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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 2:05:12    跟帖回复:
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:16:59    引用回复:
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转至第10楼第 10 楼 李宜财1 2019/4/14 23:11:06  的原帖:     丹河电厂生活区的房子和甘肃玉门一样了,我专门去甘肃玉门老市区看过房子,那里人也少,天气冷,五月一日还得穿毛衣,呆在那里没有意思。西北克拉玛依市附近也有许多废弃的楼房,什么采油五厂(距离克拉玛依50公里)、三厂、炼油厂附近都有整片的废弃楼房,我想,这些房子如果建造管理单位放开,让流浪人员生活居住真是办了大好事。
   还有甘肃的404基地,阿克塞老县城,都是废弃地方。可以成为CS基地和拍摄惊险电影的基地。
   以前的石油、煤炭、矿山基地废弃的很多,职工们大多天天乘车跑几十公里上下班,我知道路程远的有100公里,来回就200公里。有钱任性。
上下班走几十公里?为什么不在工厂附近盖住宅楼呢?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:25:22    引用回复:
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转至第16楼第 16 楼 czciq 2019/4/14 23:45:57  的原帖:    全镇的人都搬走,俺去了是不是就自然成镇长?全县的人都搬走俺去是不是就成了县长?全省的人都没了俺是不是就成了省长?如是,倒不错都没有居民了,你领导谁呀?领导老婆孩子和锅碗瓢盆?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:27:02    引用回复:
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:28:55    引用回复:
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转至第23楼第 23 楼 A姐姐请自重 2019/4/15 0:20:31  的原帖: 楼主说的毫无道理。鹤岗前市委书记硬是造了个新城。然后用房子顶工资发给职工,职工变现才导致房价崩盘转至第26楼第 26 楼 肥老李北京 2019/4/15 1:56:52  的原帖: 高人也转至第27楼第 27 楼 范国治 2019/4/15 2:12:14  的原帖:还他妈的‘高人’?不作死、能死吗?领导个个很任性的结果。楼主说的“高人”是指第23楼的网友吧?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:38:55    引用回复:
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转至第28楼第 28 楼 JE91 2019/4/15 2:42:24  的原帖:传说每天上百个自然村消失,取消鹤岗,合并到哈尔滨贝!离哈尔滨还挺远,乘火车九个小时。与佳木斯市合并还差不多。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:43:33    引用回复:
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转至第31楼第 31 楼 卜之生 2019/4/15 8:19:08  的原帖:貌似关于房价的结论不准确。
不能以少部分个别小区的房价做标杆,也许那个是小产权,或者可能没解决集中供暖,或者存在其他问题。。。。上网查了一下,市区二手房价在2千元上下。当然,这个价格在全国也是最低之一(貌似甘肃玉门更低),但也并非白菜价。真要是集中供暖的大产权房500元/平米,肥老李不妨购置一套,去那边哪怕每年小住几个月,也是有事可做的。鹤岗是东北大米的主产区之一,按照目前的国标,大米的生产日期只是脱粒加工日期,而并非稻谷收割日期,肥老李可以认证冠名,让网购东北鹤岗新米的客户,确实能买到当年或上年收割的新稻谷加工的货真价实的新米。
买新米请认准北京肥老李。
没有集中供暖?是平房吧?在东北,没有集中供暖的房子可不能买,空气不好,尤其到了冬天,乌烟瘴气!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:44:44    跟帖回复:
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教师去南方电子厂做鞋?这是什么逻辑?楼主的文章里总是对东北人满满的贬低,一个见识狭隘,知识浅薄而自以为是的京油子实在让人厌恶。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:49:02    跟帖回复:
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    鹤岗房价折射收缩型城市之困

    新浪财经

  

    近日,一则黑龙江鹤岗市区二手房价每平米仅千元、几万块买套房的消息流传甚广,因为这对大部分地区饱受高房价之苦的民众来说,显得那么不真实。后经证实,鹤岗的确存在每平方米千元以下的在售房源,二手房中单价3000元以下的占比超过八成。

    事实上,在日前国家发改委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中,就提到了“收缩型城市”,即常住人口小于户籍人口,且人口持续净流出的城市。作为黑龙江省的地级市,鹤岗无疑是其中之一,但并不是唯一。

    根据多份研究报告,近年中国出现“收缩”的城市有数十个之多,首都经济贸易大学的研究成果称,2007~2016年有84座城市出现了“收缩”,这些城市都经历了连续3年或者3年以上的常住人口减少,除了广为人知的东北地区外,中西部乃至东南沿海均有分布。

    这些城市“收缩”各有原因,既有资源枯竭所致,黑龙江鹤岗、鸡西和甘肃玉门、山西吕梁就是;也有产业变迁导致的收缩,东北多数重工业城市皆如此;亦有偏远地区城市和大城市周边城市的收缩,因为这些地方人口最容易流出。

    而且,随着新型城镇化浪潮推进和中国总量人口基本稳定等因素,未来这些收缩型城市只会增加,不会减少。在这个过程中,部分城市房产供大于求而频现低价,会越来越普遍,不足为奇。需要警惕的是,政府发展思维需要及时做出根本性地改变。

    从近年中国中小城市发展历程来看,土地财政占据主导地位。地方政府往往积极卖地,依靠土地出让收入与城投公司发债大搞基建、扩充城区范围,再配合卖地。这套土地财政模式在过去十几年的城镇化过程中整体看运转顺畅,不少城市基础设施建设齐备,面貌焕然一新。

    随着收缩型城市不断蔓延,中小城市应该放弃延续土地财政的幻想,因为不可持续。因此,需要转变城市发展理念,不应继续单方面考虑城市增长和扩张,要将有限的财政资金用于服务好存量,并大力盘活存量优质资产,回收资金补充地方财力。同时,要想办法提升城市竞争力,通过发展产业和优化宜居环境吸引就业,同时发展旅游业、现代农业和服务业等产业,增加可持续性收入来源。

    从另一个角度而言,抛弃土地财政对地方政府而言无异于“壮士断腕”,根据调查,近年在城区常住人口连续三年下降的同时,一些城市的建成区面积却在增长。东北地区的中大型城市较为突出,如分别为省内第二大城市的吉林市和大庆市。

    因此更需要中央层面的顶层设计。国家发改委近日发文的要求是:瘦身强体,转变惯性的增量规划思维,严控增量、盘活存量,引导人口和公共资源向城区集中。同时提到要深化“人地钱挂钩”等配套政策,全面落实城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策。换句话说,一个城镇的用地和财政支出,要与当下常住人口相匹配,不应肆意扩张,造成低效甚至无效投资。

    与此同时,地方政府隐性债务亟须遏制。地方债务过高的风险众所周知,一方面政府每年需要支付巨额利息及借新还旧,这对原本财政压力较大的地方政府而言无疑是雪上加霜;另一方面,一旦发生违约,则可能引发系统性风险,或者请求中央“兜底”。

    鹤岗出现异乎寻常的低房价,不应看作一个孤立现象,未来这样的收缩型城市会越来越多。对此,地方政府需要尽快转变城市发展观念,中央层面则应该做好顶层设计并加强督导。

原文地址:
    https://finance.sina.com.cn/roll/2019-04-16/doc-ihvhiewr6179976.shtml
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:51:36    跟帖回复:
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    黑龙江鹤岗房价一平方米仅350元?中介:情况属实

    黑龙江鹤岗每平米房价仅千元 招聘警察送车又送房

    http://finance.sina.com.cn/zt_d/disjdfjjltssssfd/
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 4:59:29    引用回复:
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转至第43楼第 43 楼 全新十年 2019/4/15 11:48:38  的原帖: 本来也是关内的汉人,走了好,清净现在东北还有多少少数民族?如果汉人都走了,东北地区就几乎变成无人区了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 5:01:14    引用回复:
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转至第52楼第 52 楼 happyflyer 2019/4/15 12:51:08  的原帖:迁移100万计生虫过去,他们不是喜欢人少嘛,让他们去那里享受享受。真要叫他们去人少的地方,他们又死活不去,这些人要用鞋底狠命扇他们的嘴!嗯,按照他们的理论,人越少,生活水平越高。那鹤岗应该是生活水平较高的城市了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 5:03:05    引用回复:
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转至第57楼第 57 楼 光的哲学 2019/4/15 17:15:49  的原帖:本人祖籍河北张家口,据我父亲说,我的太爷爷从张家口来到北平,经营一家只卖凉菜的小酒馆,我的爷爷搞土地测量,在那个年代算是有点文化,1960年我的爷爷被安排支援东北,家里人都不愿去,但是没辙,只能听从安排,据说我奶奶上火车之前就开始哭,从北京一直哭到东北
一声叹息,那是一个个人命运完全由他人操纵的时代,但愿这样的时代永不重来
东北有那么可怕?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 5:13:41    引用回复:
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转至第52楼第 52 楼 happyflyer 2019/4/15 12:51:08  的原帖:迁移100万计生虫过去,他们不是喜欢人少嘛,让他们去那里享受享受。真要叫他们去人少的地方,他们又死活不去,这些人要用鞋底狠命扇他们的嘴!转至第87楼第 87 楼 司马明 2019/4/16 5:01:14  的原帖:嗯,按照他们的理论,人越少,生活水平越高。那鹤岗应该是生活水平较高的城市了。房价这么低,生活水平还能不高?
回帖人:
王治  
| 只看此人 | 不看此人 | 2019/4/16 7:23:11    跟帖回复:
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这是一座北方的资源型城市,到处是煤坑煤山。都知道这年头开矿的生意根本做不了,成本高,管制多,市场低迷,资源近枯,所以出这种情况是很正的
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