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黑猫子
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[转帖]日本人不明白:中国人哪里来的那么多钱买房?
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黑猫子 于 2019/9/14 15:20:30 发布在 凯迪社区 > 文化散论

    



    1,

    大部分日本人认为,中国人一直是"毫不起眼"的群体。在日本生活的中国人,常常深居简出,行事低调,很少和当地居民打交道。

    然而,近年来,不少日本人发现,中国人对于买房非常热衷,不仅买下了日本大量的房地产,而且房子除了自住之外,多数房子用于出租。一些日本人通过中介公司租了房子,等签合同才知道,房东居然是中国人。这让日本人觉得很惊讶,日本人想不通,"默默无闻"的中国人,哪来的那么多钱买房?

    我身边就有这样一位朋友,这些年陆陆续续在日本买下了4套房子,他向我们分享了自己在日本租房的真实经历。

    



    2,

    朋友出生在沿海城市,早些年两夫妻漂洋过海来到日本,经过数年的打拼,在离日本东京100多公里的小城市陆陆续续买下了4套房子,其中有1套是两夫妻自住,剩下的3套委托房屋中介公司进行出租。

    日本的出租房,合同签订之后,房东一律不提供家电家具,房屋设施维修和清洁都是租客处理,租客除了正常交付房租、押金和中介费之外,还要单独给房东一个月租金为"礼金"(礼金是日本人为了感谢房东提供房屋的一种谢礼)。

    朋友说,每次签订合同,日本租客看到房东是中国人,交"礼金"都有些犹豫。每次欲言又止的表情自己很想笑,记得一次签租房合同,朋友全程没说话,日本租客就以为朋友不会日语,向中介小声嘀咕了几句,朋友听了大意是,房东为啥是中国人,你们没搞错吧?

    一般租客入住后,每月房租都会按照合同约定打到银行卡上。

    有一段时间朋友回国办事,耽误了很长时间,就没有去银行查账。

    结果去银行打了清单才发现,有一位租客,已经半年没有付房租了。

    



    3,

    朋友很担心,联系到当初为自己服务的中介公司。

    公司工作人员向朋友支招,这种情况可以向租客追讨房租。

    不过,需要先熟悉日本租房的法律条例。

    日本法律规定,房东需要提前一个月向租客送达两次催款通知。

    如果租客收到通知后,仍然不交付房租,就可以向日本法院申请收回房子,追回欠款;

    如果租客还是置之不理的话,就可以要求法院对租客强制执行。

    在此之前,房东唯一不能做的就是上门讨要房租并要求租客搬走,否则警察会以扰乱治安,私闯民宅先拘留朋友,这样不仅房子和房租收不回来,而且还有可能留下"案底"。

    朋友一听,心里凉了半截,租客不交房租,自己想要讨回租金,收回房子还有这么多程序。

    



    4,

    无奈之下,朋友只能按照规定来办。

    由于这套房子离朋友住的地方10多公里,朋友就提前准备催款通知书,选择了一个周末开车到了租客居住的那套房子去看看。

    按响了门铃之后,租客的妻子打开了房门,租客不在家。

    从租客妻子的口中朋友得知,由于这段时期租客的女儿生病住院,夫妻俩不得不辞职轮流照顾,现在家里生活比较困难,租客妻子对拖欠房租表示非常抱歉。

    最后朋友把催款通知交给房租妻子,租客妻子看了后,在信的背后签了字,表示信的内容已经看了,并承认会尽快还清房租。

    一个月后,收到租客的来信,他决定退租,搬回老家和父母居住。

    半年过后,朋友陆陆续续收到了数笔租客拖欠的房租欠款。

    



    5,

    朋友说,还有一位日本租客得知朋友有4套房子之后非常吃惊,认为朋友来日本之前肯定是一位"官员"或者是一名"商人",不然哪里来的那么多钱买房?

    当得知朋友是在日本努力工作,存钱买房后,租客的表情有些将信将疑,认为这有些不可思议。

    朋友说,现在日本房价还算比较平稳,一些偏远小镇的房子由于年轻人很少,留下的几乎都是老人,房子大量空置,政府只能选择免费送。还有之前日本核泄漏那次,附近的城市居民全部搬走了,虽然政府近年来宣布部分区域非常安全可以居住,但是人们还是不放心,一些房子就算免费送,也没有人向要。

    加上日本当年楼市崩盘,让很多日本人付出惨重的代价,日本人明白了一个沿用至今的道理:向银行贷款买房和租房其实一样,还不起房贷,银行一样会收走房子。

    所以,日本人普遍不热衷买房,租房的比例还是比较多的。

    

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    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 15:22:58    跟帖回复:
       沙发
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 16:02:53    android
       第 3
    月薪三千的日奴太多
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 16:12:48    android
       第 4
    国人买房,大多花得不是自己的钱,普通人就不用说了,一般靠六个钱袋凑,而"有钱人"买豪宅用的都是韭菜们的钱,花起来更不会心疼
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 17:01:33    跟帖回复:
       第 5
    中国人的吃苦耐劳和穷奢极欲同样让世人惊恐。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 18:14:32    跟帖回复:
    6
    我们现金  拿全民所有的地来拍卖 ,然后高房价卖给国民。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 19:08:23    引用回复:
    7
    转至第6楼第 6 楼 200fg 2019/9/14 18:14:32  的原帖:我们现金  拿全民所有的地来拍卖 ,然后高房价卖给国民。全民所有人能分到一笔钱,包括买了房的国民。
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 19:10:52    android
    8

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 19:17:01    引用回复:
    9
    转至第6楼第 6 楼 200fg 2019/9/14 18:14:32  的原帖:我们现金  拿全民所有的地来拍卖 ,然后高房价卖给国民。是拍租,是高高租金租给国民,拍租、拍卖也搞不清
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 19:49:18    引用回复:
    10
    转至第6楼第 6 楼 200fg 2019/9/14 18:14:32  的原帖:我们现金  拿全民所有的地来拍卖 ,然后高房价卖给国民。鹤岗欢迎您!
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/14 20:45:30   
    11
    透支未来。小日本的确笨

    此贴已经被作者于 2019/9/15 9:22:27 编辑过

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/16 14:34:23    跟帖回复:
    12
    靠压榨其它消费买的房子
    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/16 17:34:47    android
    13
    印钞啊!
    回帖人:
    jlee  
    | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/16 18:49:01    引用回复:
    14

    回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019/9/16 19:01:25    跟帖回复:
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