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海南土地流转
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[原创]土地流转风险大!海南优质土地何处寻?
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海南土地流转 于 2020-10-29 15:33:39 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    60岁的李大仁(化名)是海南儋州大城镇某村的村民,家有3亩宅基地。这块地闲置了几十年,除了长草,从不长钱,没有任何收益。去年8月,这块荒地却“活”起来了,成了改变他家命运的“金元宝”。投资开发公司与村委会合作开发土地流转新项目,盘活闲置土地资源,以土地流转的方式,租了李大仁家1亩建设用地,用来盖民宿,这块闲置的荒地变成了活资产。

    几个月的时间,一栋2层楼、200平方米的民宿拔地而起。这栋民宿按四星级标准装修,有8间客房、落地窗、大阳台、洋气的尖屋顶,环境优美,绿树成荫,三角梅盛开,成为村里一道靓丽的风景线。

    自今年5月开始接待游客以来,民宿接待的游客数量逐渐增多。在今年“双节”期间,民宿迎来了游客数量的“小高峰”,投资方因此获得良好的收益,李大仁也从村民变成了民宿股东,每年拿租金分红。“现在全家人有能力、有信心奔小康”,他说。

    这次土地流转显示,土地需求者利用闲置土地资源,使荒地变成“活资产”,这不仅能获取收益,更是互利共赢的一种方式。

    在海南,像李大仁一样拥有闲置土地的村民还很多,他们迫切希望闲置的土地能够“活”起来,发挥价值、创造收益;同时,土地需求者的数量也很庞大,他们也急需找到适合的土地来获取收益。

    海南土地流转市场上有着大量闲置的优质土地资源。然而,由于受到土地所有权的特殊性、土地性质的多样性、土地交易的不确定性等因素的影响,土地需求者找到适配土地的门槛很高。

    信息渠道的错位,让土地需求者与土地资源之间匹配的过程拉长,以致错失了很多“良缘”。同时,土地流转过程比较复杂,其中存在产权纠纷的风险,因此专业靠谱的海南土地流转平台是市场急需的。

    于是我们搭建了海南土地流转服务平台,致力于让更多优质土地被发现,更多土地需求者找到合适的土地,更多闲置荒地变成活资产。

    我们是做什么的?

    我们打造了海南深度型土地综合管理平台,让土地所有者与土地需求者之间达成高效的沟通,利用互联网信息技术和创新模式,充分体现土地价值,推动土地有序流转,促进社会、生态、经济的可持续发展。

    我们的平台以土地流转服务为基础,为客户提供包括土地转包、转让、入股、合作、租赁等土地流转供需信息服务,以及基于土地流转的信息发布、信息搜索、信息匹配、销售等。

    主要服务内容包括:

    1、土地流转手续办理及咨询服务;

    2、面向企业级客户的大中型土地定制服务;

    3、面向个人客户的中小型土地匹配服务;

    4、地源信息发布平台服务。

    我们的优势——专业团队、深耕行业、真实可靠

    我们拥有深耕一线的市场服务团队、互联网思维的运营团队和专业技术研发团队。

    十年深耕专业领域,拥有海量真实地源。将商品化营销包装理念引入土地流转市场,开发每块土地独特价值,告别土地价值单一及低估值的现状,最大程度实现土地溢价,增加土地收益。

    以下照片均为实地拍摄,土地信息真实可靠,每块地的产权都清晰无纠纷。

    有需求请联系我们:18689861821(微信同号)

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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:34:01    跟帖回复:
   沙发
顶顶~
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:36:53    跟帖回复:
3
乐东这块2000亩的地,实在太优秀了

    土地档案:

    面积:2000亩

    权属:公司

    年限:59年

    证件:土地经营权证、租赁合同(镇政府盖章)

    流转方式:股权转让

    价格:450元/亩

    付款方式:一次性付款(可分时间段)

    

    土地概况:

    2000亩土地中,1000亩平地,1000亩的坡地,坡度仅为15°。

    该地块土壤肥沃,十多年没有施肥用过农药了。

    

    

    

    

    

    土地配套:

    地处北纬18°,非常适合种植热带作物或者做康养项目。

    紧邻一座水库,水源完全没有问题。

    周边地价1200元/亩。

    交通便利,离高速10公里左右,离县道1公里左右。

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:37:33    跟帖回复:
4
陵水海景宅基地流转

    这块宅基地位于陵水三才镇,周边风景十分优美,非常适合养老、养生。

    

    土地档案:

    面积:9亩

    土地性质:宅基地

    流转年限:70年

    流转价格:1500元/平

    

    

    土地概况:

    目前已建3幢2层楼毛坯、2幢地基已打。该宅基地可报建8户,卖方可协助补办已建3幢的报建手续,并负责其余5户的报建手续。

    

    土地配套:

    交通非常便利,该宅基地三面有路,距离大道100米,距离三才农贸市场约1000米。到海边不到3公里,到南湾猴岛10公里左右。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:38:23    跟帖回复:
5
    坐标文昌 近海又临街的土地要出让

    这块土地是国有出让地,就在马路边。沿着大路直行1公里左右就到了海边,各种鱼虾蟹海鲜琳琅满目。吃完海鲜大餐,还可以步行到附近的清澜大桥桥下公园散步。

    土地档案:

    面积:160平

    性质:国有出让地

    建设指标:报建6层,允许总建筑面积880平

    价格:8500元/平

    

    土地概况:

    该国有出让地临街,左右两边是商铺。卖方可协助报建,可过户,真的做到可传承。

    

    土地配套:

    附近有学校,步行可至海边,还有公园可散步。

    

    

    
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:39:43    跟帖回复:
6
想租个庄园的来

    坐标定安,地块距离黄竹镇仅有2公里。

    土地档案:

    面积:50亩

    使用年限:20年(可续签)

    土地价格:130万

    租金:200元/亩/年

    土地概况:

    种有约5000棵槟榔树,其中1000棵左右已结果,2000多棵两年后可结果。还种有少量发财树。

    地上建有几间瓦房,可居住。

    

    

    

    

    土地配套:

    该地块通水通电,交通方便,可开车进出。

    离地百米处有一栋在建的平顶楼层,一层140平米,共2层,性质为宅基地,可转让,价格面议。

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:40:21    跟帖回复:
7
难得一见!海口有个这样的庄园要转让

    走进这个庄园,太有文艺范儿了。

    看看这个配置:2栋大别墅,40多间旧厂房,6亩鱼塘,2个泳池,2座凉亭,2座假山,2个长廊,95棵花梨木树,425棵沉香树……

    别墅内布满收藏品,部分藏品可赠送。

    来看看具体的情况吧。

    

    土地档案

    位置:美兰区

    面积:42亩

    性质:工业用地20亩农业用地22亩

    年限:43年

    流转方式:股权转让

    报价:3500万

    

    

    

    

    土地概况

    一栋三层别墅、一栋二层别墅(带地下室),共1500多平米。别墅为精装修,墙面贴瓷砖。旧厂房有40多间,状态完好,还可作为宿舍、仓库等使用。

    院内有6亩鱼塘,2个泳池,2座凉亭,2座假山,2个长廊。

    种有95棵花梨木树、425棵沉香树、罗汉松树以及酸枣树等果树。

    土地配套

    交通便利,出门水泥路,道路已硬化,离高速口2公里;配套齐全,有水井和自来水、有单独的高压线、变压器有产权、有1.8米高的围墙。

    此地块,可用来改做工业制造,亦可做私人庄园使用。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:40:57    跟帖回复:
8
海口一养生别墅项目整体转让

    项目概况:

    项目转让主体:公司

    性质:旅游用地

    占地:457亩

    容积率:0.5

    绿化率:50%

    转让价:9.2亿

    

    项目现状:

    未开发土地面积约284亩,一期、二期未销售别墅数量为57套,可开发套数约500套。

    前期已做以健康养生为核心的业态规划,酒店会所已做规划,但未动工。

    具体情况如下:

    项目一期,占地约81亩,共有170套,已销售154套,未销售16套。

    项目二期,占地约55亩,共建成124套,已销售83套,未销售41套,其中有6套独栋别墅,4套未售,面积分别为669平、438平、241平、261平。

    三期规划的会所建筑面积约3133平。

    四期样板间建筑面积约4884平。

    

    

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:42:20    跟帖回复:
9
高速旁110亩福橙园要出租

    这个绿橙采摘园里好东西可不少,8000棵左右4年树龄的绿橙,200平方房子,2个水泵房,1个水电库房,施肥池,一口机井,另有各种热带水果若干,苗圃一个,基地设施及机械化设备完善。

    

    土地档案:

    位置:临高,邻近高速路口

    面积:110亩,实际140亩

    性质:国有出让地

    权属:个人

    土壤:肥沃红土

    年限:15年可续租至25年

    租金:500元/亩/年

    付款方式:五年一付

    

    

    土地概况:

    现状:福橙已有4年树龄,目前结果25万斤,后花园还种了多种果树。

    该地块有建设用地指标,可以建2-4栋别墅。

    基地设施及机械设备完善,有水电库房,两个水泵房,一个施肥池,一口机井等,接手可盈利,转让费需面议。

    

    

    土地配套:

    位置较为优越,邻近高速公路扣,到海口约45分钟车程。

    生活方便,到附近镇上仅需几分钟,适合养老或进行农庄经营。

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:43:23    跟帖回复:
10
最适合打造休闲庄园项目的地块

    该地块位于海口大坡镇水库边,无论从位置、土壤以及地势等方面都是非常优秀的。沿着国道可以一直开到地头,经过一段椰子景观大道进入地块。

    临近一座水库,加上地势呈平缓坡地,利于灌溉。土壤是红土,非常肥沃,适宜种植四季水果及花卉,开发观光、采摘、垂钓、餐饮、度假、疗养、养老、农事体验一体化的多功能相结合综合体性质的项目。

    

    土地档案:

    位置:海口琼山区

    面积:500亩

    性质:国有出让地

    年限:47年,可再延长30年

    流转方式:股权转让

    报价:5000万

    土地配套:

    位于海榆东线58公里处,距海口市区52公里,距美兰机场40公里,由223国道的水泥路可直达地块,道路四通八达,十分方便。

    

    该地块非常适宜打造休闲与乡村度假结合的农庄项目,目前已经一种发展趋势。以农业自然生态特色为主题,农产品加工为支持点,园林为景观主线,以农业开发生态高科技术为主导,以浓郁的乡村坡地建筑为基础,强调农业与休闲的融合,打造出自身特色。

    

    

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:44:19    跟帖回复:
11
海口自贸港优质商住楼项目整体出让

    

    项目概况:

    项目转让主体:公司

    性质:城镇住宅用地

    占地:土地面积6997.1平方米(约10.5亩)

    容积率:1.5左右

    年限:47年

    转让价:1.7亿

    项目现状:

    该地块为商住两用地,2016年起建,建筑1栋,含地下1层及地上12层,总建筑面积13324.02平方米。

    目前已建好。共建筑四个单元,三个户型,共120套。一层部分架空为共用及单元入户、商铺。房屋既是公寓型住宅(住房性质),又是公寓型酒店(可作为酒店经营)其中含: A户型 97平方米,42套含4套复式;B户型 95平方米,36套含4套复式;C户型  65平方米,42套含4套复式。

    因规划道路占用了项目部分用地,目前正在申请容积率补偿,预计增容1000平左右。

    

    

    项目配套:

    项目位于海口琼山区,周边楼盘售价为15000元/平左右,刚需小户型非常受欢迎,推出都是秒空的状态。

    交通非常便利,毗邻国兴商圈,去往日月广场、机场、江东新区等都十分便利。

    该项目设计的户型很方正,全明户型,通风和采光都很不错,因临近江边,视野无遮挡。

    因经济周转原因项目整体出让。

    

    

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 15:53:20    跟帖回复:
12
难得一见!海口有个这样的庄园要转让


走进这个庄园,太有文艺范儿了。

看看这个配置:2栋大别墅,40多间旧厂房,6亩鱼塘,2个泳池,2座凉亭,2座假山,2个长廊,95棵花梨木树,425棵沉香树……

别墅内布满收藏品,部分藏品可赠送。

来看看具体的情况吧。



土地档案

位置:美兰区

面积:42亩

性质:工业用地20亩农业用地22亩

年限:43年

流转方式:股权转让

报价:3500万









土地概况

一栋三层别墅、一栋二层别墅(带地下室),共1500多平米。别墅为精装修,墙面贴瓷砖。旧厂房有40多间,状态完好,还可作为宿舍、仓库等使用。

院内有6亩鱼塘,2个泳池,2座凉亭,2座假山,2个长廊。

种有95棵花梨木树、425棵沉香树、罗汉松树以及酸枣树等果树。

土地配套

交通便利,出门水泥路,道路已硬化,离高速口2公里;配套齐全,有水井和自来水、有单独的高压线、变压器有产权、有1.8米高的围墙。

此地块,可用来改做工业制造,亦可做私人庄园使用。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 17:33:43    跟帖回复:
13
转至第12楼第 12 楼 闽马 2020/10/29 15:53:21 的原帖:难得一见!海口有个这样的庄园要转让


走进这个庄园,太有文艺范儿了。

看看这个配置:2栋大别墅,40多间旧厂房,6亩鱼塘,2个泳池,2座凉亭,2座假山,2个长廊,95棵花梨木树,425棵沉香树……

别墅内布满收藏品,部分藏品可赠送。

来看看具体的情况吧。



土地档案

位置:美兰区

面积:42亩

性质:工业用地20亩农业用地22亩

年限:43年

流转方式:股权转让

报价:3500万









土地概况

一栋三层别墅、一栋二层别墅(带地下室),共1500多平米。别墅为精装修,墙面贴瓷砖。旧厂房有40多间,状态完好,还可作为宿舍、仓库等使用。

院内有6亩鱼塘,2个泳池,2座凉亭,2座假山,2个长廊。

种有95棵花梨木树、425棵沉香树、罗汉松树以及酸枣树等果树。

土地配套

交通便利,出门水泥路,道路已硬化,离高速口2公里;配套齐全,有水井和自来水、有单独的高压线、变压器有产权、有1.8米高的围墙。

此地块,可用来改做工业制造,亦可做私人庄园使用。
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 他们曾经都是槟榔的痴迷者,是那颗黑色的果子,将他们带入了病魔的深渊。”——《槟榔王国中的「割脸人」》

  在湖南,槟榔就像一种社交手段一样,亲戚朋友见面,随手递给对方一颗槟榔,就像递烟一样频繁,甚至为了逗孩子,还会喂给儿童。



http://www.nbyoho.com/news/1627770346941071675.html
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 20:00:34    跟帖回复:
14
土地如此紧缺,干脆把螺丝兼并了拉几把倒,此后1公里外才能见到其他人影,再也不缺土地!同意都来点赞!呵呵呵呵
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-10-29 21:27:26    跟帖回复:
15


海南只适合养老,这是全中国人民三十年来的社会规律和自然规律的选择,想要逆规律而行,那肯定要付出代价的。
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