凯迪微信公众号
扫描二维码关注
发现信息价值

微信扫一扫
分享此帖文

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 18:35:15    跟帖回复:
16
这次4万亿不够了.
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 19:41:38    android
17
必须先市中心老旧房改造! 那里房价高。
回帖人:
巨鸟  
| 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 19:42:22    跟帖回复:
18
就是因为涨不动,才想心思的
回帖人:
巨鸟  
| 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 19:44:39    引用回复:
19
转至第16楼第 16 楼 南院门 2019/7/7 18:35:15  的原帖:这次4万亿不够了.这次,赶英超美就能实现了

这次,白菜,十块钱一斤不是梦了



美元不够,印钞机来凑
{弱弱的问句,储备呢?哪去了啊?都花了呗,哈哈哈哈}
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 20:15:19    跟帖回复:
20
说个自己经历的事情,俺在西二旗一个服务器制造商那里干了一年,北京市给公司分配了一些公租房,开始公司还设定了些条件,比如工作满一年,后来竟然还剩了好几套没人租。只好申请就行。在这种形势下,大涨估计不可能了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 21:03:01   
21
现在改造,成本巨大,估计没有一个城市的财政能负担得了,谁出钱?
更别说钉子户,拖个一二十年,谁能忍受...

此贴已经被作者于 2019/7/7 21:04:14 编辑过

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 21:16:25    跟帖回复:
22
按我理解,这次老旧小区改造与棚改完全是两码事。棚改是拆光重建,老旧小区改造是装修改造丶加装电梯丶重整水电管网及下水道以及绿化等,不涉及拆掉重建的。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 21:40:23    跟帖回复:
23
坑定涨,你没房子要买房子了。钱国家给。所以,现在用政策压房价。不然。投资客,拼命买房子。肯定涨的东西只有弱智的穷人才不去买。像委内瑞拉,津巴布韦的穷人一样。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 23:39:33    跟帖回复:
24
都懂的,可是没咒念,别的不会,咔哧*脂*膏很在行,堤外损失堤内补吧。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 23:40:25    跟帖回复:
25
都懂的,可是没咒念,别的不会,咔哧*脂*膏很在行,堤外损失堤内补吧。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/7 23:57:19    跟帖回复:
26
谁问你信不信了?问的是你服不服
回帖人:
weiwxs  
| 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 0:14:35   
27
不是拆旧建新,而是改善环境,增加停车位,加装电梯,推动房价的可能性不大。
老旧小区,大多都是2000年前建的房子,有单位福利房,也有商品房,大多都是6、7层,3单元/栋的小高层。
没有电梯生活诸多不便,尤其病人和老人。很多人因为生活不便到城市周边买电梯房,搬出后老房子出租,因为老旧小区大多在城市中心,房子好出租,也能租出好价钱。如果加装电梯,我们这里有住户自发加装的经验是,房东都得掏钱,2楼以上(不含2楼),按楼层×1万出资,一般每层2户,各出1/2。大多房东都愿意掏这个钱的,因为这笔投资都将按月摊入房租或房价。从这个角度看,城市租金要涨,二手房价也会小涨。总之,房东是要把这投资收回的。当然,有的房东会重新回到老旧小区居住,因为,城市中心的生活、交通毕竟要方便很多。当然,二手房涨价,新房没理由不涨。
这是一笔很大的投资和消费拉动。一个省会城市,这样的老旧小区不会少于10000栋,每栋加装3台电梯,每梯20万的话,那就是20万×3×1万=60亿,一个省有多少?!这还只是电梯的投入。还有电力增容的投入也是巨大的。。。。。之后的维护、管理全国至少要增加上百万人的就业!
这个改造必须由政府来牵头,出资一点来拉动消费也正常。问题是,如果要地方政府掏钱是个问题——不想掏或没钱掏。只能由央行来掏了。
这对电梯、钢铁、装修材料等行业是大大的利好。

此贴已经被作者于 2019/7/8 0:17:12 编辑过

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 0:46:40    跟帖回复:
28
涨吧,反正我也买不起
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 1:50:43    跟帖回复:
29
上海小区改造肯定不对路。旧城区人口密度超大,改了白改。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 5:04:43    引用回复:
30
转至第27楼第 27 楼 weiwxs 2019/7/8 0:14:35  的原帖:不是拆旧建新,而是改善环境,增加停车位,加装电梯,推动房价的可能性不大。
老旧小区,大多都是2000年前建的房子,有单位福利房,也有商品房,大多都是6、7层,3单元/栋的小高层。
没有电梯生活诸多不便,尤其病人和老人。很多人因为生活不便到城市周边买电梯房,搬出后老房子出租,因为老旧小区大多在城市中心,房子好出租,也能租出好价钱。如果加装电梯,我们这里有住户自发加装的经验是,房东都得掏钱,2楼以上(不含2楼),按楼层×1万出资,一般每层2户,各出1/2。大多房东都愿意掏这个钱的,因为这笔投资都将按月摊入房租或房价。从这个角度看,城市租金要涨,二手房价也会小涨。总之,房东是要把这投资收回的。当然,有的房东会重新回到老旧小区居住,因为,城市中心的生活、交通毕竟要方便很多。当然,二手房涨价,新房没理由不涨。
这是一笔很大的投资和消费拉动。一个省会城市,这样的老旧小区不会少于10000栋,每栋加装3台电梯,每梯20万的话,那就是20万×3×1万=60亿,一个省有多少?!这还只是电梯的投入。还有电力增容的投入也是巨大的。。。。。之后的维护、管理全国至少要增加上百万人的就业!
这个改造必须由政府来牵头,出资一点来拉动消费也正常。问题是,如果要地方政府掏钱是个问题——不想掏或没钱掏。只能由央行来掏了。
这对电梯、钢铁、装修材料等行业是大大的利好。

赞!分析得很到位。
37909 次点击,61 个回复  1 2 3 4 5
跳转论坛至:
快速回复:[原创]老旧小区改造,一二线城市房价还会否出现大涨?
本站声明:本站BBS互动社区的文章由网友自行帖上,文责自负,对于网友的贴文本站均未主动予以提供、组织或修改;本站对网友所发布未经确证的商业宣传信息、广告信息、要约、要约邀请、承诺以及其他文字表述的真实性、准确性、合法性等不作任何担保和确认。因此本站对于网友发布的信息内容不承担任何责任,网友间的任何交易行为与本站无涉。任何网络媒体或传统媒体如需刊用转帖转载,必须注明来源及其原创作者。特此声明!

【管理员特别提醒】 发布信息时请注意首先阅读 ( 琼B2-20060022 ):
1.全国人大常委会关于维护互联网安全的决定2.凯迪网络BBS互动区用户注册及管理条例。谢谢!
  • 广告