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傻蛋蛋蛋
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[转帖]全国17万个老旧小区将改造:钱从哪里来?
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傻蛋蛋蛋 于 2019/7/12 12:06:26 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    1日,国务院新闻办举行政策例行吹风会,住建部负责人表示,将加大力度对17万个城镇老旧小区加快改造。在全国各地17万个小区里,有没有您家,改什么?怎么改?又由谁来出钱?接下来为您一一解答。

    问题一:什么样的小区要改造?

    

    “城镇老旧小区”指的是城市或县城建成时间较长、市政配套设施老化问题突出、公共服务缺项较多的住宅小区。住建部负责人今天表示,很多老旧小区年龄都在20年以上,原来设计标准比较低,后期管理、维护也不到位,存在不少问题。

    

    住房和城乡建设部副部长 黄艳:一个问题是管网破旧,所以老百姓的反应非常强烈。第二这些小区因为建造的时间长了以后,它很多的公共服务是缺失的,比如说养老、抚幼、物业。

    问题二:改什么?哪些问题优先解决?

    优先级一:“水电路气网”

    

    住建部负责人介绍,针对“管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或者老化”问题,各地应进行“优先改造”。

    优先级二:电梯、停车库等配套设施

    

    改完了水电以后,“上楼难”、“停车难”等问题也将得到解决。有条件的地区可因地制宜加装电梯,建设养老和抚幼服务设施、无障碍设施、停车库等配套设施,实施节能改造等等。2018年,全国老旧小区加装电梯已经完成了1万多部,正在施工的有4000多部,正在办理前期手续的有7000多部。

    

    住房和城乡建设部副部长 黄艳:我们其实把装电梯这件事放在保基本里面,但是不强制居民。如果都同意,很多地方各级政府都在制定各种政策,来通过资金的支持来帮助地方。

    优先级三:物业管理和公共服务

    

    硬件改造完了,如何保证后续维护,成为老小区面临的新问题。一直以来,老旧小区缺少公共服务,居民也没有缴纳物业费的习惯。对此,住建部给出的解决办法是--根据实际情况,物业和居民自主协商;从全国试点的105个小区情况来看,去年老旧小区的物业收缴率,已经超过了80%。

    住房和城乡建设部副部长 黄艳:在老旧小区改造的基础上,积极发展社区的养老、托幼、医疗、助餐、保洁这些城市的公共服务。

    问题三:钱从哪里来?

    

    针对这个问题,住建部负责人了给出“小区居民“、“社会企业“和“中央补助”三个渠道。

    住房和城乡建设部副部长 黄艳:主要是按照业主主体,也就是居民主体,社区主导,政府引领,各方支持,这种方式来统筹推进,采取居民出一点、社会支持一点、财政补助一点这种多渠道投资的改造资金。

    此前国务院也提出,要以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持,运用市场化方式吸引社会力量参与。

    住房和城乡建设部副部长 黄艳:这个机制必须要可持续,因为金融的方式不能只投入转不起来,所以这个是个前提。另外一个我们有一个风险的防范,就是债务的防范。

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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 12:10:41    android
       沙发
    这就是“棚改”,换了个名字而已,目的是增加购房的需求。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 12:11:05    跟帖回复:
       第 3
    这应该是一个信号,新一轮的房地产拉动再次启动,以前以建设开发为主,现在以改造为主。工程量是一样的。可以理解为新的经济增长点。
    改造商们,冲啊!钞票大大滴有!!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 12:12:41    跟帖回复:
       第 4
    又他妈胡闹!别再胡闹了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 12:21:41    引用回复:
       第 5
    转至第4楼第 4 楼 牛老1011 2019/7/12 12:12:41  的原帖:又他妈胡闹!别再胡闹了没有拆迁没有新中国
    没有改造没有新经济
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 12:46:33    跟帖回复:
    6
    我们小区在改造,2年了还没完,主要就是刷墙,把下水道,楼道电线,煤气管换新,没有什么新功能。浪费,10几年一次。
    回帖人:
    zzzjz  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 12:47:39    跟帖回复:
    7
    好啊,房价又要涨了
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 12:51:22    iPhone客户端
    8
    转至第2楼第 2 楼 万鹏王 2019/7/12 12:10:41  的原帖: 这就是“棚改”,换了个名字而已,目的是增加购房的需求。 并不一样,这个是老旧小区改造,不是大拆大建。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 12:58:37    跟帖回复:
    9
    寻租而已

    地产佬算过账来的 一栋楼33层 5户 500平方 1500万*33层 5亿

    减去拆迁成本 建造成本 税费  这些楼盘都是处于市中心 学区房

    基础设施完善  保管好买
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 13:00:50    回复 5 楼:
    10
    谢。
    老大,拆!!!
    回帖人:
    psczdz  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 13:02:57    引用回复:
    11
    转至第6楼第 6 楼 副军级军医 2019/7/12 12:46:33  的原帖:我们小区在改造,2年了还没完,主要就是刷墙,把下水道,楼道电线,煤气管换新,没有什么新功能。浪费,10几年一次。我觉得挺好的,我家86年的老楼,外立面和楼道里残破不堪,铸铁的下水管开裂,自己屋里装修得再好也像住在贫民窟里,我希望赶快改造,不知道你交了多少钱?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 13:05:45    跟帖回复:
    12
    好福利阿,但是要维修小区公共基金会支出。这个钱为啥要政府承担?我买房的时候你倒是补贴些阿?
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 13:07:11    跟帖回复:
    13
    锦上添花,用全民钱
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 13:08:04    跟帖回复:
    14
    用全民钱应公投
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/7/12 13:08:56    跟帖回复:
    15
    旧的不去新的不来,拆!
    7233 次点击,64 个回复  1 2 3 4 5
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