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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 21:31:22    引用回复:
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转至第26楼第 26 楼 红毛人 2019/9/15 19:44:30  的原帖:土地是朝廷第一资源。乡村秩序仍然在发挥作用。并不是你想买土地就可以的。古代乡族作用很强大,惯例也起作用的。我们今天公司法里,其实也是习惯法的延续,其他股东有优先购买权。土地也是这样,亲族有优先权。亲族不买,才轮到外族购买。由于土地是不离乡的,还是族人耕种。明清有鱼鳞册、户归,登记土地地籍,其实地主负担比佃农重。税粮是地主的。还有各种捐是田亩来的,地主承担。收捐是里长,甲长,摊派会给地主多一点。一般官僚家才会大量买入土地,贫民只敢买村庄附近的田地。富裕的地方,地主还是受害者。政府收税是委托田粮最多户头,限定秋后一个月收齐上缴,很多贫民是要垫付的,地主在慢慢收齐。田粮当差的地主,在规定时间去县里交税,也不是当面交税的,而是自行投柜,封包上写上名字、金额。这个就有舞弊可能,因此抗税风潮经常发生。
  买田是最疙瘩的事情。因为你的田在别的村,桥、路、水利等,你必须额外支付,乡民才给你种。在安徽,是收割时候地主在田头当场称稻谷,四六分了拉走,很麻烦的啊。浙江一般是现金租,就是约定多少谷的钱。
  另外在广东,加租力量更强大,公共土地站百分之三十八。就是祀田、族田、学田、会田等共有的土地,轮流耕种。
中国土地上,人口大面积流动。如清代“湖广填川”,四川人绝大多数是外省移民。宋代以来,北人迁南。以后又历经动荡。河北及北京人,认祖多为山西洪洞县大榕树。东北人,多数是闯关东农民的后代。所以所谓乡绅和宗族,仅在受历代动乱冲击较少的地方存在。就四川、河北、河南、山东来说,宗族观念很淡。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 21:36:44    引用回复:
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转至第26楼第 26 楼 红毛人 2019/9/15 19:44:30  的原帖:土地是朝廷第一资源。乡村秩序仍然在发挥作用。并不是你想买土地就可以的。古代乡族作用很强大,惯例也起作用的。我们今天公司法里,其实也是习惯法的延续,其他股东有优先购买权。土地也是这样,亲族有优先权。亲族不买,才轮到外族购买。由于土地是不离乡的,还是族人耕种。明清有鱼鳞册、户归,登记土地地籍,其实地主负担比佃农重。税粮是地主的。还有各种捐是田亩来的,地主承担。收捐是里长,甲长,摊派会给地主多一点。一般官僚家才会大量买入土地,贫民只敢买村庄附近的田地。富裕的地方,地主还是受害者。政府收税是委托田粮最多户头,限定秋后一个月收齐上缴,很多贫民是要垫付的,地主在慢慢收齐。田粮当差的地主,在规定时间去县里交税,也不是当面交税的,而是自行投柜,封包上写上名字、金额。这个就有舞弊可能,因此抗税风潮经常发生。
  买田是最疙瘩的事情。因为你的田在别的村,桥、路、水利等,你必须额外支付,乡民才给你种。在安徽,是收割时候地主在田头当场称稻谷,四六分了拉走,很麻烦的啊。浙江一般是现金租,就是约定多少谷的钱。
  另外在广东,加租力量更强大,公共土地站百分之三十八。就是祀田、族田、学田、会田等共有的土地,轮流耕种。
这里说的还是承平年代的事。就算如此,中国人“买田置地”的传统观念是骨子里的。所以有“千年田八百主”的说法。说明土地买卖的频率非常高。又有“富不过三代,穷不过三代”的说法。就是三代后做为财产的土地资本是保不住的。破落户子弟之多。破落就是破落的不得不把土地卖掉。这些都不奇怪,都是资本主义社会的正常表现。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 21:50:19    引用回复:
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转至第27楼第 27 楼 红毛人 2019/9/15 19:47:59  的原帖:《汉夷经济》一书讲的是云南,汉族地主住成里,根本就不知道自己田的具体位置,也没必要知道,只知道收多少斗祖谷,佃户会准备好的。祖谷是历史上约定的不变的,追究起来佃户要吃亏的。其实是佃户占地主便宜。不是佃户占便宜,而是证明了“不在地主”的广泛存在。其实本市过去称为纯消费城市。城市里有无数公馆、茶馆和饭馆。这其实也是大量不在地主住在城里,吃好的,喝好的,玩好的生活证明。他们财富很多,能量很大,但民国时期因为国家的整体贫穷,他们的财富还没有积累到能在地区或全国掀起土地投积狂潮的能量。所以还没有到农业总产出大萎缩,社会出现大量流民那一步。到了那一步,就是明末景像了。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 22:03:40    跟帖回复:
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李嘉诚为何会富,因为我们想要有人富(创造条件让他富),李嘉诚为何要走,因为我们想要李嘉诚的(创造条件夺他的钱)钱。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 22:06:05    跟帖回复:
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批谈中国资本主义社会    的    如校园贷一样。,,立心不良。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 22:33:08    引用回复:
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转至第34楼第 34 楼 绿江南 2019/9/15 22:03:40  的原帖:李嘉诚为何会富,因为我们想要有人富(创造条件让他富),李嘉诚为何要走,因为我们想要李嘉诚的(创造条件夺他的钱)钱。李嘉城富,是港英当局撤离香港前制订的香港土地政策。香港回归,中央不干涉香港事务。这才任凭李嘉城买田置地致富。当初还认认真真学习香港先进经验,几乎是一字不差照搬香港土地和住房制度,还请了李嘉城等一干港商来大陆赚钱。现在看到香港乱状,才吓坏了。知道李嘉城这条路就是死路。李嘉城等可以跑到英国。学生们又能往那里跑。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/16 10:01:18    跟帖回复:
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张居正改革,把农民税收和白银挂钩,不收实物税。看似聪明,其实大谬。从此白银做为货币本位,大明在全球金融战中先败了,然后是大明的崩溃。设想,若还是收实物税,大明不会缺养兵的粮食。李自成,大金均不会得势。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/16 19:37:35    跟帖回复:
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如果认为苏东坡不算老,不过一千年前,这里有更老的。唐代大诗人白居易有诗:“先卖南坊十亩园,次卖东都五顷田”。这个浪漫的唐代天宝年间大诗人,看来买了不少地,在“南坊”和“东都”都有,这些地看来也是保值增值了,所以大诗人才那么有钱,想卖那块就卖那块,以供不时之需。现在我们的一些上市公司,不也是不敢投资主业,有了钱就到处买房,以解不时之需吗。有上市公司卖了两套房就扭亏为盈的。有上市公司现在全面停产,靠不断卖房续命的。这就是一千三百年前的故事,比宋朝早。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/17 9:53:27    跟帖回复:
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这段乾隆御批的内容为:“豫省连岁不登,凡有恒产之家往往变卖糊口。近更有于青黄不接之时,将转瞬成熟麦地贱价准卖,山西等处富户闻风赴豫,举放利债,借此准折地亩。......及遇丰年,展转增值售卖。而中州之气竟为隔省豪强兼并侵剥。”
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/17 14:37:21    跟帖回复:
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这段乾隆御批的内容为:“豫省连岁不登,凡有恒产之家往往变卖糊口。近更有于青黄不接之时,将转瞬成熟麦地贱价准卖,山西等处富户闻风赴豫,举放利债,借此准折地亩。......及遇丰年,展转增值售卖。而中州之气竟为隔省豪强兼并侵剥。”
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/18 10:01:00    跟帖回复:
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这个乾隆御批和御批揭示的史实,是中国土地资本主义社会的有利证明。对于这个两百多年前的史事,今天的中国人陌生吗?一点都不陌生,非常熟悉。近几十年的房地产市场不正是如此炒作的吗。先富地区的炒房团,不也是到后富地区趁房价低时拿下,然后开始大举炒作吗。更有港台的房地产商,直接拿地,一荒十年,然后以十倍的利卖出。原来这些玩法,中国古人都玩过。是中国人的几千年资本主义传统玩法。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/18 19:35:21    跟帖回复:
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如果认为苏东坡不算老,不过一千年前,这里有更老的。唐代大诗人白居易有诗:“先卖南坊十亩园,次卖东都五顷田”。这个浪漫的唐代天宝年间大诗人,看来买了不少地,在“南坊”和“东都”都有,这些地看来也是保值增值了,所以大诗人才那么有钱,想卖那块就卖那块,以供不时之需。现在我们的一些上市公司,不也是不敢投资主业,有了钱就到处买房,以解不时之需吗。有上市公司卖了两套房就扭亏为盈的。有上市公司现在全面停产,靠不断卖房续命的。这就是一千三百年前的故事,比宋朝早。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/19 9:36:09    跟帖回复:
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贵为天子,在中国土地资本主义制度下的经济活动,也颇为无可奈何。河南省因天灾收成连年下降,居然引得山西省的富豪到河南抄地价的底。而且手段多样,用的是趁灾放高利贷,以地产为抵押的金融手段。山西富豪们河南抄底接血买入的田地,囤集数年后,又在丰年加价卖出。为此获利甚丰。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/19 16:15:24    跟帖回复:
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早在汉代,大儒董仲舒上奏:“富者田连阡陌,贫者无立锥之地”。请“限民名田,以赡不足。塞兼并之路”。汉武帝准奏下令:“贾人有市籍者,及其家属,皆无得籍名田。以便农。敢犯令,没入田货”。可到王莽年间,又“汉氏减轻田赋三十而税一,常有更赋罢癃咸出,而豪民侵陵分田劫假,厥名三十税一,实什税五也”。董仲舒上奏,汉武帝批准的土地限制措施,全被废了。国家还是只能得土地收成的三十分之一,豪富兼并土地以收成三十分之一上税,自己却当二地主,租地收租收成的一半。王莽时代天下大乱,正源于此。这就是两千年前的土地交易情况。够老的吧。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/20 10:35:38    跟帖回复:
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正因为此,两千年中国的资本主义社会,土地资本市场的资本价格总是左右王朝的兴衰。兴,源于土地的重新分配,均田制。亡,亡于土地在资本市场中或慢或快的最终全玩到极少数庄家之手。
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