制造刚需。长期来看这会严重抑制一家几代人的消费,对消费拉动经济增长堪称是釜底抽薪。

    除此之外,只为拉动房地产放松户籍限制,将可能造成另外一种可怕的后果——马太集聚效应作用下,人口和财力统统被吸噬到大城市,农村空心化将随之而来。如此,近些年喊破喉咙的乡村振兴计划,又将如何收场呢?对此不乏忧虑之士。

    清华大学建筑学院研究员龙瀛表示,进一步放宽户籍对于个人的发展机会是好事,不过当劳动力涌向超大特大城市时,100万人口以下的小城市和城镇可能会出现收缩。他和他的研究团队利用卫星影像检测了3300个中国城镇夜间的灯光密度,发现2013年至2016年有938个城市在收缩,为数居世界之冠!警钟已经敲响了!

    结语。2003年以来,尤其是2015年以来,长期高涨的房价正在吞噬掉改开几十年的民间存量财富,当房价高到连相关部门都感到害怕的时候,基本面上楼市购买力下降已经成为不争的现实。机关算尽榨出最后一个铜板到楼市是聪明之举吗?还是慢慢挤压楼市泡沫回归民生,让民间消费能力支撑起实体制造业和服务业?

    见仁见智,区别只在于立足长远还是只顾眼前。经济下行压力再一次波及全球,无论最终如何取舍,当美联储再一次收紧货币时,那些泡沫资产将何处藏身呢?

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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 7:20:26    iPhone客户端
       沙发

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 9:59:24    跟帖回复:
       第 3
    弱弱的问一下,四十多年计划生育的巨额罚款哪去了?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 10:04:54    引用回复:
       第 4
    转至第3楼第 3 楼 华鹊珍人 2019/4/10 9:59:24  的原帖:弱弱的问一下,四十多年计划生育的巨额罚款哪去了?你敢王姨!~!!!

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 10:13:02    跟帖回复:
       第 5
    ,,,,,,,,,,为了大厦不倒,为了房地产。无所不用其极。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 10:13:23    跟帖回复:
    6
    ,,,,,,,,,,为了大厦不倒,为了房地产。无所不用其极。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 10:46:09    android
    7
    几千万公民要吃好喝好住好玩好,不绞尽脑汁薅居民羊毛,还有什么办法?难道要它们喝风吞土、易子相食不成!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 11:17:21    跟帖回复:
    8
    卖房子卖房子卖房子/
    重要的话说三遍。
    回光返照了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 11:36:23    跟帖回复:
    9


    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 11:53:19    引用回复:
    10
    转至第3楼第 3 楼 华鹊珍人 2019/4/10 9:59:24  的原帖:弱弱的问一下,四十多年计划生育的巨额罚款哪去了?    巨额? 超生的都是穷逼,能罚多少款? 还不够每年政府财政一千亿扶贫资金的零头
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 11:56:16    跟帖回复:
    11
    抢到“人才”就是抢到买房客,各地政府怎么不出动抢人!
    眼看与其利益息息相关的房价要跌了,领盗们也急了。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 11:57:50   
    12
    转至第7楼第 7 楼 天上明月 2019/4/10 10:46:09  的原帖: 几千万公民要吃好喝好住好玩好,不绞尽脑汁薅居民羊毛,还有什么办法?难道要它们喝风吞土、易子相食不成!    总数只有七百万,大多数是被压榨的基层公民,5+2,白加黑,他们跟吃喝玩乐不沾边

    此贴已经被作者于 2019/4/10 11:59:58 编辑过

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 12:05:49    引用回复:
    13
    转至第11楼第 11 楼 hoohoo 2019/4/10 11:56:16  的原帖:抢到“人才”就是抢到买房客,各地政府怎么不出动抢人!
    眼看与其利益息息相关的房价要跌了,领盗们也急了。
        “抢人”,不存在的伪命题,各地都有吸引人才的政策、条件,中国政府的科技投入巨大,仅次于美国全球第二,去哪里发展,在于人才自己
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 12:16:38    引用回复:
    14
    转至第1楼第 1 楼 不老的阿甘 2019/4/10 6:34:08  的原帖:  

        转载请注明出处:公众号 阿甘看天下

        暮投石壕村,有吏夜捉人,老翁逾墙走,老妇出门看,吏呼一何怒!妇啼一何苦……这是一篇国人耳熟能详的中学课文,生动描述了安史之乱中惊心动魄的抢人场面。战乱年代抓壮丁只为补充兵源,而和平时期人口同样重要,有人就意味着有消费,才可以对接投资,否则生产过剩带来的经济危机,是无论什么特色都难以抗拒的。

        2013年以来,经济一步一个脚印地从高速发展转向高质量发展,尤其是2018年中美爆发贸易小摩擦以来,外贸出口被美关税高墙阻遏,外贸出口企业哀鸿遍野,外贸出口大省广东几近被腰斩。投资呢几十年来外甥打灯笼照舅,产业结构转型升级受囿于技术瓶颈,搞来搞去还是盖房子、修路架桥建机场……不外乎老一套。

        温习一句老话,增量经济模式下,只有GDP增速才能保证就业、保障稳定大局。

        2017年‘房住不炒’这个美丽的理想提出以来,历经各种房地产调控,调来调去发现都不太灵光,道理明摆着,房子不好卖地就不好卖,地不好卖财政吃啥呢?换句话说,楼市泡沫一天不破,有关部门推高房价→稳定房价→再推高房价→再稳定房价……这个冲动就永远无法遏制,资本市场曲意逢迎,央行一直货币宽松。

        3.5政府工作报告中不再提前两年一直强调的‘房住不炒’,信号已经非常清晰! 3.18副总理到住建部调研明确提出‘稳地价、稳房价、稳预期’,翻译成白话文就是‘坚决遏制房价下跌’!从羞答答的‘因城施策’到公开倡导‘一城一策’,权力下放给了地方就可以甩锅一身轻了,保房价就是保饭碗,地方自己想招儿吧。

        4月8日,发改委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》,放宽户籍限制。具体来看,城区常住人口100—300万的Ⅱ型大城市全面取消落户限制;城区常住人口300—500万的Ⅰ型大城市全面放开放宽落户条件,全面取消重点群体落户限制。超大特大城市调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目。

        这是对传统二元制户籍制度的大松绑,怎么说呢?对照2014年发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,还在强调要严格控制城区人口500万以上的特大城市人口规模。为什么突然如此大尺度放松户籍?经济下行压力实在太大了。如何从根本上提振渐渐冷却的楼市呢?人为扩大刚需,驱赶最后一个购房者进场。

        行文至此,一种莫名的悲凉涌上心头,为什么只有出现产能过剩、亟需去库存的时候才想起农民?汽车下乡、家电下乡、新能源汽车下乡、鼓励农民进城买房……专家们说,近亿农民本该转移到城市从事更高生产力、更高收入的工作,但在户籍限制下没有这么做,造成国家有支付能力的消费需求不足。最后一句画龙点睛!

        这种榨光最后一个铜板的手段收效如何呢?短期来看效果杠杠滴。2018年西安、武汉、天津……打着吸引人才的幌子疯狂降低买房落户门槛,短期内楼市成交量暴涨……数据显示,2018年西安常住人口猛增到了38.7万人,人口规模直追广州,背后的红利傻子都看得懂,人到哪钱就跟到哪,钱到哪楼市涨价、土地成交。

        当越来越多的人质被绑架到楼市,越来越多的钱从老百姓腰包、从实体经济流出来流向楼市,经济对房地产的依赖理所当然就更强了。同时,老百姓的棺材本儿钱买了楼,消费被进一步抑制,经济结构更加畸形,兜兜转转又回到了老路上。

        很显然,如此生拉硬扯来的买房刚需是超前消费,换个说法是在透支未来的刚需。道理很简单,吸引人才政策针对的是毕业生甚至在校学生,他们还没有成家买房的需求,更没有经济实力买房,此时如武汉给大学刚毕业的学生提供买房打8折优惠,是在拿政策刺激本来没有需求、没有钱的人买房,就是在人为制造刚需。长期来看这会严重抑制一家几代人的消费,对消费拉动经济增长堪称是釜底抽薪。

        除此之外,只为拉动房地产放松户籍限制,将可能造成另外一种可怕的后果——马太集聚效应作用下,人口和财力统统被吸噬到大城市,农村空心化将随之而来。如此,近些年喊破喉咙的乡村振兴计划,又将如何收场呢?对此不乏忧虑之士。

        清华大学建筑学院研究员龙瀛表示,进一步放宽户籍对于个人的发展机会是好事,不过当劳动力涌向超大特大城市时,100万人口以下的小城市和城镇可能会出现收缩。他和他的研究团队利用卫星影像检测了3300个中国城镇夜间的灯光密度,发现2013年至2016年有938个城市在收缩,为数居世界之冠!警钟已经敲响了!

        结语。2003年以来,尤其是2015年以来,长期高涨的房价正在吞噬掉改开几十年的民间存量财富,当房价高到连相关部门都感到害怕的时候,基本面上楼市购买力下降已经成为不争的现实。机关算尽榨出最后一个铜板到楼市是聪明之举吗?还是慢慢挤压楼市泡沫回归民生,让民间消费能力支撑起实体制造业和服务业?

        见仁见智,区别只在于立足长远还是只顾眼前。经济下行压力再一次波及全球,无论最终如何取舍,当美联储再一次收紧货币时,那些泡沫资产将何处藏身呢?

        『阿甘看天下』只服务于愿意睁眼看真相的小众铁粉!一餐之资,终身续费8.5折;深入交流,尽在小朋友圈:『阿甘看天下』知识星球!
    包括楼主在内的那些妖魔化房地产行业的人都不懂经济学。户籍制是违反经济规律的,现在的新政只是一种纠正错误的行为。本来大城市就比中小城市效率更高,所以中小城市收缩不是坏事。房地产是真实的需求,也是民生需求中最重要的之一,为什么要贬低这个需求?老百姓有判断能力,知道哪个需求更重要,原意压缩其它需求而把钱投入到房地产,就反映了老百姓的意愿。为什么不尊重这个意愿,非要限制房地产发展?如果尊重经济规律,就应该投入更多的资源到房地产上,
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/10 12:19:56    引用回复:
    15
    转至第3楼第 3 楼 华鹊珍人 2019/4/10 9:59:24  的原帖:弱弱的问一下,四十多年计划生育的巨额罚款哪去了?转至第10楼第 10 楼 chqs01 2019/4/10 11:53:19  的原帖:    巨额? 超生的都是穷逼,能罚多少款? 还不够每年政府财政一千亿扶贫资金的零头张艺谋被罚了700多万,寄生虫总是满嘴胡说八道。
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