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二十笔画
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[原创]朝鲜观察:朝鲜人买一套房要工作多少年?
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二十笔画 于 2020-07-23 22:44:14 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    

    01

    房价是很多国人心中的痛,有人算过一笔账,深圳普通上班族,在深圳买一套房,不吃不喝,需要工作五十年以上。买房对很多年轻人来说遥不可及。

    说到朝鲜,这个国家颇为神秘。朝鲜住房免费,2009年,朝鲜出台《住房法》,明确规定居民住宅禁止交易,房屋全部归国家所有。在朝鲜不能买房吗?

    表面上看,朝鲜确实不能买房。但私下房屋交易已很普遍,政府对此睁一只眼闭一只眼,因为不少房子开发及买卖有政府背景。

    不少朝鲜官员,参与其中赚钱。近些年,朝鲜一些重要城市用来买卖的公寓,急剧增加。朝鲜的房地产,主要集中在这几个城市:平壤、南浦、新义州以及罗先。

    

    02

    平壤:房价位居全国第一

    平壤是朝鲜首都,是朝鲜门面担当,平壤三百多万人口,高楼林立,绿化非常好,被誉为花园城市,集中了朝鲜最优质的教育,医疗资源。

    平壤地势平坦,土地供应面积大,房屋供应量也很大,但位置好的房屋不多。平壤未来科学家大街,黎明大街,仓田大街,有很多三十多层的公寓楼。

    公寓里有燃气,有浴缸,有现代化的电器设备,装修风格非常现代化。平壤公寓价格在五千到八千人民币之间。优质的公寓,价格依旧在攀升。

    在朝鲜买一套百平米的公寓,需要六七十万人民币。平壤普通上班族年薪四千人民币左右。平壤人想靠工资买一套公寓,需要工作150年以上。

    当然,大部分朝鲜民众不会购买公寓,他们居住在政府分配的单元楼里。朝鲜姑娘找对象,不会要求男方去购买公寓。

    

    03

    南浦:朝鲜海上门户

    南浦位于朝鲜大同江入海口,地理位置类似我国上海。南浦是朝鲜海上门户,离平壤不远。南浦交通发达,海运,陆运完善,是对外贸易的重要城市。

    上个世纪七八十年代,南浦就已经非常发达,是朝鲜重要的工业城市。现在南浦依旧是朝鲜重要的工业城市。

    南浦临海,绿化好,空气好,人居环境非常棒。在南浦能感受阳光沙滩海洋。南浦城市规划很好,但新建的公寓楼很少。房屋供应很少。南浦公寓的价格比平壤低一些,大概三千到五千人民币之间。

    朝鲜著名的西海水闸位于南浦,游客到朝鲜旅游,一般有机会参观西海水闸。

    

    04

    新义州:房价接近丹东

    新义州在朝鲜城市排名中,大概位居第四,是朝鲜平安北道首府,因为和我国丹东隔江相望,所以为大家所熟知。

    新义州曾是朝鲜轻工业中心,商贸服务非常发达。朝鲜对外贸易,很多时候通过新义州中转。

    新义州紧邻中国,房屋买卖比较普遍。新义州城市建设水平一般,和丹东差距明显。但新义州房价并不低,新义州房价五千以上每平米,接近我国丹东房价水平。

    新义州商贸发达,在新义州火车站,常能见到拖着大包小包,从中国采购商品回国的朝鲜人。这样的场景,颇有市场经济的味道。

    

    05

    罗先:朝鲜的“深圳”

    说到经济特区,会想到深圳。朝鲜也有经济特区罗先。朝鲜如果实行改革开放,一定从罗先开始。

    外国人到朝鲜投资,大多会选择罗先。罗先有个国际商贸城,汇聚了上万个体户。在罗先做生意的风气很浓厚。

    因为罗先商业发达,个体户很多,所以出现了很多富人。富人数量多,房屋买卖变得很常见。

    罗先年轻人结婚,流行父母送公寓。罗先年轻人结婚后,不喜欢住政府分配的居民楼,喜欢住购买的公寓楼,因为居住环境更好。

    罗先私有经济虽发达,但其房价不高。罗先房价一到两千人民币每平。比朝鲜其他很多几座大城市低。

    

    06

    朝鲜富人为何热衷买房?

    近些年,朝鲜房地产发展很快。朝鲜虽然实行住房分配,但房屋分配并不是很充足。

    不少朝鲜人,家里人口多,但挤在小房子里。朝鲜的房屋,很多修建年代久远,除了平壤这样大城市,大量房屋建成之后,没有再修缮。

    这些房屋的主人,因为只有居住权,没有所有权。所以,他们也没有维修房屋的动力。

    朝鲜居民楼破旧,是公开的秘密。随着朝鲜富人增多,他们追求更高品质的居住环境。虽然朝鲜禁止房屋买卖,但私底下的房屋买卖,不可避免地出现了。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-23 22:47:01    跟帖回复:
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-23 22:54:48    跟帖回复:
3
楼主你在忽悠啊
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-23 23:33:33    跟帖回复:
4
你忽悠
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-23 23:47:13    跟帖回复:
5
朝鲜的住房不都是公家的吗?这些人买卖房屋,不怕今后被政府没收充公?





朝鲜第二大城市--开城民居
    
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-23 23:47:45    跟帖回复:
6
朝鲜的住房不都是公家的吗?这些人买卖房屋,不怕今后被政府没收充公?





朝鲜第二大城市--开城民居
    
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-23 23:48:11    跟帖回复:
7
沙比太多
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-24 00:10:22    跟帖回复:
8
不可能,最多是换房。
当年国内就是。从中渔利。
如果买卖的话当时就侨汇或外汇房。
如果放松的话,大都是国内近亲。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-24 00:15:05    跟帖回复:
9
没收也就算了。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-24 00:48:59    跟帖回复:
10
楼主胡扯。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-24 01:01:02    跟帖回复:
11
别扯淡了,那里正在饥荒。号召吃乌龟。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-24 04:59:58    跟帖回复:
12
杭州上班族年薪八万左右,房价已经是三万以上了,买一套100平米的房子,不吃不喝也要四十年,而一个人的正常工作年限也只有四十年,人生苦短,这样的房价合理吗?政府口号震天动地,就产生这样的结果?!基尼系数超过西方发达国家,风欲静而雨不止,猛回头!但愿真正记得共产党的初心!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-24 05:02:21    跟帖回复:
13
不要拿望远镜看人家,还是拿显微镜看自己才是正道
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-24 06:01:46    跟帖回复:
14
初心就是要钱
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-07-24 06:28:13    跟帖回复:
15
转至第12楼第 12 楼 孙晨智 2020/7/24 4:59:58 的原帖: 杭州上班族年薪八万左右,房价已经是三万以上了,买一套100平米的房子,不吃不喝也要四十年,而一个人的正常工作年限也只有四十年,人生苦短,这样的房价合理吗?政府口号震天动地,就产生这样的结果?!基尼系数超过西方发达国家,风欲静而雨不止,猛回头!但愿真正记得共产党的初心!记得初心?
初心是什么?打下榆林城?[呵呵]
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