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胡赛萌
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[转帖]简单粗暴的限购,导致多输局面
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猫在旅途 于 2019-12-04 13:18:50 发布在 凯迪社区 > 海南会馆
    限购已经一年半多,目前的恶果基本已经出现。

    众所周知,海南有不少市县的海景房其购房人群就是外地人,限购前,这块的在施工项目是非常多的,

    截止目前,这部分房已经成为库存,成为压在海南身上的大山,成为阻碍自贸区建设的一块大石头。

    一是开发商房子卖不掉,导致资金链紧张甚至断裂,农民工讨薪事件即将爆发,业主维权事件即将爆发,政府将要花费很大的精力维稳;

    二是想来海南购房的高净值群体买不了房。不同于早期的低价房,现在海景房价格普遍上万,能购买的基本是高净值群体。

    三是政府财政税收下滑,将无力对民生进行投入。以某市为例,地方收入预计十几个亿,结果目前才几个亿,土地预计转让几十亿,结果也才几个亿,如此大的财政缺口,不要说发展,吃饭都是问题了,难道向中央乞讨?

    综上所述,海南要认真调研实际情况,区分房屋性质,对本地刚需区域进行严格限购不放松,对本来就是针对外地人购房区域完全放开交易,在以后的规划中对沿海房地产进行严格控制,尽快把现有库存去掉,轻装上阵,建设自贸岛。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2019-12-04 13:30:25    跟帖回复:
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