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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 5:06:04    引用回复:
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转至第29楼第 29 楼 成待删 2019/7/8 1:50:43  的原帖:上海小区改造肯定不对路。旧城区人口密度超大,改了白改。上海已经开始一段时间了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 5:48:42    android
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上海老旧小区多,很多都是解放前盖的房子,居住在里面的居民盼改善。有的贴上保护建筑的牌子,外墙粉刷一下,其实房子里面肮脏破旧,老鼠蟑螂横行,绝大多数居住空间狭小,苦不堪言。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 5:56:54    android
33
还是以房地产拉动经济
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 6:48:18    android
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老旧小区改造是完全由国家出钱,这一点,必须天天讲
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 6:50:03    android
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若实施,毛衣占肯定升级
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 8:35:08    跟帖回复:
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房产商为了拉涨房价什么事都做得出来
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 9:03:21    引用回复:
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转至第29楼第 29 楼 成待删 2019/7/8 1:50:43  的原帖:上海小区改造肯定不对路。旧城区人口密度超大,改了白改。转至第31楼第 31 楼 西望秦川2 2019/7/8 5:06:04  的原帖:上海已经开始一段时间了。房屋改善主要就是扩大空间,上海几乎没可能。
回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 9:52:10    跟帖回复:
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“我们还是应该做中央政府决策的坚定拥护者和支持者!”

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上面的决策永远正确,只要坚定不移地拥护和执行就行了。何必多虑多言。
回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 9:52:46    跟帖回复:
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“我们还是应该做中央政府决策的坚定拥护者和支持者!”

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上面的决策永远正确,只要坚定不移地拥护和执行就行了。何必多虑多言。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 9:53:51    跟帖回复:
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只有房子了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 10:32:13    跟帖回复:
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亲爱的,你慢慢走。
回帖人:
weiwxs  
| 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 11:10:41    引用回复:
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转至第27楼第 27 楼 weiwxs 2019/7/8 0:14:35  的原帖:不是拆旧建新,而是改善环境,增加停车位,加装电梯,推动房价的可能性不大。
老旧小区,大多都是2000年前建的房子,有单位福利房,也有商品房,大多都是6、7层,3单元/栋的小高层。
没有电梯生活诸多不便,尤其病人和老人。很多人因为生活不便到城市周边买电梯房,搬出后老房子出租,因为老旧小区大多在城市中心,房子好出租,也能租出好价钱。如果加装电梯,我们这里有住户自发加装的经验是,房东都得掏钱,2楼以上(不含2楼),按楼层×1万出资,一般每层2户,各出1/2。大多房东都愿意掏这个钱的,因为这笔投资都将按月摊入房租或房价。从这个角度看,城市租金要涨,二手房价也会小涨。总之,房东是要把这投资收回的。当然,有的房东会重新回到老旧小区居住,因为,城市中心的生活、交通毕竟要方便很多。当然,二手房涨价,新房没理由不涨。
这是一笔很大的投资和消费拉动。一个省会城市,这样的老旧小区不会少于10000栋,每栋加装3台电梯,每梯20万的话,那就是20万×3×1万=60亿,一个省有多少?!这还只是电梯的投入。还有电力增容的投入也是巨大的。。。。。之后的维护、管理全国至少要增加上百万人的就业!
这个改造必须由政府来牵头,出资一点来拉动消费也正常。问题是,如果要地方政府掏钱是个问题——不想掏或没钱掏。只能由央行来掏了。
这对电梯、钢铁、装修材料等行业是大大的利好。

转至第30楼第 30 楼 西望秦川2 2019/7/8 5:04:43  的原帖:赞!分析得很到位。
先别赞,据我所知,这种事在国人中是很难办的,都想电梯上下但不愿意出钱的大有人在。例如我一朋友的小区,愿意出钱的人不多,结果栋长挨家挨户做工作,最后还是有有个房东不愿意出钱(5楼的),说宁可步行,步行就是赚钱,还锻炼身体。其实他打的是搭顺风车主意。电梯在其他房东多出钱的情况下安装了。该人以为也可以顺便用电梯了,结果电梯要求刷卡才启动运行,这下傻了眼!好,他改用其他方法,在电梯前等别人上下电梯时跟进,结果很难碰到到5楼的,有次到7楼,别人下了,他再按5楼,电梯还是要刷卡,结果被关在电梯里等一楼有人进,结果又跟梯下到一楼,谁知上来的人到4楼,他赶紧跟着出电梯,再步梯回家。笑死人,折腾了几个月,他还是掏钱买了卡。。。。。这样,问题来了,如一栋楼14户,剔除1、2楼4户,还剩10户,其中2户不愿意出钱,这电梯还装不装?装,那两户该摊的钱谁先垫?(据说,有的电梯公司愿意先垫,它不怕收不回钱。)其实,那两户最终是会出钱的,因为,不能用电梯,出租也没人要了!至于自己,看着别人轻松上下终是难受的,扛不住的。。。。。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 11:42:54    引用回复:
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转至第9楼第 9 楼 山水中一 2019/7/7 16:12:28  的原帖: 房子是一个不错的刮钱工具,怎么玩都顺手。继续在房地产医疗和教育上深挖潜力坚持改革仍是当前经济发展的首要任务
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 12:30:54    跟帖回复:
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拉动经济各种手段都没有房事来得快。可惜房事太频繁地折腾是要收命的啊。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/8 12:31:40    跟帖回复:
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我们这栋楼,也是老旧小区,23年了。在西洋,还算新,在中国,差不多要被拆了。中国的房子超过30年,拆了没有人惋惜。
跑得了和尚拆得了庙,和尚回来没投靠。
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快速回复:[原创]老旧小区改造,一二线城市房价还会否出现大涨?
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