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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/3 12:31:00   
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符德赛,还为第二套房子征税叫好吗?
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/3 20:23:00   
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在中国没有应该不应该
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/3 21:41:00   
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从长远看,会增值的东西多了,
黄金怎么样?最近可比房子强多了吧
房子好比期货,虽然长远会增值,但是
由于其中的一类投机分子不能长期持有(受到游戏规则限制被不定时的强行平仓)
会对其他善良投资者的利益带来冲击

再者,把房价和一个网络股做对比,
不知到是觉得房价有泡沫还是为了说明房价是建立在臆测基础上的
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/3 21:42:00   
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从长远看,会增值的东西多了,
黄金怎么样?最近可比房子强多了吧
房子好比期货,虽然长远会增值,但是
由于其中的一类投机分子不能长期持有(受到游戏规则限制被不定时的强行平仓)
会对其他善良投资者的利益带来冲击

再者,把房价和一个网络股做对比,
不知到是觉得房价有泡沫还是为了说明房价是建立在臆测基础上的
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/3 23:37:00   
20
租金除了同供求关系有关外,同收入也有关,即同消费水平有关,工资没涨,房租也不会涨。
上海外环由于房子供大于求,房租还下跌了。上海西区有老外租房,房租一向比较高,但近年也有下跌趋势。
租金同房价背离,房价就要下跌。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/4 11:25:00   
21
从1985年到2005年间,全国城市平均工资水平保持了17%的增长速度。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/4 12:05:00   
22
从1985年到2005年间,全国城市平均工资水平保持了17%的增长速度。
===============
没看到增长率在下降吗 ? 特别是最近几年.
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/4 13:18:00   
23
你说的问题出在租金,你把一个短期行为说成是长期的了
每七年增加一倍,即每年增长10%
如果长期属实,大部分行业就没人参与了,都去参与房地产了。

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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/4 16:36:00   
24
7年增加1倍的立论就很不严谨
过去的几年有其特殊性存在,
那个成熟的国家租金7年增长1倍的?
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/4 17:52:00   
25
gou屁,以为大家都和楼主一样弱智呢!按楼主的说法,房租每7年翻一番,物价呢?如果物价随之升高,房租涨有什么意义?如果仅房租升高,其他物价不涨,这倒是个神话了,过不了多少年,房租价格就和买房价格一样了,所有的人都和楼主一样成了zhu头三!
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/5 5:04:00   
26
文章提交者:tp4920 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

符德赛,还为第二套房子征税叫好吗?

————

什么是“叫好”?我支持对超量持有房产征税,只是因为合理。没有什么叫好不叫好。

你怕开征房产税吗?
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/5 5:09:00   
27
文章提交者:tp4920 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

从1985年到2005年间,全国城市平均工资水平保持了17%的增长速度。

————

这个平均17%是在相当一段时期里高通胀条件下达到的。以不变价格计算,大概还不到10%
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/5 5:11:00   
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不带土地的房产只会折损。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/17 19:11:00   
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单纯的看这个价格是没有用的,如果加上经济增长的速度,工资收入增长的速度的话,房价和房租可能就在跌了。

黄金和房子没有可比性,最保值的是黄金,他是稀有贵重金属,加上预计全球金矿储量预计的25年的年限,以后会更少供给,加上全球3%的通货膨胀率,以后黄金价格上涨的速度还会更高。

房子长远的价格是由市场决定的。现在中国供给有政府来控制,造成奇缺,价格上涨,这个只是短期的。加上中国人口出生率的下降。就长远来说中国房市比现在要低迷,房价占工资的比例会更低。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2006/2/17 20:00:00   
30
写这个文章的SB居然拿百度的股价来比,真实笑死人了,百度的股价是对起业绩有良好的增长预期的情况下产生的,目前每股是7分,可能在三年后达到7元,这是完全有可能的,成长100倍,一百多元的股价就不足为怪了,传统的房地产行业,房租有这种三年增长的100倍的可能性吗?有增长10倍的可能性吗?增长1倍还是有可能的.这种文章还拿出来现什么丑呀.弱智的房托.
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