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闲言毛
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[原创]唇亡齿寒,学习万达好榜样
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闲言毛 于 2020-02-02 22:31:30 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
            唇亡齿寒,学习万达好榜样

    朋友圈例看到一个公开呼吁,“美丽的房东姐姐,能减点房租嘛”,随着文字的配图是一个可怜巴巴的小猫咪。这是一位宠物店小老板的微信,很显然,他在期待着女房东的答复。

    宠物店的成本最主要的就是房租。在这段生意萧条期,或者说无法开门时,那就意味着只有支出,没有收入了。尤其是,当下疫情防治的关键时期里,何时恢复生意更是无法确定,有且只有服从防治工作的需要了。

    不知道这位房东看到公开信息了没有?我估计,她肯定也在盘算。免房租一句话好说,但是这对她来说,就是一笔本来确定的收入没有了。或许,她的开支中早已经将房租收入安排好了。比如说,用来支付房贷,用来支付教育费用,用来理财等等,后两项好说,要是支付房贷,这就真的为难了。

    问题是,若房东不愿意减免一个月或者半个月的房租,那么,或许这位宠物店小老板没有钱,那就只好倒闭了。一旦宠物店关门,至少这房子短时间内出租不出去,其正常的房租收入也就成了泡影。显然,在此时段时间,宠物店小老板与房东是唇亡齿寒的关系。

    其实,这个关系国内有些“大房东”早已经清楚的意识到,而且也开始减免租金了。据报道,1月28日,万达商管集团宣布,将对全国各地所有万达广场的商户,自1月24日到2月25日时间内的,租金及物业费实行全免政策。

    万达2019年年租金收入为384.8亿元,照此测算,万达减免一个月的租金金额在30多亿元,而要是算上物业费,恐怕减免的将会更多。对万达商管集团的这个做法,估计商户肯定是百分百的欢迎。毕竟,如今武汉肺炎防控的时间里,“封”字流行的各项硬措施,万达广场要么关门,要么没有消费者。当商户们没有收入时,这租金与物业费就成了无法承受之重了。

    本来电商的冲击就已经日益剧烈。在我国2019年社会零售消费总额中,20%以上都已经成了电商的“菜”,而且这增长的趋势越来越明显。万达广场以“吃喝玩乐”一条龙式消费为卖点,表面看来生意依然红火,可实际上压力很大。

    值此经营艰难时,又遇到武汉肺炎这种意外的“黑天鹅”,对商户来说,不异于“晴天霹雳”。好在万达集团意识到了,他们与商户之间唇亡齿寒的关系,主动提出减免租金和物业费。如此,起码就能让商户们减少点负担,从而能够支撑,至少可以度过不确定的“战疫”期。

    有万达的带头作用,在1月29日,据不完全统计,就有保利商业、美的、红星美凯龙、卓越、宝龙及大悦城控股、华润置地等多家商业地产公司,公开宣布对旗下的商业项目减免租金。如此行动,起码能够显示出,这些商业地产公司已经与各商家“同呼吸共命运”了。

    如今,所有的判断都指出,此次新型冠状病毒与17年前SARS的影响力不可同日而语。2003年时,我国刚加入WTO不到两年,国企改革有进步和城镇化正当时,SARS对我国的影响也很有限。2003年全年GDP增长依然是两位数。而今天不同,毛衣战的阴影始终都在,尤其是结构化改革的压力,再加上种种改革正在进入“深水区”,还债潮的冲击,2019年全年GDP增速逐渐减慢,又遇到这只“黑天鹅”,雪上加霜应该是不能否认的吧。

    正如专家所说,正月十五前后是高峰期,从如今每天报告的各类数字来说,防治武汉肺炎的任务依然艰巨。而与此同时,这各项“硬”措施之下,对国内经济的影响,不仅仅是地产商业。起码,短期来看,交通、旅游、影线、餐饮、酒店等等,这些都是很直观的。而开工不确定、运输成本高,WHO的“高危险区”等,将会对我国制造业与科技行业的影响也是致命的。

    不管咋说,意识到问题的严重性,如今有万达等商业地产公司已经行动起来了,而政府有关部门也在出台举措。比如说,央行潘副行长要求金融机构在信贷政策上,对受疫情影响的人员予以适当照顾,并且指出疫情期间还款发生逾期的,不纳入征信失信记录。当然了,央行在2月3日,释放9000亿这才是实锤。同时,证监会宣布免去湖北上市公司应该缴纳的2020年度上市费。

    这些措施肯定能够发挥些作用,只是在我看来,还是有点杯水车薪的嫌疑。毕竟,这场与武汉肺炎战斗的“战疫”,不知会持续多久,这个不确定性将会是麻烦的所在。要知道,我国除过国企国有金融企业外,民企和外企目前都处于竞争激烈,且经营压力很大的时候,尤其是中小民营企业更是举步维艰,受制于“融资难融资贵”的现实困境,其资金恐怕很难支撑企业渡过“疫情”。

    昨天网易财经报道了西贝公司的困境,让人忧心。按照西贝老总的说法,全国连锁企业西贝现金流充足,但是也只能支撑3个月。要知道,在餐饮行业里,西贝可是头部企业之一,还有大部分餐饮企业,特别是小微餐饮,倒闭就只有是分分秒秒的了。餐饮行业是我国接纳就业最多的行业,也是门槛较低的,大概有3或4千万的就业者,一旦失业,稳就业就会非常的困难。

    总之,值此疫情激战的关键时期,我以为我国还必须出台更多的扶持企业的政策。去年减免税费2万亿,今年有没有可能继续实施呢?还有金融业开放政策之下,对“融资难融资贵”的解决不能仅仅靠行政指令,而是要对民资开放的竞争。当然了,扶持企业的根本还在于营商环境的提高。世界31名的排位,并不值得骄傲,没有市场与法治的底线,对企业来说,依然风险很大。尤其是,必须认识到,对政府和企业来说,其关系也是唇亡齿寒。学习万科好榜样,这不仅仅是宠物店房东的事,更是政府的需要。

    

    

    
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 06:41:36    跟帖回复:
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那个踩是我点的。不是反对楼主观点,也不是自己不想房东减租。觉得不太现实,不会普遍实行。幻想一类,自己美美的想一下,再叹口气,这事就算过去了哈。
嘿嘿


回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 06:42:33    跟帖回复:
3
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 11:10:39    跟帖回复:
4
以前很讨厌他们的所谓军事化管理(军警系统无话可说,但企业来这一套就不对了),但万达这次还是挺让人佩服的
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 13:40:47    跟帖回复:
5
经济下行,中美贸易摩擦,19年本来就很艰难的一年,今年这么一操作,微小企业基本没有活路了。之后的经济损失难以估量
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 13:42:34    跟帖回复:
6
转至第4楼第 4 楼 背后的冷枪 2020/2/3 11:10:39 的原帖:以前很讨厌他们的所谓军事化管理(军警系统无话可说,但企业来这一套就不对了),但万达这次还是挺让人佩服的初到一个企业参加年会,老板也是在台上大吼企业要军事化管理。。。
一个企业管理同军事化管理如何对接,老板的主旨是看到了军队的下级(无条件)服从上级(多威武啊),就没明白自己这种建筑施工企业上下沟通良好的意义远大于服从。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 13:45:03    跟帖回复:
7
万达王健林这一招也是自救啊!既然有机会就立即抓住!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 14:49:45    跟帖回复:
8
转至第5楼第 5 楼 fbi16888 2020/2/3 13:40:48 的原帖:经济下行,中美贸易摩擦,19年本来就很艰难的一年,今年这么一操作,微小企业基本没有活路了。之后的经济损失难以估量今年春节出现了天空打雷,当地老人说“春节打雷,恶魔降临”。
开始我还不以为然,心想老天怎管得了人间事情。但面对:越闹越凶的武汉瘟疫;动物还第一次把中国人关进了“笼”内,改写了只有人类关动物的历史;在汶川地震后,中科院专家已告知百年无震的成都,居然又次地震;又不得不让人感到:当地老人所言不无道理。
常言:小心撑得万年船,看来2020年是得人人小心。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 15:35:42    跟帖回复:
9
屋漏偏逢连夜雨,烂船再遇当头风。
得过且过吧![猪]
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 15:35:59    跟帖回复:
10
屋漏偏逢连夜雨,烂船再遇当头风。
得过且过吧!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 15:51:45    跟帖回复:
11
为啥疫情要发生在2020年?不知道今年是小康年么?
上帝啊,你这玩笑开的,玉皇大帝,佛祖菩萨就没意见吗?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 15:53:16    跟帖回复:
12
唇亡齿寒的道理如果都懂,减税减费才是最大的共患难
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 16:23:36    跟帖回复:
13
    [原创]谁把《生化危机》变成可怕现实?蝙蝠“侠”吗?

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    秦剑霹雳 于 2020/2/3 14:41:17 发布在 凯迪社区   猫眼看人

    目前的场景和多年前的电影《生化危机》有几分异同?考虑目前的网络识别程度,很保留的说:可怕的致命相似雷同的不是一两处!

    从一开始到现在媒体里也不知是谁带头喊的“蝙蝠”,其实这个带头拿蝙蝠示众的一小撮源头也是能查到的,关键是蝙蝠在地球生物圈内的存在可能比人类还长久,何曾有过什么危害?要说吃蝙蝠就如此这般更不靠谱!人类的早期阶段可以说天天吃野味,弄几只蝙蝠来吃也是完全可能的,如果这也导致如此邪恶致命的传染病,那么欧洲的那些原始人、现代白人的祖宗们是不是还没学会喊上帝就都死绝了?死光光了?所以说蝙蝠以及吃蝙蝠导致如此恶性致命的传染病------就是网络里明晃晃的起哄“甩锅”!

    但有一点很明显,作为电影无论是《生化危机》还是《蝙蝠侠》好像都是同一个地方出品的--------它们好像才是血亲哟!蝙蝠“侠”你别做事不留名,把“侠”的美名深藏不露,却把个蝙蝠甩向公众视听岂不愿望了蝙蝠,更重要的是你不仅以反人类的邪恶毒害了一大群你当年的观众和粉丝?最后还要麻痹、蒙蔽那些当年热捧你的粉丝和观众?!罪过罪过罪过太罪过了------------无以复加了,,,,,,,,,,,,,罄竹难书!!!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-03 17:04:12    跟帖回复:
14
王健林用实际行动表明,国民老公可以不救,商户一定要救,表现了他拳拳的爱党之心
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-02-04 08:17:15    跟帖回复:
15
转至第4楼第 4 楼 背后的冷枪 2020/2/3 11:10:39 的原帖:以前很讨厌他们的所谓军事化管理(军警系统无话可说,但企业来这一套就不对了),但万达这次还是挺让人佩服的转至第6楼第 6 楼 大亚瑟王 2020/2/3 13:42:34 的原帖:初到一个企业参加年会,老板也是在台上大吼企业要军事化管理。。。
一个企业管理同军事化管理如何对接,老板的主旨是看到了军队的下级(无条件)服从上级(多威武啊),就没明白自己这种建筑施工企业上下沟通良好的意义远大于服从。
职业有分工,但没有贵贱,建筑工地上的工人也是人,需要被尊重,总有企业家觉得自己有钱,就可以君临天下,为所欲为,但他们子女都往欧美跑,就是因为那种人性化的环境(当然哪个国家也都有自己的问题,都不是天堂),我们小民改变不了什么,但作为有权势钱财的人,他们可以开一个好的风气
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