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调查清样
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[原创]在这个飘零的晚秋,西安是时候该看看长沙了
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调查清样 于 2020-10-17 20:36:43 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    

    撰文 | 文一刀

    这个周末,身处西安,感受到的一切都一如既往地意兴阑珊,只有一则消息令人感到兴味盎然:原长沙市委书记胡衡华突然调任陕西省委副书记。

    从2013年市长起,胡衡华在长沙前后呆了7年多。2017年,长沙GDP首破万亿,实现地区生产总值10535.51亿元,增速9%。当年7月,胡衡华成为长沙一把手。

    

    那一年,西安GDP为7469.85亿元,增速7.7%。虽然整体经济与长沙差了一大截,但房地产却一枝独秀。

    长沙2017年房地产开发投资1489.69亿元,西安当年房地产开发投资2333.34亿元,比长沙多844亿。

    长沙2017年商品房销售面积2259.15万平方米,同比下降12.9%;西安当年商品房销售面积则为2509.78万平方米,比上年增长20.8%。

    这三年,为了不让已经“杀”红了眼的炒房者在本地楼市有表演机会,长沙在此轮楼市热潮中保持了难得的相对冷静。

    长沙从318新政到520新政再到923新政,“限购、限售、限贷”等控楼政策和相关落地举措很显成效。现在,提起提到哪个城市房价调控号,只要对市场有所了解的差不多都会脱口而出长沙。

    与此同时,长沙依靠强化工业招商和默默产业结构调整转型,几年间,工业实现粗放招商向产业链招商渐变,注重开展二次招商、以商招商,突出完善优势产业产业链。

    此举让长沙在得以继续保持传统优势产业如工程机械、食品烟草、汽车及零部件基础上,迅速发展起新一代信息技术产业、新材料、生物医药及医疗器械、节能环保与新能源、智能制造装备、新能源汽车、北斗产业、VR产业蓬勃发展,生产性服务业和服务型制造业。

    以此保障其提出的构筑高端、智能、高效、绿色现代工业新体系总体思路不至落空。

    从过去几年可以看到的是,长沙工业经济由传统的工程机械“一业独大”、单点支撑,逐步发展到有工程机械、新材料、电子信息和食品四大过千亿产业的格局,汽车、移动互联网、生物医药、新能源与节能环保四大新兴产业成为长沙工业新的增长极,千亿产业和新兴产业渐次发展。

    相比之下,西安在17、18、19这三年里,耀眼夺目的基本是地产业继续一路高歌猛进。

    2019年,长沙GDP11574.22亿元,增速8.1%。当然,从2016年之后,有关长沙GDP数据注水的议论也一直没有消停过,也的确出现了不少实实在在的证据,不过这个话题只能另外再析,暂以官方数据为准。

    2020年上半年,17个万亿GDP城市中,长沙增速第二。该数据背后,工业与固投再现功力。

    今年上半年,长沙全市规模以上工业增加值增长3.9%,比1—5月提升1.2个百分点,比一季度提升2.3个百分点。其中,专用设备、电子信息、通用设备等优势产业增加值分别增长13.6%、21.5%和11.3%。

    另外,长沙上半年全市固定资产投资增长4.0%。其中5000万元以上项目、亿元以上新开工项目完成投资分别增长29.2%和58.5%。

    2020年9月初,长沙六区一县二手房挂牌均价为9746元/平,房价收入比比仅6.4,全国倒数第一。

    

    所以,在这个陪着枫叶飘零的晚秋,西安也是时候抬眼看看长沙了。

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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-17 20:40:01    跟帖回复:
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楼主可以
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-17 22:58:41    跟帖回复:
3
整个湖南的房价都比周围的省市低。同等级城市比。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-17 23:06:44    跟帖回复:
4
西安是国宝级城市,后发制人,楼主别急~~~,拭目以待。[酷]
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-17 23:09:17    跟帖回复:
5
西安是镇国之宝~~~,潜力无极限~~~,拭目以待。[酷]
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-19 12:01:29    跟帖回复:
6
    疯狂抢人背后的焦灼!

    推出无门槛落户之前,早在2017年,西安就曾大招频发,宣布:仅凭学生证,身份证,就可当场落户。

    一度引爆全国大学生疯狂落户西安的狂潮:

    2018年,西安户籍人口总数净增超75万人。

    如果将周期拉长到2017年3月1日,户籍新政实施以来,西安新增人口更是一举超过105万。

西安市的房价也从2017年的6~7千元,涨到了18000元,

问题是,没有工业支撑,这些人在西安市完成 农转非 的鲤鱼龙门一跃以后,不得不抛弃西安,转战其他城市。

我认识的一个做二手家电的人,告诉我,最近一年,这些新西安人,很多都撤离了,他收了很多二手家电,但出手困难,仓库都堆满了。

她现在是,只出不收,
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