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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 21:01:23    引用回复:
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转至第8楼第 8 楼 runbro 2019/9/10 12:16:56  的原帖:没听说要让老旧多层楼房装电梯,这费用老百姓也没人愿意付,免费装可以考虑,不过我家是二楼,无所谓。转至第10楼第 10 楼 杨虎星空 2019/9/10 12:54:35  的原帖:免费装也是套路!维修费也免吗?

已隐藏重复盖楼 [点击展开]

转至第11楼第 11 楼 runbro 2019/9/10 13:16:35  的原帖:呵呵,什么套路?没要求安装,谁装的谁修呗,大不了回归以前,该爬楼爬楼,就当没有不就完了,难不成还被入宅强逼维修费吗!
转至第16楼第 16 楼 水性扬花 2019/9/10 23:46:36  的原帖:你说得轻巧,到时候人家向你收你顶得了吗?
转至第18楼第 18 楼 runbro 2019/9/11 12:41:44  的原帖:到什么时候也都这样,现在就这么干的,这两年就只交卫生费,小区这不又刚搞完绿化拓修道路都是政府掏钱,咋了,说什么轻巧,这就是事实,想装电梯得大伙一致签字同意,这次楼门装防盗门本来想让大伙掏钱的,业主们就嘘他们,没人搭理他们爱装不装,这不又是政府掏钱都装了嘛,又把监控都给换了,业主一分钱没拿,这就是事实,想乱收钱试试,就这老百姓还怀疑他们有人私吞改建款让他们在大门口公告栏拉明细呢,你以为现在物业还敢飞扬跋扈啊,搞不好业主与物业关系大家就可以把他们轰走,保安只对外边人牛,你问问他们敢跟业主闹不,前几天一个女业主堵上门刚把保安训了一顿,现在物业也不是那么好混的,都得老老实实的听话,想挣钱就得乖乖的跟业主搞好关系,上门收费还得客客气气的说好听话,就得学会和稀泥,你当这小区里的老头老太太那么好忽悠啊。
转至第20楼第 20 楼 杨虎星空 2019/9/11 22:52:14  的原帖:完全不对!你不给钱,这电梯三天两头坏,三天两头关人,就像相声中说的那样。这你们能接受?
再说了,中国人组织性差,一盘散沙。物业合起来欺负你一家人别人会管吗?
转至第21楼第 21 楼 runbro 2019/9/12 1:23:33  的原帖:我发现你这样的人有个通病,瞧瞧你说的话:物业合起来欺负人,也不知道你是故意这么说话挑事的、还是根本就不了解国内情况,整的好像老百姓要和任何机构对立似的,首先你要明白物业是干什么的,它是个综合服务性的公司,而不是来此当官来了,你要把物业当作政府的官你就错了,他连一个街道居委会的权利都没有,一个公司它能强制性的做买做卖吗!电梯是物业的吗?哪个物业敢说每座楼的电梯属于物业公司的资产?尤其是后装电梯的老小区,为此投资几千万甚至上亿的物业公司?干脆我这么说吧,园林局在宿舍里种植了几十年的树,出资方是谁?那是政府行为,它物业公司来了就说这树都是物业的了吗?它只是代替政府看管这些树,但这资产不属于物业公司!属于国家,说白了属于人民!树长虫了就得政府出资,你问问老百姓谁交过绿化费?树长虫了你要业主给你赔树吗?门都没有!一个道理,电梯坏了爱修不修,大不了爬楼体!爬不动了就都去找政府说事去了,不是天天讲民生吗?!事关老百姓安居乐业的大事他们敢吗!除非你家确实平时就不讲理单独跟各方无理取闹,那样别说物业找你麻烦,其他业主也烦你。
转至第24楼第 24 楼 杨虎星空 2019/9/12 8:26:55  的原帖:你说了这一大堆都是理想,都是应当做的!但在实际中不可能做到!在现实生活中任何权力只要没有监督制约它就要被滥用!任何人只要处于强势它就会为了自已利益欺负弱者!强势的物业它就能把服务异化为管理权!失去监督制约的地方政府它就敢暴力强拆逼弱势百姓自焚!就一定会拒绝掏他该掏的钱而寻找各种理由让老百姓出!而面对拥有失去民众监督制约的权力而处于强势地位的地方政府及其公务员,一定会欺负和剥夺民众!一定会把反对地方政府各种错误行政的群体事件当做黑社会行动予以镇压!事实上各地反黑社会条例已经把群体事你当做黑社会!你们今天业主敢反抗物业,小心有后台的物业公哥带警察抓你们!须知中国司法早就是非不分了!否则就不会有南京彭宇案,就不会有“你没撞人,你扶什么”?!

转至第26楼第 26 楼 runbro 2019/9/14 18:37:43  的原帖:你说了这么多政府一定会这个一定会那个的,说的中国现在黑暗的都没法呆了,我就不明白你的意思到底是想要业主怎么样做呢,你到底意欲何为呢?
这夲来就是这样,你还要我怎么说?我只要求你们不要干扰老百姓的生活!老百姓现在都很穷!你们不能让他们富起来那就算了。在今天贫富两极分化的今天,作为竞争的失败者,穷百姓们不再指望你们做什么实事,只希望你们不要逼老百姓消费!老百姓真有钱自然会消费。绝对不需要你们动员和运动群众!你们去库存别让穷百姓替你们买单!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 21:07:31    引用回复:
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转至第1楼第 1 楼 杨虎星空 2019/9/10 11:37:13  的原帖:    一,中国国内的电梯,无论是国产的还是合资的,其故障率都极高!小型故障频发!电梯门打不开,关不住几乎每几天发生一次是经常的!而大中型故障隔几个月便发生一次这是司空见惯的!

    二,由于电梯故障频发,导致电梯维护维修成为热门行业!国内市场上大量充斥着电梯维修游击队。这些人无资质无技术无信誉。由此导致极端恶劣的“补锅”式维俢!越修故障越多!这些人也越有赚黑心钱的机会!

    三,由于电梯故障频发,给使用者造成巨大经济负担!在过去使用电梯多是国企管理机关!他们对成本核算较松驰!这些负担可以承受。但如果让居住旧楼的老百姓使用就会造成无法忍受的灾难!每年几十万的维俢费用他们是掏不起的。这样就会造成邻里之间的恶性矛盾!如果平均分摊对一二三低层他们使用较少甚至不使用。他们是无法忍受的!而如果只让高层使用,则巨额负担是根夲承受不起的!因为旧数多是条式楼,多为五六层!一单元高层至多五六户人家或三四户!而且多为工薪层中低收入者!让他们每年支付几万的维修费是支付不起的!

    四,这种旧楼加装电梯,实际上是国家为了去库存,把市场上滞销劣质电梯以政策的名义推销给老百姓!

转至第27楼第 27 楼 李非ABC 2019/9/14 18:44:13  的原帖:中国近年来盖了全球最多的高层建筑,没听说多少电梯事故报道。何况现在很多电梯厂都是合资,甚至外资的。你这种没有数据比较的贴还是少发为好。
一个单位电梯坏了还让报纸报道?你们谁见过这等奇闻?反正我这辈子不可能见过
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 21:12:33    引用回复:
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转至第1楼第 1 楼 杨虎星空 2019/9/10 11:37:13  的原帖:    一,中国国内的电梯,无论是国产的还是合资的,其故障率都极高!小型故障频发!电梯门打不开,关不住几乎每几天发生一次是经常的!而大中型故障隔几个月便发生一次这是司空见惯的!

    二,由于电梯故障频发,导致电梯维护维修成为热门行业!国内市场上大量充斥着电梯维修游击队。这些人无资质无技术无信誉。由此导致极端恶劣的“补锅”式维俢!越修故障越多!这些人也越有赚黑心钱的机会!

    三,由于电梯故障频发,给使用者造成巨大经济负担!在过去使用电梯多是国企管理机关!他们对成本核算较松驰!这些负担可以承受。但如果让居住旧楼的老百姓使用就会造成无法忍受的灾难!每年几十万的维俢费用他们是掏不起的。这样就会造成邻里之间的恶性矛盾!如果平均分摊对一二三低层他们使用较少甚至不使用。他们是无法忍受的!而如果只让高层使用,则巨额负担是根夲承受不起的!因为旧数多是条式楼,多为五六层!一单元高层至多五六户人家或三四户!而且多为工薪层中低收入者!让他们每年支付几万的维修费是支付不起的!

    四,这种旧楼加装电梯,实际上是国家为了去库存,把市场上滞销劣质电梯以政策的名义推销给老百姓!

转至第27楼第 27 楼 李非ABC 2019/9/14 18:44:13  的原帖:中国近年来盖了全球最多的高层建筑,没听说多少电梯事故报道。何况现在很多电梯厂都是合资,甚至外资的。你这种没有数据比较的贴还是少发为好。
转至第32楼第 32 楼 杨虎星空 2019/9/14 21:07:31  的原帖:一个单位电梯坏了还让报纸报道?你们谁见过这等奇闻?反正我这辈子不可能见过
我见过。有电梯坏了,把人锁在电梯里出不来的惊魂报道。但这相对于那么多疯狂建设的高层电梯公寓,确实是少有的报道。这说明现在电梯质量还是过了关的。但再过10年,就不好说了。高层电梯公寓的电梯更新才是大问题。到时是那些业主出线,各层业主怎么确定收费标准?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 5:13:55    android
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我家住一楼,前年楼上的邻居们要加装电梯,找我来签字,并说费用不用我们一楼出。我们一楼两家考虑到邻里关系,不愿得罪人,就都签字同意了。今年三供一业移交,来了物业公司,说要按照电梯房的价格交物业费,我找了物业的人,提了意见,他们说跟领导汇报了,还没定,我们这里符合加装电梯的楼房一半装了一半没装,那一半没装的都是一楼的人不同意,都等着看物业费,安捡费等等怎么收。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 7:30:46    引用回复:
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转至第34楼第 34 楼 gkujlquv 2019/9/15 5:13:55  的原帖: 我家住一楼,前年楼上的邻居们要加装电梯,找我来签字,并说费用不用我们一楼出。我们一楼两家考虑到邻里关系,不愿得罪人,就都签字同意了。今年三供一业移交,来了物业公司,说要按照电梯房的价格交物业费,我找了物业的人,提了意见,他们说跟领导汇报了,还没定,我们这里符合加装电梯的楼房一半装了一半没装,那一半没装的都是一楼的人不同意,都等着看物业费,安捡费等等怎么收。    那一半没装的都是一楼的人不同意
==================================
一楼房贬值了。要给一楼补偿。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 8:58:20   
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转至第14楼第 14 楼 齐水先生 2019/9/10 16:32:27  的原帖:    纯粹是胡说八道!
    电梯故障率现在根本 不高国产电梯 的质量完全 过关,已大量出口,说电梯故障多是没有根据 的胡说。
    但是电梯涉及人的安全,所以规定要定期进行检查,到是真的。
转至第17楼第 17 楼 水性扬花 2019/9/10 23:59:21  的原帖:你别吹牛皮了。电梯故障率现在很高。我们单位电梯已经换过三次了;前些天这电梯又坏了。门打不开。当然公家有的是钱。但老百姓没钱啊 
我单位也有个往二楼运货的电梯,总坏,基本没正常运行过,有一次才修完,管设备的去试试,直接关里出不来了。领导看见电梯不能运行就让修,修的钱购买几个电梯了。后来我出个主意,把电梯门砌上墙,让人看不见,以后这十多年再也没人提修电梯的事了。如果这十来年继续修,估计花的钱能买几十个电梯了。

此贴已经被作者于 2019/9/15 9:06:00 编辑过

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 9:10:53    引用回复:
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转至第14楼第 14 楼 齐水先生 2019/9/10 16:32:27  的原帖:    纯粹是胡说八道!
    电梯故障率现在根本 不高国产电梯 的质量完全 过关,已大量出口,说电梯故障多是没有根据 的胡说。
    但是电梯涉及人的安全,所以规定要定期进行检查,到是真的。
大量出口的电梯质量必须过关,质量不过关外国不要。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 9:13:23    跟帖回复:
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现在有会爬楼的座椅啦,可以不要电梯。网上查一查,还很多。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 9:23:48    跟帖回复:
39
电梯的最长寿命能用多少年 我来答 分享
#体育# 易建联已超30岁早就可以退役了,为何还在坚持为国出征?

mason_heu
知道合伙人教育行家 推荐于2018-08-08

一般15年就应该报废。
一、符合下列条件之一的电梯应报废:
(1)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年;有备用梯达到18年; (2)属于国家行业主管部门已明令停止生产,而运行时间已超过15年的;
(3)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修,再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;二、符合下列条件之一的住宅电梯,电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定,予以确定是否需要报废。
(4)产品质量或安装质量存在严重缺陷。
(5)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故,导致中梯设备严重损坏的。
(6)建筑物已严重倾斜或沉降,造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。
(7)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
(8)其它无法保证安全运行基本条件的。
二、符合下列条件之一的住宅电梯,可申请延期报废,但使用年限最长不得超过
25
年。

(1)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;

(2)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯,经检测机构鉴定,其功能、技术性能指标均接近新装住
宅电梯水平的。

三、对已达到报废年限而暂不更新的电梯,产权人应向、电梯检测机构申请检测,由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴
定可继续使用的,检测周期缩短为每六个月一次。

四、为保证居民的乘梯安全,对符合上述报废条件的住宅电梯,应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。
各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金,及时进行更新或改造,确保安全运行。




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ljpw  
| 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 9:43:46    引用回复:
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转至第1楼第 1 楼 杨虎星空 2019/9/10 11:37:13  的原帖:一,中国国内的电梯,无论是国产的还是合资的,其故障率都极高!小型故障频发!电梯门打不开,关不住几乎每几天发生一次是经常的!而大中型故障隔几个月便发生一次这是司空见惯的!
二,由于电梯故障频发,导致电梯维护维修成为热门行业!国内市场上大量充斥着电梯维修游击队。这些人无资质无技术无信誉。由此导致极端恶劣的“补锅”式维俢!越修故障越多!这些人也越有赚黑心钱的机会!
三,由于电梯故障频发,给使用者造成巨大经济负担!在过去使用电梯多是国企管理机关!他们对成本核算较松驰!这些负担可以承受。但如果让居住旧楼的老百姓使用就会造成无法忍受的灾难!每年几十万的维俢费用他们是掏不起的。这样就会造成邻里之间的恶性矛盾!如果平均分摊对一二三低层他们使用较少甚至不使用。他们是无法忍受的!而如果只让高层使用,则巨额负担是根夲承受不起的!因为旧数多是条式楼,多为五六层!一单元高层至多五六户人家或三四户!而且多为工薪层中低收入者!让他们每年支付几万的维修费是支付不起的!
四,这种旧楼加装电梯,实际上是国家为了去库存,把市场上滞销劣质电梯以政策的名义推销给老百姓!纯綷是在玩老百姓!
转至第7楼第 7 楼 望朔 2019/9/10 12:10:06  的原帖:老式的楼房六层的话一般是12户而不是六户。或许你那里不是这样。
还有第四条你的依据是什么?
你们说的6户12户的都有,有一梯的和二梯的。很多小区是4户的,就是一栋楼6层24户,一楼的有的是商铺,那就是20户。看过一篇文章,说加装电梯的。电梯总价70万,政府补贴24万,平摊到各户,四楼大约2.3万,这是个中间价,其他楼层在中间价上下加减,当然越高越贵。
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ljpw  
| 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 9:58:55    引用回复:
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转至第34楼第 34 楼 gkujlquv 2019/9/15 5:13:55  的原帖: 我家住一楼,前年楼上的邻居们要加装电梯,找我来签字,并说费用不用我们一楼出。我们一楼两家考虑到邻里关系,不愿得罪人,就都签字同意了。今年三供一业移交,来了物业公司,说要按照电梯房的价格交物业费,我找了物业的人,提了意见,他们说跟领导汇报了,还没定,我们这里符合加装电梯的楼房一半装了一半没装,那一半没装的都是一楼的人不同意,都等着看物业费,安捡费等等怎么收。加装电梯,房子是升值的,一楼不同意道理上是讲不过去的。物业适当涨价也说的过去,毕竟以后电梯出毛病了,业主首先找的是物业。但是一楼不用电梯,物业费不应该跟涨。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 11:13:16    引用回复:
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转至第1楼第 1 楼 杨虎星空 2019/9/10 11:37:13  的原帖:    一,中国国内的电梯,无论是国产的还是合资的,其故障率都极高!小型故障频发!电梯门打不开,关不住几乎每几天发生一次是经常的!而大中型故障隔几个月便发生一次这是司空见惯的!

    二,由于电梯故障频发,导致电梯维护维修成为热门行业!国内市场上大量充斥着电梯维修游击队。这些人无资质无技术无信誉。由此导致极端恶劣的“补锅”式维俢!越修故障越多!这些人也越有赚黑心钱的机会!

    三,由于电梯故障频发,给使用者造成巨大经济负担!在过去使用电梯多是国企管理机关!他们对成本核算较松驰!这些负担可以承受。但如果让居住旧楼的老百姓使用就会造成无法忍受的灾难!每年几十万的维俢费用他们是掏不起的。这样就会造成邻里之间的恶性矛盾!如果平均分摊对一二三低层他们使用较少甚至不使用。他们是无法忍受的!而如果只让高层使用,则巨额负担是根夲承受不起的!因为旧数多是条式楼,多为五六层!一单元高层至多五六户人家或三四户!而且多为工薪层中低收入者!让他们每年支付几万的维修费是支付不起的!

    四,这种旧楼加装电梯,实际上是国家为了去库存,把市场上滞销劣质电梯以政策的名义推销给老百姓!

不可能吧?为真是去库存,把市场上劣质电梯推销给百姓?那是人干的事吗?
回帖人:
mxy002  
| 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 11:36:28    跟帖回复:
43
安装、维修、更换,有的住户拿不出钱来,怎么办?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 11:43:54    引用回复:
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转至第34楼第 34 楼 gkujlquv 2019/9/15 5:13:55  的原帖: 我家住一楼,前年楼上的邻居们要加装电梯,找我来签字,并说费用不用我们一楼出。我们一楼两家考虑到邻里关系,不愿得罪人,就都签字同意了。今年三供一业移交,来了物业公司,说要按照电梯房的价格交物业费,我找了物业的人,提了意见,他们说跟领导汇报了,还没定,我们这里符合加装电梯的楼房一半装了一半没装,那一半没装的都是一楼的人不同意,都等着看物业费,安捡费等等怎么收。转至第41楼第 41 楼 ljpw 2019/9/15 9:58:55  的原帖:加装电梯,房子是升值的,一楼不同意道理上是讲不过去的。物业适当涨价也说的过去,毕竟以后电梯出毛病了,业主首先找的是物业。但是一楼不用电梯,物业费不应该跟涨。房子升不升值跟老百姓有屁关系。我们的房子是自己住的,不是出售的。关健是电梯出故障了,或者每年的维修,这费用恐怕掏不起。从前是公家,浪费了就浪费了。公家有的是钱。普遍情况,老式楼最多住户六层,一层二层三层他们恐怕用电梯用得少;到四五六层,如果那费用平摊到那几户,那恐怕就非掏穷了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/15 11:46:45    引用回复:
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转至第1楼第 1 楼 杨虎星空 2019/9/10 11:37:13  的原帖:一,中国国内的电梯,无论是国产的还是合资的,其故障率都极高!小型故障频发!电梯门打不开,关不住几乎每几天发生一次是经常的!而大中型故障隔几个月便发生一次这是司空见惯的!
二,由于电梯故障频发,导致电梯维护维修成为热门行业!国内市场上大量充斥着电梯维修游击队。这些人无资质无技术无信誉。由此导致极端恶劣的“补锅”式维俢!越修故障越多!这些人也越有赚黑心钱的机会!
三,由于电梯故障频发,给使用者造成巨大经济负担!在过去使用电梯多是国企管理机关!他们对成本核算较松驰!这些负担可以承受。但如果让居住旧楼的老百姓使用就会造成无法忍受的灾难!每年几十万的维俢费用他们是掏不起的。这样就会造成邻里之间的恶性矛盾!如果平均分摊对一二三低层他们使用较少甚至不使用。他们是无法忍受的!而如果只让高层使用,则巨额负担是根夲承受不起的!因为旧数多是条式楼,多为五六层!一单元高层至多五六户人家或三四户!而且多为工薪层中低收入者!让他们每年支付几万的维修费是支付不起的!
四,这种旧楼加装电梯,实际上是国家为了去库存,把市场上滞销劣质电梯以政策的名义推销给老百姓!纯綷是在玩老百姓!
转至第7楼第 7 楼 望朔 2019/9/10 12:10:06  的原帖:老式的楼房六层的话一般是12户而不是六户。或许你那里不是这样。
还有第四条你的依据是什么?
转至第40楼第 40 楼 ljpw 2019/9/15 9:43:46  的原帖:你们说的6户12户的都有,有一梯的和二梯的。很多小区是4户的,就是一栋楼6层24户,一楼的有的是商铺,那就是20户。看过一篇文章,说加装电梯的。电梯总价70万,政府补贴24万,平摊到各户,四楼大约2.3万,这是个中间价,其他楼层在中间价上下加减,当然越高越贵。
    老式的楼房六层的话一般是12户;我们拿这个例子来计算。一般一层二层三层是六户,他们恐怕不会掏,掏也掏不了多少。他们根本用不着电梯。这样主要负担就落到四五六层头上了。如果是再老一些的四层楼,那就得平摊到最顶层两户头上。每年掏那么多他们受得了吗?
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