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六月物语
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[转帖]发现很多楼盘都是奇偶层,楼上1梯4户,楼下1梯2户
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六月物语 于 2020-10-08 08:43:36 发布在 凯迪社区 > 经济风云
    有个网友私信我,最近他去看房,发现现在很多楼盘都设计成了奇偶层,楼上是一梯四户,楼下是一梯两户,不仅两层的户型不同,就连价格也相差很多,为什么开发商要这么设计呢?  

    

    以前很多准备买房的业主都会存在一个误区:同一栋楼的户型全部都一样!其实并不是这样的,现在的一些小区会根据楼层不同,采光和房屋朝向,以及中户边户不同来调整房屋的户型,尽可能达到每一层户型都能更加完善。

    

    这也是为什么现在很多小区选择设计成奇偶层的原因之一,同一栋楼里不仅有普通公寓,还有loft,甚至是大平层,开发商可以利用这些来进行宣传,想要带动整栋楼盘的销售,跟现在很多小区采取“高低配"是同一个道理。另外相比较普通楼层,这种奇偶层设计减少了住户数量,提高了整体的舒适度,不同户型还可以满足更多业主的需求。

    

    而这种楼盘的房子一般价格差距也比较大,这个其实不难理解,毕竟一梯两户的舒适度自然也要比一梯四户要高很多,但同样的是一梯两户的公摊面积也要比一梯四户大,经济条件允许且喜欢安静的可以选择前者。

    

    针对奇偶层楼盘开发商最常见的“偷面积"手段就是设计跃层,充分利用起了楼上楼下浪费的空间,将原本的一层设计成两层,占地空间小却能隔出更多的功能区,而且跃层设计也很符合一些家庭的需求,动静分区,私密性好。

    

    其实不仅奇偶层的户型不同,就连阳台也不同,大多都是错层设计,不仅私密性不好,而且还会影响采光,家里总有一个卧室或者是客厅要被楼上家的阳台挡着,还不如选择双阳台设计,而这一点很多业主在看户型图时往往会容易忽略,入住之后就后悔了。

    

    其实没有什么楼盘是完美的,我们只要根据自身的需求以及经济条件来选择就可以,条件允许的可以选择更大更好的户型,花着高层的钱却能体验到大平层的待遇,想想也挺划算的!

    
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-08 08:44:01    跟帖回复:
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关注。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-09 20:01:18    跟帖回复:
3
这样非常不好,比如我们底下是叠加户型,一到三层都是一户,开发商会赠送地下室给他们,很多人家基本把中央空调放前后院子里,卧室都在二三层,这样影响不大,但我家底下一户人家,前院放假山,还挖了个鱼池,后院种菜,建个小密闭空间,把两台中央空调当普通空调装在二层和三层的墙上,他家现在自己都嫌吵,以至于我家楼上的那人还问我是不是我装的,说是有异响。发现他家中央空调在开机一个半小时左右,声音才会变得正常,只有风声了,风声不可怕,就怕那像割草机似的声音,隔着墙都能听到。
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