凯迪微信公众号
扫描二维码关注
发现信息价值

微信扫一扫
分享此帖文

发帖人:
胡赛萌
  |  只看此人
   楼主
收藏
收藏成功
添加
添加标签来管理你的收藏吧!
| 刷新 | 字体缩小 | 字体变大
[原创]放弃北上广工作,到东北四线城市定居靠谱吗?
31164 次点击
61 个回复
陈安庆 于 2019-11-06 04:59:54 发布在 凯迪社区 > 经济风云
   失落的煤城—鹤岗白菜房价,一面镜子照出很多问题...

    南方传媒书院  传媒智库,始创2006年,知名媒体人陈安庆领衔。

    
    

    失落的煤城—鹤岗300元/平方白菜房价,一面镜子,照出很多问题...

    ◎ 作者:陈安庆

    ◎来源:南方传媒书院


    

   南传导读

    鹤岗的房子确实很便宜,花10万——20万块钱买套房子定居,你愿意吗?这是一片神奇的黑土地,以前盛产人参、貂皮、鹿茸,如今盛产直播网红、快手喊麦达人、和撸串串的尼古拉斯赵四。你敢说自己,没有看过赵本山大爷的乡村爱情故事,以及《卖拐》小品?

   ◎ 1F『300元/平方白菜价房,令北上广深购房者五味杂陈』

    ◎ 2F『 鹤岗超低房价,打脸中国多地房地产商 』

    ◎ 3F『放弃北上广的工作,到东北四线城市定居靠谱吗?』

    ◎ 4F『人口外流、资金外流,失速的东北经济 』  

    ◎ 5F『收缩型社会和“用脚投票”』

    ◎6F『煤城荷兰病,陷资源诅咒困境』

    ◎7F『东北人,为什么离开当地呢?』


   ◎8F『多唱好,少唱衰,东北经济振兴,需要点时间』

    

  

01、300元/平方白菜价房,令北上广深购房者五味杂陈


    房子不单是一种生活的必需,也是尊严的凭借,更是社会排序的基础。 面对高房价,越来越多的未购房、开始焦虑,乃至恐惧。

    但是,近日网络上有关东北四线城市——鹤岗房价的消息,引发关注。

     11月5日,《男子花5万在鹤岗买房 发帖直播全过程》这则新闻在很多人的朋友圈刷屏。
     这则新闻讲的是,百度贴吧里有个“流浪吧”,吧里大多是漂泊四方的年轻人。除了“流浪”生活,也经常有人讨论安家、买房。李海断断续续看了两年房,今年5月他打算去鹤岗买房,在贴吧发了帖子全程直播买房过程,看房的第八天,他签下了新房合同,总价五万八,两室一厅。“不管好坏,还是得买套房,”李海说,“就这几万块钱,没什么好后悔的。”

  界面新闻的记者随后采访了李海,随即此事引发新一轮关于鹤岗房价的大讨论。

    有微博发文称,东北某四线城市房价,已经跌到令人难以置信的程度了。2019年3月,鹤岗的均价是1240元/平方米,其中九州兴建小区周围300元/平方米,面积为55平米的住房售价仅为1万9千元。

    请注意,这1万9并不是单价,而是整套房子的交易价格,320平方米的复式高层只要15万元。今年4月鹤岗的二手房均价为1546元/平方米,而3月二手房均价 1423 元/平方米。

    有人甚至找到鹤岗最便宜的房子300元/平方,实际上网上300元/平方米的房源,位于属于鹤岗的远郊,交通很不方便。白菜价房子实际上大部分是毛坯棚改房。

    

    这给那些在北上广深望房兴叹的渴望购房者,带来了极大震撼——原来中国,还有这样便宜的房子?

    这些人恨不得立马打飞的到佳木斯机场,再转车立即杀奔鹤岗,给自己来一套,即使东北冬天冷,夏天避暑度假,也有一个自己的房子住,不是吗?

    要知道,如今的房价,深圳疯涨,上海沦陷,北京告急!高房价备受诟病!却高烧不退!

    就拿北京来说吧,北京的新房价均价是61000元/平方米,中心市区西城区的新房房价均价是150000元/平方米。

    上海的徐汇区的新房房价是103633元/平方米。深圳罗湖区的新房房价是71152元/平方米。

    一批批特大城市的“暂住者”,因为不堪高房价、快节奏、喘不过气来!

    在北上广深, 青春梦想因难以企及的房子和户口,而被搅乱。“蚁族”、“房奴”、“逃离北上广”这些热门关键词,都真实再现了高房价背景下,青年群体的迷茫、无助与困惑。

    实际上,黑龙江鹤岗这是典型的城市空心化,导致楼市疲软。在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然低。

    相对于外地人惊呆下巴,对于黑龙江本地人来说,一座缺乏人口红利的城市,这个水平的房价,其实很正常!


    02、 鹤岗超低房价,打脸中国多地房地产商



    鹤岗的白菜房价,成了一面奇怪的镜子,照出很多问题。

    鹤岗市中心房价,每平米也只是2000元左右,品质好的房子也不过3000/平米。以前房地产商总是说,建房成本高,建材砂石贵,所以房价高。

    但是看过了鹤岗的房价后,网友们有点明白了,合着开发商的一套说辞都是骗人的啊,中国房地产背后的暴利生意,毛利率超过90%以上,算得上暴利割笋吧!

    

    有网友吐槽,房价真实的水平,实际上就是剔除掉房地产价格中的暴利,这个暴利包