转至第8楼第 8 楼 heiyun 2018/4/16 22:14:57  的原帖：日本特大城市只有一个：东京；
法国特大城市只有一个：巴黎；
英国特大城市只有一个：伦敦；
美国特大城市只有一个：纽约。
中国有特色，不但有几个超大的直辖市，但凡是个省会城市就想大了再大。这两年不但房价升上星空，地产也热过太阳，国人只能仰望。
不要说沿海、中部的大城市，就连偏居西北的西安、兰州房地产都热得邪乎。西安还在降低门槛，大量引进人员。
问题是支撑城市发展最重要的资源一个是水，另一个则是垃圾处理能力，包括工业垃圾和生活垃圾。那些进入城市的人员必须得解决生活来源问题，这就需要就业。就业要有与城市扩张相对应的新建工厂或服务业，就要增加水耗，就要制造垃圾。中国是水资源缺乏的国家，西北尤其缺水。兰州、西安等西部城市扩张的水资源怎么解决？垃圾怎么处理？
我知道东京、巴黎、伦敦和纽约，因为靠海水汽充足，都不缺水。垃圾处理，最近我们都知道了：出口到中国！
中国的垃圾怎么处理？

在大力扩张城市的时候，主导者考虑过这些问题吗？
大城市扩大，其实是正道

中国人口比你说的所有国家加起来还多快两倍

大城市使得资源集中， 资源运用更合理更经济， 人们交流更方便， 更节省耕地（因为使用集约型住宅）

所以，中国出现特大城市，其实是个好事。

倒是地下小城市的盲目扩大， 是要注意的。

   楼主妙笔生花，令人佩服。不过与事实 出入太大。分析不到位。
、 一是对中国的特殊国情没有了解透彻。中国有近十四亿人口，每年新增人口约 1000万，如果每人按40平米计，敏捷 就要新增 4 亿 平米住房。
  二是，中国城市居民的住房条件还欠账很多，许多 居民居住面积还很小，大量八九十年代建造的，低标准的住房还没有得到改造。这我很清楚，我是上海人，上海五六十年代造的所谓新村，许多没有改造，像上海张庙、闵行、宝山等地这样的楼房还很多，八九十年代 建造的不符合现代居住要求 的更多了。这些旧房子ryyn住户也要改善居住条件，以后必然 也要改造。
  三是，现在农民工有二亿八千多万，其中肯定有一部分要在城市落户，其实，现在就有不少 农民在城市买了房子。
  从这三方面，我们可以看到，中国居民对住房的刚性需求，是非常大的。房产 的发展方兴未艾。
  那么，为什么现在房价一直上涨，就不难理解了。这是市场经济必然的现象。政府在不断的控制不让房价上涨过快，过度炒作，但又 不能退回到过去 的计划经济时代。不能完全 禁止房产投资行为。
  房地产 任何国是国民经济主要支柱之一，美国日本都 发生 过因房地产泡沫破裂面引起经济萧条的 的案例，中国不能重蹈覆辙，所以在这方面谨慎行事，慢慢摸索，是明智的。
   对于买不起房的居民，国家也在想一些办法，如造 廉价房，造 廉租房等等，许多 人也通过拆迁改善了居住条件，不用花钱。我姐姐原来信上海一间20平米的房子，一隔两间，前面是儿子一家三口，后面是老两口。天天盼拆迁，盼了十多年年，总算在三年前盼到了，分到 两套80平米的房子，一套市区，一套在郊区，他们把郊区的卖了，补足市内的房价，还多50 多万。所以他们也是房地产的得得利者。

20年以后唯一能保值的东西就是房子

转至第9楼第 9 楼 Nina123456 2018/4/16 22:15:54  的原帖： 两年前去西安开发区小住了一周，大片的新楼盘像“鬼城”一样闲置，晚上平均一个小区才2-3户开灯居住，看着都好害怕转至第15楼第 15 楼 kaididong 2018/4/16 23:30:48  的原帖：我丑话说在前面

在不远的将来，西安有一天房价会和北京一样。

为什么， 因为他的历史和地理的地位， 决定了他不可能永远像现在这样。

中国最强大的朝代都选西安做首都不是没原因的。

我可以认真的告诉你，西安永远不会是北上广深，最简单的道理：没水！

经典作品

十多年前，就有人在这个论坛高叫：房地产要“崩盘”了，原来是我听错了，是要“蹦盘”了。现在的一套房子，十年前可以买到四到五套了，还不“蹦盘”吗？
幸亏我下手的快，在限购前的2016年果断买进了第三套，现在也翻倍了。