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森森姜林
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[原创]中介跑路,房东凭啥赶走租客?不要总是欺负弱者
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森森姜林 于 2020-08-08 14:36:58 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    小何是通江人,在成都上班,最近却遇上事儿了,跟17000多人一样,不仅财产受损,还将受到“欺负”。“租客都是打工仔,弱势一方,就只能被欺负吗?”

    “我们几人合租了一套房,总共交了25350元,房租每月1950元,外加一个月押金,总共25350元。我们给中介公司年付,但中介公司给房东是每月支付,才给了3个月,现在中介公司跑了,房东收不到钱就要赶走我们。” 小何跟大多数租客一样,倍感委屈。

    小编注意到,《封面新闻》2020年8月7日以标题《租房平台巢客遇家疑似跑路,房东强行收房,租客无家可归,该找谁?》做了详细报道,租客们报了警,也去找了市政府、信访办等部门,似乎并没能挽回什么。

    记者发现,到目前为止,仅仅成都就有17000多位巢客遇家的房东和租户受牵连,涉及金额可能上亿元。8月4日开始,“成都巢客遇家跑路”登上同城热搜,巢客维权群比比皆是。

    中介很无耻,房东很“豪横”,告知租客未收到租金就会收回房子,拿不到钱就要“赶人”。由此一来,中介跑路带来的损失只能由广大租客承担?凭什么?房东收房被称为止损,就一点也不该承担损失吗?

    有记者联系了律师,该律师说:“如果房东并没有直接与实际承租人签订合同,没有收到租金,而实际承租人只是将租金支付给托管公司的指定账户,那么按照合同的相对性以及物权的优先性,实际承租人则无权继续承租该房屋,他们的损失只能向托管公司要求承担。”

    租客到哪里去找跑路的中介?就算警方将中介一干人抓捕归案,如果中介破产,不能赔偿租客的损失,众多租客依然改变不了搬离的宿命?小编在想,物权优先性果然是为了房东的利益,全然没有考虑租客的权益受损。实际上,租客才是消费者,那保护消费者权益的口号何从谈起?

    小编想问,房东为什么不该找中介公司承担损失?房东将房屋托管给中介公司在先,从情理上比租客更加信任中介公司,而租客交钱只管有房屋居住。房东收租金,中介收中介费,都是赚钱利益方,是合谋赚取租客的钱。就算房东也给中介钱,那也是聘用和委托中介在先。

    就比如某公司员工以公司的名义收了钱,没有给货物,消费者该不该找公司?就算这名员工携款潜逃,也是公司聘用并认可的员工。就算中介跑路,也是房东委托并信任的中介,是代表房东,凭什么要赶走全额交租和押金的租客。

    小编通过网上搜索,发现中介跑路,房东强行收房的案例还真不少。监管部门有没有对中介公司监管不力的责任,房东信任并委托中介,有没有失察之责?由此造成的损失凭什么要租客承担?法律不该只保护房东的利益。

    另有律师表示,房东把自己的房子委托给中介对外出租,租客把租金交给了中介,在这个过程当中委托关系存在的话,视为房东是认可中介收租金的行为,在这种情况之下,目前的租客还可以继续承租,也就是说只要房东当时授权中介的代收行为,就视为房东在收租金,而房东没有收到钱,则可以起诉中介来解决此事。

    作者:森森姜林,四川通江人,职业编辑,《孤学》创研人,著有《归途》等书,长期从事公益,曾被全国多家媒体报道,现运营自媒体,微信公众号与作者同名。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 14:39:01    跟帖回复:
   沙发
顶顶~
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 14:55:21    跟帖回复:
3
顶顶~
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 15:17:42    跟帖回复:
4
恶法太他妈的多了!!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 15:19:44    跟帖回复:
5
修改法律以前,按照法律执行。
向相关部门提出修法建议,例如人大,政协。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 15:22:28    跟帖回复:
6
  脑子有问题,给中介公司年付,就必须要求中介公司给房东年付
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 15:27:00    跟帖回复:
7
    要求租房合同必须同房东签就行了,与买卖合同一样
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 15:53:04    跟帖回复:
8
刚毕业的年轻人,一张白纸,你们可以骗他们,可以赶他们,到这都是债!!!!!,他们以后会加倍还给你们!!!!切记!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 15:56:20    跟帖回复:
9
都是这样啊!你从太空刚来我们这儿?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 16:10:54    跟帖回复:
10
年轻人被骗了,社会险恶啊!
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 16:19:41    跟帖回复:
11
万恶的旧社会
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 16:26:38    跟帖回复:
12
问题是,中介这么一大批人,能跑到哪去呢?房屋中介,虽然说是民营企业,但由于承担的业务的份量够重,与政府的联系密切,按说这些从业人员的底细,政府应该充分掌握的,怎么可能让他们跑了呢?人间蒸发了,隐名埋姓了?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 16:30:39    跟帖回复:
13
把房租交给中介?为什么不直接给房东?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 16:32:46    跟帖回复:
14
你与中介签合同,把钱交给中介,只有此中有介保障你居住权的义务,有人干你走,你只有找中介理赔。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-08-08 16:36:40    跟帖回复:
15
    中介没权和租客签合同.
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