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胡赛萌
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[原创]中国房地产"破产如潮"有玄机!
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孤独亚洲客 于 2019-11-04 14:58:46 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
      近日报道,中国有几百家房地产开发企业不断宣布破产,让人感到经济的冬天来了,确是不妙与不好。房地产在中国一直以来都是挣大钱的,养小三小四小五六的首推房地产业老板可以与官员有一比,往日赚钱的大佬们,今日就破产了么?是不是内藏玄机?
      理论上说,中国的房地产企业由于与权力勾结,又有市场的垄断地位,在市场没有大的变化的情况下,不可能一下子就破产。可为何破产就单单在房地产行业开了花呢?
      透过现象看本质,房地产的大佬们是早有图谋,把房地产企业的钱通过种种非法手段变成私人的钱,搬运到海外,然后将债务摔锅给国人们来背。
      债务摔锅给国人最好的方法就是"依法破产"。即可以将债务从法律上推卸得一干二净,又可以安心的永久隐瞒将企业财产变成私人财产的违法事实。
      破产免除债务,摔锅给国家与国人,这个好理解。将"房地产企业的财产变成私人的财产",有些不好理解。也许有人会说:私人所有的房地产企业的财产不就是私人的财产吗?将私人所有的房地产企业财产变成私人财产不都是私人的吗?何变之有?
      可事实上,私人所有的房地产企业的财产与私人的财产还真有很大区别。
      区别在于:一、他们的表现形式不一样,企业是法人,私人是个人;法人的股权属于私人,但法人的财产属于全社会,个人的财产当然就属于个人;法人财产的存在自然会解决就业,至少会解决本企业的基础财务人员与日常工作人员,可个人就不一定存在这些人员,故也有企业属于个人也属于社会之学说。
      二、私有企业(法人)财产的取得得到社会的帮助支持与优惠要远多于个人,比如中国房地产法律规定,只有房地产开发企业才可以开发房地产,个人不允许开发,尤其是房地产开发之初期,国家规定可以预售,让中国的房地产企业几乎都是"一夜暴富",其富在于国家政策扶持与社会推动,是亿万国人买的单,是国家与社会帮房地产企业发了财。
      三、私有企业的财产变成个人财产,其实质是个人取得巨额财产,个人取得财产依法应当交纳"个人所得税"。
      这些区别房地产企业早已看得清楚,这些老板们就日思夜想的怎么样将自己所有的企业财产变成自己的个人财产,而且想着怎么不交税。也许他们在专业人员的出谋下,想到了"依法破产"。
      "依法破产"之前,他们或虚增成本,或输送利润,或违规担保,等等。将企业财产变成个人财产后,最后再上演"依法破产"的大戏。他们一箭三雕,一可将企业财产变成个人财产,并多转移到海外;二可逃税;三可将债务通过法律手段推卸给国家与社会。
      张维迎教授说过,企业家要有企业家的道德与社会担当!
      目前,中国房地产企业"破产如潮",是真破产?还是借破产之名行逃税、卸债、转移资财之实呢?只怕有关部门与人民法院还得认真审查。














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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-11-04 15:10:07    跟帖回复:
   沙发
哈哈哈,杀猪了,猪跑跑!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-11-04 15:10:08    跟帖回复:
3
不得不顶
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-11-04 15:50:56    跟帖回复:
4
查 !!!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-11-05 14:03:05    跟帖回复:
5
不是猪,而是狼。他们腐败了官员,抬高了房价,现在经济下行还撤资打劫。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-11-05 18:34:02    跟帖回复:
6
转至第5楼第 5 楼 孤独亚洲客 2019/11/5 14:03:05 的原帖:不是猪,而是狼。他们腐败了官员,抬高了房价,现在经济下行还撤资打劫。 官老爷有刀枪,也不学新加坡德国设计制度平衡房价,房地产猪老板的责任是有限的。只是当豺狼虎豹与狐狸一起吸血,穷人没有活路,国破家亡!
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