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云木轩白
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[转帖]没见过香港的“棺材房”,就别说自己过得不幸福
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云木轩白 于 2019/8/4 13:21:46 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    导语

    我们都只看到了香港、北上广的繁华,却看不见蜗居在比车位还小的「家」里,那些人的绝望。

    这样将空间利用到极致的设计,是挣扎中生存的「智慧」吧?

    本文转载自:环球旅行ID:viphuanqiu作者: 旅行菌曾经有人问:生活最苦是什么样子的。

    有人回答说:我还没死,就住进了棺材里。

    

    01 香港

    提到香港你会想到什么?是鳞次栉比的高楼大厦,还是热闹繁华的国际都市,又或者是驰名中外的购物天堂…

    

    香港两个字在很多人心里就等于“有钱”,可是他们却不知道在这繁华的背后,隐藏了20万人的绝望。

    前一段时间香港最小的房屋开卖,仅仅只有14m2,但是里面厕所、厨房、床一应俱全。

    

    14㎡是一个什么概念?在香港,“猪”的均居住面积就有5—9㎡,而车位的标准面积是15㎡。

    

    一个人到头来连辆车都不如。

    

    可是为了能在香港生存,很多人依然选择把自己的全部都倾注进这14m2的空间中。

    

    但这并不是最惨的,最惨的是他们住的房子是最差的,房租却是最高的。

    

    据调查,香港房租最高的地方不是中环,也不是浅水湾,而是全港十八区最贫穷的深水埗。

    

    这里每尺的最高租金可达300港元,相当于2823人民币每平方米,大约是北京三环房租的15倍左右。

    可即便如此,还是约有20万人居住在此。

    

    劏房

    劏,剖开的意思,顾名思义就是把房屋分割成更小的居住面积。

    

    在香港很多基层市民收入低,最低工资约在5000 – 7000港元,这些收入导致他们根本住不了宽敞的房子。

    所以房东只能把房子分隔开,来满足住户的需求。

    大部分的住户面积只有7-13㎡,但是这样的房子里,会有厕所和厨房。

    

    有人说那也算是五脏俱全啊,不算太糟糕。

    那这些“五脏”可能有些拥挤…

    

    因为面积小,基本所有劏房的洗手间和厨房是没有分割的,没错,做饭和方便的地方在一起…

    但是这已经算是劏房的高配了。

    

    你以为住在这种环境中的都是成年人么?其实不是的…

    根据统计,25岁以下的是65岁以上的3倍之多!20万人中儿童竟然占了4万人!也就是说,这些孩子从小就生活在这里。

    

    

    没有窗户

    没有阳光

    没有自己的隐私

    只有堆满了杂物的空间

    他们称之为“家”

    

    棺材房

    棺材房就是比劏房条件还要差的房间。

    这里没有厕所,没有厨房,只是一个四个板围起来的空间。

    

    赵本山的小品种曾经说过这么一句话:房子修的再好那是个临时住所,这个小盒才是你永久的家呀。

    没想到一语成谶。

    

    棺材房的产生是因为横向空间已经无法再次切割,所以只能纵向分离,这里的房间每间平均面积仅有1.5㎡。

    

    没错就是这个还没有双人床大的空间,一个月的租金就要1500元-2000元左右。

    

    在这里个子稍微高一点的人,连腿都伸不直,出门进门都要“卑躬屈膝”,是不是像极了生活的缩影。

    

    这里哪是“家”,只不过是一个可以藏身睡觉的地方罢了。

    

    蜂巢房

    顾名思义就是像蜂巢一样的房间。一个“蜂巢”中,可以容纳很多人。

    

    由于所有的房间都是用铁丝网隔离开的,像极了“鸟笼”,所以这里又被称为“笼屋”,住在这里的人也被称为“笼民”。

    

    原来“笼中之鸟”只是一个比喻,可是在香港,它却变成了现实。

    与棺材房不同的是,这里居住的大部分都是老人。即使这样,一个月的租金

    也要1200元左右的港币。

    

    

    “笼子”里是床具,“笼子”外便是承受不起的寸土寸金。

    

    在很多香港人心里“笼屋”是一种耻辱。

    可是他们却不知道,在“笼民”心里,把床用铁网封闭上锁,就是一个不至于流浪街头的“家”啊…

    

    02 北京

    在北京城区的地下空间中,住着近百万的流动人口。在一些非正式的语境里,他们被称为“鼠族”。

    ©Antonio Faccilongo

    

    在这个没有阳光和新鲜空气的世界里,人们从没有窗子的房间里起床,到公厕倒便盆,然后花钱洗五分钟澡,爬上水泥梯走向外面的世界。

    听着满是心酸,但是谁让这些小房间比地面上同等条件的房子都要便宜呢。

    

    地下室的租金一般只需地上房屋的一半,个人租住面积一般在3.7~9.2平方米之间。

    

    他们的楼上可能就是“光鲜靓丽”的咖啡厅,寸土寸金的商场…仅仅是一个地板的距离,却隔出了两个世界。

    

    简简单单吃个饭就完事了

    

    想健身也只能自己买简便的器械

    

    孩子的童年也在这个狭窄的空间里度过

    

    阴暗潮湿楼道里的衣服可能好几天都不会干

    

    遇上下雨天,那可就遭殃了

    

    可就是这条阴暗潮湿的过道,承载了无数人的梦想。

    

    03 上海

    当年海清主演的电视剧《蜗居》火了,同时也让蜗居一族进入了大家的视野。

    上海也是一个寸土寸金的地方。这对许多低收入人群来说压力太大,尤其刚来上海打拼的人。

    他们不讲究住的舒适,只求得有一栖息之地。

    

    所以价格低廉的出租房就成了他们的首选。

    杨浦区隆昌路的“猪笼城寨”又迎来了新的客人。这里大概住着250多户人家。

    大小不一如同笼子般的住家,屋与屋的间隙很小,密密麻麻地排列着。

    

    这里像极了电影《功夫》中包租婆的地盘。每层楼都是被长长的走廊链接起来,楼道的内侧是一个又一个的房间。

    

    原本整洁的大院也被无序的竹竿分成了若干个小区域,每个竹竿上都搭晒着床被和衣服…

    

    整个公寓就如同一座古罗马斗兽场似的筒圆形建筑。站在院子中间,你就会被周边呈土灰色的五层楼房团团围住,犹如“围城”一般。

    站在院中仰望,就如同坐井观天一般。

    

    04 广州

    在广州的蚁族被称为”穗蚁”。

    曾经,大大小小的城中村是最受欢迎的”蚁穴”。但是随着着城市化的过程,不少城中村被拆除,迫使蚁族们不断的向外寻找前途。

    

    除了像赤沙、棠下、上社等地因绝对低廉的租金成为目前蚁族较多的聚居地之外,高校附近的城中村也因为交通便利和成熟的生活设施成为了很多“蚁族”的首选。

    

    记者曾经采访过这些“蚁穴”,虽然已经有心理准备,但是看到后还是鼻子一酸…

    最廉价的单间也要每月三四百块

    面积只有十平方米左右

    所谓的”床”就是两张凳子上架一块空空的床板

    被褥之类的还要租客自备

    房间里几乎没有任何的电器装备

    也没有独立卫生间

    

    可就是这么苦的条件,每年还有数以万计的人住在这里。都说生活不易,要珍惜。

    可是这里大多数的人都是为了生存,生活这个词对他们来说真的是太奢侈了。

    

    我想不止一个人这么想过:既然这么苦,为什么还要难为自己,换个城市,说不定会轻松很多。

    看到过这么一个回答:人生是很累的,你现在不累,以后就会更累。人生是很苦的,你现在不苦,以后就会更苦。

    不管是蚁族还是鼠族,不管是蜗居还是住“棺材房”,成年人的世界里哪有容易二字,只不过是咬牙坚持罢了。

    夜幕下,高楼大厦灯火通明,不远处却是土阶茅茨。

    

    生活或许是不公平的,但是长风破浪会有时,那时你再回头,这些曾经吃过的苦,受过的罪都会变成生活对你的嘉奖。

    如果你还在抱怨生活,就请看看这些:生活或许不是你想要的样子,但一定也没有你想象的那么糟糕。


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    回复 | 引用 | 举报
    回帖人:
    fyuop  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:30:12    跟帖回复:
       沙发

    回帖人:
    芒剑  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:38:40    跟帖回复:
       第 3
    上下铺
    几代同房

    三十年前
    上海的小弄堂好像就是这样吧!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:40:26    android
       第 4
    去非洲看看,政府就没必要发展了,多好多富我们
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:43:49   
       第 5
    房大房小,舒服就好。

    不要以自己的好恶去苛求别人!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:47:15    跟帖回复:
    6
       香港“笼屋”租金飙升至豪宅以上

        世界新闻  2010年4月28日

        香港(路透社) - 香港所谓的“网箱男”可能是这个城市中最贫穷的人群,但他们昏暗的铁丝网隔间,每平方英尺的租金现在与港岛著名山顶区的豪华公寓相当。

        随着香港房地产价格的飙升和城市重建的萎缩,难以供应更新、更便宜的住宅,成千上万的网箱居住在15平方英尺的小隔间里,通常挤满了八个床位。

        社区组织协会的施来山表示,过去一年,该市笼屋的租金上涨了约20%,其中一些笼子的租金高达1,500港元(193.20美元)。

        以平方英尺算,这样的租金超过了香港独特的山顶区的一些豪宅,那里有许多当地大亨居住。

        “租金价格一直在上涨,”施说。“它比山顶豪宅租金更贵,每平方英尺约40-60港币。”

        虽然香港的金融中心享有亚洲最富裕的社区之一,它的贫富差距是亚洲最糟糕的,这里在低于60平方英尺微小单元里住了10万人左右。

        “政府并没有真正帮助这些人的计划,”施说,他呼吁政府建造更多的公共住房,并禁止这种笼屋居住。

        香港政府表示,普通家庭申请人的公共住房平均等待时间为1.9年,老年人平均等待时间为1.2年。对于需要立即住房的人,也可以获得短期援助。但他们选择住在床位寓所和小隔间,是因为这些公寓大都位于市中心区,不愿意搬离。”政府发言人说。

        根据仲量联行的研究,第一季度香港豪华住宅物业的价值分别上涨8.1%和9.7%。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:47:45    跟帖回复:
    7
    香港房价世界第一高,居住条件世界第一差,为什么香港人仍然不愿去大陆生活,为什么很多大陆人还是要往香港跑,这个超出了那些把猪的理想当成人的理想的人的想象。










    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:50:02    跟帖回复:
    8
    楼主有本事把《仆人》们的住房拍出来晒哂
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:52:47    跟帖回复:
    9
    資本主義復辟了,無產階級聯合起來!嘿!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:53:30    跟帖回复:
    10
    老董31号说了

    这次香港事件 蔡英文出钱 CIA出鬼点子 港灿出人力

    给点颜色大陆看看
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:54:29    跟帖回复:
    11
    引蛇出洞 照单全收
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:54:40    跟帖回复:
    12
         香港的住房保障经验:政府主导的租售并举的住房保障模式

        (任志强博客 2001 )


      1 香港概况

        香港特别行政区占地1104 km2,截止到2009年底,总人口达到702.6万人,人口密度约为每平方公里6460人,是全世界人口密度最高的城市之一。香港多山,地势陡峭,平地较少,可供兴建工商和住宅楼宇的土地只有225km2,仅占总用地的20%。因此,香港的城市发展和土地供应有严格的规划管制。此外,香港有超过400 km2的土地被划为“受保护地区”,当中包括郊野公园、特别地区及自然保育地带。

       2 香港的住房保障经验

        香港是高房价的地区,居民平均住房面积标准较低,但是中低收入居民的住房问题得到了较好的保障。香港的保障性住房主要由香港房屋委员会和相关房屋协会提供,香港公共房屋可分为出租永久房屋、资助出售房屋、出租临时房屋数种,截止到2010年第一季度,居住在各类公共房屋中的居民占总人口的47.5%。
        


       2.1 香港住房保障的类别和特点

        自1954年香港政府为因火灾导致无家可归的居民开始建设“徙置大厦”开始,拉开了政府保障中低收入居民住房的序幕,1973年成立了新的房屋委员会,并推行“十年建屋计划”。1976年推行“居者有其屋计划”,1987年,香港政府推行长远房屋计划。20世纪90年代以后,长远房屋策略进一步发展,推广自置住房计划。从结构上看,香港的公共房屋主要有以下几个部分:

        (1)公共租住房屋。通称为公共屋邨,即通常所说的“公屋”,这是一种优惠租房政策,是出租予低收入市民的永久公营房屋。出租公屋是为真正有住屋需要,但又无法负担其他类别居所的家庭而设,也是协助他们迈向自置居所的第一步。香港约有200万人居住在公屋单位,占人口的30%左右。2008/2009年度,公房轮候册登记的家庭大约有11.4万人。

        租房资格限制包括家庭月收入及家庭总资产限制,家庭月收入限定为:单身月收入7,740元以下;两口之家月收入不超过11,660元,三口之家月收入不超过13,130元,具体见下表。此外,根据不同居住情况,实施低租金政策。人均建筑面积5.5平方米以下的,租金占家庭收入的15%;人均7平方米的,租金占家庭收入的18.5%。公屋平均租金水平相当于市场租金的30%《2007年房屋(修订)条例》通过以来,公屋租金按照收入指数的变动而上调或下调。该指数反映公屋租户家庭收入的变动,并由政府统计处负责计算。


        (2) 假若“强制性公积金”或“公积金”计划供款额为住户收入5%,则实际收入限额显示在( )内。若申请人及所有家庭成员有参加“强制性公积金”或“公积金”计划,有关法定供款可于申报收入时获得扣除。

        数据来源:香港房屋委员会

        (3)居者有其屋计划。统称为“居屋”,即七十年代开始推行的针对中低收入者实施的购房优惠政策。居屋主要由香港房屋委员会提供。以远低于市场价格的折让价售予租住公共房屋的住户、房委会管理的临时房屋区和平房区的居民,以及其他符合家庭收入和资产净值上限的中低收入家庭,以满足中低收入家庭的置业需求,并鼓励较富裕的公屋居民迁出租住房屋以给予更有需要的家庭。除了房委会提供居屋,私人开发商也会参与居屋的兴建,被称为“私人机构参建居屋计划”。

        “居屋”计划的要点:政府无偿提供土地,由房委会组织建造居屋,并设立专项基金;限定优惠对象,一般要求家庭月收入不超过2万元,并适度动态调整;实行优惠价格,居屋的销售价格相当于市场价格的60-70%;政府提供抵押贷款担保,贷款比例为房价的95%,期限20年,具体由房委会出面担保;限制产权,五年内出售,只能按原价出售给房委会,第二个五年内出售,也是以居屋时价卖给房委会,十年以后出售,可以自由上市,同时把45-55%的增值交给房委会。

        然而各界对居屋的评论褒贬不一,赞成者认为在香港政府高地价政策之下,居屋计划能满足低收入者置业的意愿。反对者则认为居屋计划超越政府市场管理者及应只提供基本生活保障的身份和责任,直接进入市场提供商品,扰乱市场运作。房委会于2003年停止兴建和出售居者有其屋(居屋)计划单位。

        (4)租者置其屋计划。简称租置计划,是1998年香港房屋委员会为满足公屋居民置业需求而推出,让租户以合理价钱购买现时居住的单位,而租者置其屋计划中出售的屋邨全部都是于八十年代中后期至1992年或之前落成的房屋。

        由于香港本地的公屋数量不足以安排所有低收入家庭居住,把原有的租住单位进行出售是等于削减房委会可供出租单位的数目,加上认购率持续偏低,在计划推出后不足五年就被取消。

        (5)“夹心阶层”住屋计划。简称“夹屋”计划,是1990年初香港政府委托香港房屋协会兴建的出售公共房屋,购入单位须受到五年的转售限制。原意是为收入不足以购买私人住宅,又无资格申请居屋及公共房屋的中等收入市民(即所谓夹心阶层)解决住房问题。市场定位及售价均较居屋为高。首个项目于1995年建成,由于市场情况转变,此计划于2000年中止,剩余三个建成未售的屋苑于2000年改作私楼以市值价格出售。

        (6)其他计划。如长者安居乐计划,该计划是香港房屋协会根据香港社会未来老年人口逐渐增加和老年人日益迫切的住屋、社区康乐设施以及医疗护理服务的需求而首创的房地产发展新理念计划。2003年,香港房协推出长者安居乐计划,该计划为全港首创的长者综合式住屋,结合居住、医疗护理及康乐设施于一身。计划的发展成本由房协承担,而屋苑落成后则交由经验丰富的长者服务机构管理和营运,令入住的长者高枕无忧。

       2.2 公营房屋的政府管理机构

        香港涉及制定及推行房屋政策的政府及公共性机构主要是香港房屋委员会、房屋署、以及房屋协会。

        香港房屋委员会(房委会)是根据《房屋条例》于1973年4月成立的法定机构,负责制定和推行香港的公共房屋计划,以满足无法负担私营租住楼宇人士的住屋需要,从而达至政府的政策目标,房委会不仅是公营房屋的决策机构,也是香港最大的物业发展和管理机构。房屋署为房委会的执行机关。除策划及兴建公营房屋外,房委会还负责管理公共屋邨、中转房屋及临时收容中心。房委会也拥有和经营部分分层工厂大厦,以及附属商业设施和非住宅设施。

        房屋协会则是一个独立的非营利机构,负责推行公营房屋计划和市区改善计划。香港房屋协会成立于1948年,是一个独立的非营利性机构,由1968年开始,香港政府就不断邀请香港房屋协会执行个别资助房屋项目,包括1968年的市区改善计划,七十年代的郊区公共房屋计划,八十年代作为辅助香港房屋委员会“居者有其屋计划”的“住宅发售计划”,九十年代的夹心阶层住屋计划,以及董建华上台执政期间的首次置业贷款计划。目前,香港房屋协会不但提供资助房屋,还与市区重建局参与市区重建计划,并推出楼宇管理维修综合计划。

       2.3 公屋运作的资金来源

        香港公屋建设的资金来源途径主要有两个:一是政府通过免费拨地、拨款和贷款提供资助;二是房委会通过出租公屋及其附属商业楼宇、出售居屋获得维护及兴建公屋所需的资金。

        在香港建设公屋的初期,香港政府通过直接注资或提供土地的方式,资助公屋的发展。1973年,新的房委会成立后,政府以免费拨地及贷款的形式提供资助。1988年,房委会进行改组,由政府资助部门成为自负盈亏的财政独立机构,但政府仍免费拨地及以优惠条件拨出资本对其提供支持。根据房委会与香港政府在1988年达成的财政安排和1994年达成的补充协议,政府对房委会之前的部分投资135亿港元,成为无息永久资本。由前“居者有其屋计划基金”转拨的28亿港元现金结余,以及政府于1988年与1993年期间注资的100亿港元,转换为有息借贷资本,房委会须分14年以5%年息逐季向政府偿还上述的借贷资本。此后,政府不再向房委会进一步注资。

        房委会的经常性收入来自公屋租金收入、公共房屋附属的商业楼宇租金收入、出售资助自助居所收入。在租金政策上,房委会以租户的负担能力作为厘定公屋租金的主要考虑因素。其他考虑因素包括屋宇价值、通胀、差饷,以及维修及管理费用。

        由于房委会长期奉行低租金的政策,公屋一直以赤字运行,需要巨额补贴。以2001/2002年度为例,房委会公屋租金收入为89.1亿港元,但出租公屋运作赤字达24.46亿港元,平均每个出租公屋单位每月赤字为237港元。房委会主要通过两种途径补贴公屋,以资助兴建公屋的庞大资本开支和补贴公屋营运开支的长期巨额赤字:其一是按市价租出公共房屋附属的商业设施和非住宅设施,如商场、街市铺位及停车场;其二是通过各种出售居屋,通过以折扣价出售给合资格的家庭及人士获得部分收入。

       3 香港住房保障经验的启示

        香港是全世界公认有效解决社会居住保障问题的一个典范地区。中低收入者的住房问题得到较好的保障。香港住房保障的制度、政策与实施运作经验的启示如下:

        (1) 运作体系完善,有相应机构负责住房保障事宜

        1973年新的香港房屋委员会的成立为公屋计划的实施和发展、保障中低收入百姓的住房问题发挥着积极的作用。此外,也有其他机构甚至非营利机构的配合。可以说,香港成功的公屋制度,有赖于专门机构长期有效的执行政府房屋政策,和专业有效的运营和管理。

       (2) 准入退出程序与公共监督较为严格

        我国应当学习香港,设立严格的住房保障的准入体系和退出程序。房委会每年核查公屋轮候册收入及资产限额。若住户虚报资料,房屋委员会可终止其租约,并可根据法律规定予以检控[1]。香港房屋条例规定,任何人士如故意向房屋委员会虚报资料,即属违法,一经定罪,可判罚款20000港元及监禁6个月。1987年4月起,房委会开始实施公屋租户资助政策,目的是减低对经济能力较佳的住户的资助,确保房屋资助能给予真正有需要的人。根据该政策,在公屋居住满十年的租户,须两年一次申报家庭收入。不申报收入或家庭收入超逾所定限额的租户须缴付额外租金。1996年6月进一步实施维护公屋资源合理分配政策,收入和净资产值超逾所定上限或不申报收入和净资产的租户,须缴交市值租金并于一年内迁出所住的公屋单位。

       (3) 保障性住房的规划与环境良好

        香港公屋采用标准化的设计原则,以便于大规模的工业化生产,从而提高生产效率,降低建造成本。公屋的房屋品质和环境已经与私人楼宇相差无几。香港公屋在规划设计过程中,尤其注重其环境设计,例如在房屋屋顶设置天台花园,以提高居住区的绿化覆盖率,公屋周边的公共服务设施、交通设施,以及住区环境等多方面的也得到了保证。

       (4) 保障居住权还是保障产权的争议

        香港政府将住房保障作为政府责任并为低收入者提供居住权,在这一点上值得赞赏。然而,从香港诸多住房保障计划实施的结果来看,除了为最底层收入者提供的公屋这一政策一直保留之外,居屋计划、租置计划、“夹心层”这些计划均已停止。在经济高涨、房价高企的时期,政府推出协助中低收入者置业的计划满足了“居者有其屋”的良好意愿,但是在房价低迷的阶段,为促进房地产市场的发展,却不得不停止协助百姓的置业计划。事实上,香港在保障中低收入者置业方面一直存在争议,政府的直接干预房地产市场的行为并不值得借鉴,政府如何在房地产市场发挥本应有的作用以保障居民的居住权,这是一个非常值得讨论的问题,也是本课题需要解决的问题。

        此外,香港(包括后文讨论的新加坡)毕竟只是一个城市,不存在城乡差别、地区差别等问题,其住房保障的复杂程度与中国大陆不可同日而语,这是大陆在借鉴其经验时必须慎重考虑的。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:57:26    跟帖回复:
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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:57:54    跟帖回复:
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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/8/4 13:59:21    iPhone客户端
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    我们国内类似的房子也有很多!
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