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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/16 23:30:52    跟帖回复:
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/16 23:41:53    引用回复:
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转至第8楼第 8 楼 heiyun 2018/4/16 22:14:57  的原帖:日本特大城市只有一个:东京;
法国特大城市只有一个:巴黎;
英国特大城市只有一个:伦敦;
美国特大城市只有一个:纽约。
中国有特色,不但有几个超大的直辖市,但凡是个省会城市就想大了再大。这两年不但房价升上星空,地产也热过太阳,国人只能仰望。
不要说沿海、中部的大城市,就连偏居西北的西安、兰州房地产都热得邪乎。西安还在降低门槛,大量引进人员。
问题是支撑城市发展最重要的资源一个是水,另一个则是垃圾处理能力,包括工业垃圾和生活垃圾。那些进入城市的人员必须得解决生活来源问题,这就需要就业。就业要有与城市扩张相对应的新建工厂或服务业,就要增加水耗,就要制造垃圾。中国是水资源缺乏的国家,西北尤其缺水。兰州、西安等西部城市扩张的水资源怎么解决?垃圾怎么处理?
我知道东京、巴黎、伦敦和纽约,因为靠海水汽充足,都不缺水。垃圾处理,最近我们都知道了:出口到中国!
中国的垃圾怎么处理?

在大力扩张城市的时候,主导者考虑过这些问题吗?
大城市扩大,其实是正道

中国人口比你说的所有国家加起来还多快两倍

大城市使得资源集中, 资源运用更合理更经济, 人们交流更方便, 更节省耕地(因为使用集约型住宅)

所以,中国出现特大城市,其实是个好事。

倒是地下小城市的盲目扩大, 是要注意的。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/16 23:53:35    android
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你拔了zf的底裤,估计也点不醒抢房人。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 0:35:52    跟帖回复:
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   楼主妙笔生花,令人佩服。不过与事实 出入太大。分析不到位。
、 一是对中国的特殊国情没有了解透彻。中国有近十四亿人口,每年新增人口约 1000万,如果每人按40平米计,敏捷 就要新增 4 亿 平米住房。
  二是,中国城市居民的住房条件还欠账很多,许多 居民居住面积还很小,大量八九十年代建造的,低标准的住房还没有得到改造。这我很清楚,我是上海人,上海五六十年代造的所谓新村,许多没有改造,像上海张庙、闵行、宝山等地这样的楼房还很多,八九十年代 建造的不符合现代居住要求 的更多了。这些旧房子ryyn住户也要改善居住条件,以后必然 也要改造。
  三是,现在农民工有二亿八千多万,其中肯定有一部分要在城市落户,其实,现在就有不少 农民在城市买了房子。
  从这三方面,我们可以看到,中国居民对住房的刚性需求,是非常大的。房产 的发展方兴未艾。
  那么,为什么现在房价一直上涨,就不难理解了。这是市场经济必然的现象。政府在不断的控制不让房价上涨过快,过度炒作,但又 不能退回到过去 的计划经济时代。不能完全 禁止房产投资行为。
  房地产 任何国是国民经济主要支柱之一,美国日本都 发生 过因房地产泡沫破裂面引起经济萧条的 的案例,中国不能重蹈覆辙,所以在这方面谨慎行事,慢慢摸索,是明智的。
   对于买不起房的居民,国家也在想一些办法,如造 廉价房,造 廉租房等等,许多 人也通过拆迁改善了居住条件,不用花钱。我姐姐原来信上海一间20平米的房子,一隔两间,前面是儿子一家三口,后面是老两口。天天盼拆迁,盼了十多年年,总算在三年前盼到了,分到 两套80平米的房子,一套市区,一套在郊区,他们把郊区的卖了,补足市内的房价,还多50 多万。所以他们也是房地产的得得利者。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 5:45:34    iPhone客户端
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回帖人:  | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 5:51:50    跟帖回复:
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20年以后唯一能保值的东西就是房子
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 5:52:22    iPhone客户端
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转至第9楼第 9 楼 Nina123456 2018/4/16 22:15:54  的原帖: 两年前去西安开发区小住了一周,大片的新楼盘像“鬼城”一样闲置,晚上平均一个小区才2-3户开灯居住,看着都好害怕转至第15楼第 15 楼 kaididong 2018/4/16 23:30:48  的原帖:我丑话说在前面

在不远的将来,西安有一天房价会和北京一样。

为什么, 因为他的历史和地理的地位, 决定了他不可能永远像现在这样。

中国最强大的朝代都选西安做首都不是没原因的。

建一个,败一个!好在哪里?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 6:05:42    android
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转至第9楼第 9 楼 Nina123456 2018/4/16 22:15:54  的原帖: 两年前去西安开发区小住了一周,大片的新楼盘像“鬼城”一样闲置,晚上平均一个小区才2-3户开灯居住,看着都好害怕转至第15楼第 15 楼 kaididong 2018/4/16 23:30:48  的原帖:我丑话说在前面

在不远的将来,西安有一天房价会和北京一样。

为什么, 因为他的历史和地理的地位, 决定了他不可能永远像现在这样。

中国最强大的朝代都选西安做首都不是没原因的。

我可以认真的告诉你,西安永远不会是北上广深,最简单的道理:没水!
回帖人:
shixun  
| 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 6:15:39    android
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问题出在四五线的偏远的地级市,房地产摊子被政府卖地行为铺的太大,存量房无法消化。省会城市在进城运动里自然会消化的。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 6:45:35    iPhone客户端
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经典作品
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 6:51:17    引用回复:
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转至第5楼第 5 楼 renjian7571 2018/4/16 20:11:37  的原帖: 万众炒房是人民彻底对人民币失望的结果,是对人民历必然贬值的预期。这才是真的
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 6:55:21   
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十多年前,就有人在这个论坛高叫:房地产要“崩盘”了,原来是我听错了,是要“蹦盘”了。现在的一套房子,十年前可以买到四到五套了,还不“蹦盘”吗?
幸亏我下手的快,在限购前的2016年果断买进了第三套,现在也翻倍了。

此贴已经被作者于 2018/4/17 6:56:56 编辑过

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 7:28:00    android
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回帖人:
dcd12  
| 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 7:32:38    跟帖回复:
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支持中美贸易战,进行到底。打击美国经济。剌破中国的房地产泡沫。降低中国的房价,降低中国的奇高的物价!!!

坚决支持中国政府的对美贸易战。不获全胜,决不罢休。  反对妥协,反对投降、对美屈服,将永远做美国殖民地。中国有14亿人的市场!!

回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2018/4/17 7:38:03    iPhone客户端
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转至第9楼第 9 楼 Nina123456 2018/4/16 22:15:54  的原帖: 两年前去西安开发区小住了一周,大片的新楼盘像“鬼城”一样闲置,晚上平均一个小区才2-3户开灯居住,看着都好害怕转至第15楼第 15 楼 kaididong 2018/4/16 23:30:48  的原帖:我丑话说在前面

在不远的将来,西安有一天房价会和北京一样。

为什么, 因为他的历史和地理的地位, 决定了他不可能永远像现在这样。

中国最强大的朝代都选西安做首都不是没原因的。

人类已从内陆文明走向海洋文明,西安再也回不去历史的辉煌。
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