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胡赛萌
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[转帖]年轻人为什么要在大城市买房?
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黑猫子 于 2019-10-23 09:03:34 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    2016年的时候,姑家表弟要在老家买房,问我有什么建议。因为表弟和我都在郑州工作,老家在豫南。我就问表弟为什么不在郑州买,表弟说郑州房价太贵,工作也不稳定,压力大,他老婆也坚持在老家买。

    因为表弟本科毕业,工作了几年了,工资也不低,而且还年轻,所以我给他分析了好多道理,从市场行情分析到金融杠杆,再到当时的国家政策,建议他最好买郑州,项目都替他选好了,结果没能说服他。

    接下来的剧情是,他犹犹豫豫了1年,老家的房价从4000多涨到6000多才买。而郑州的房价也从8000多涨到14000。最让我吐血的是他竟然是60多万全款买的,说是贷款利息太高,当时的房贷可是85折呀!2016年有几个月购房首付可是20%呀!

    我只能羡慕他真有钱,我当时因为家里人生病就医,几乎花掉了所有积蓄。但因为看到了当时的政策,果断想各种办法凑款,用了不到30万,撬动了一套140万房款的房子,利率85折,如今这套自住房市值接近300万。

    我并不是鼓励炒房,我也是自住,我只是想表达,刚需买房一定要认清形势,要果断。我们普通老百姓,就算能清晰的研究出房价走势,也没有那个资金实力去炒房,只是国家政策发红利的时候,我们一定要努力去抓住机会。

  



    表弟买过房没多久就回老家发展了,可是待了1年多,实在是没有什么好工作,工资也低,现在又回到郑州工作了。因为有孩子了,租房不方便,手里的钱又全部拿来买房子了,为了省钱,只能和媳妇儿孩子两地分居。

    其实怎么选择都没有错,只是年轻人在做重大选择的时候,一定要考虑全面,到底哪种选择对自己的帮助更大。

    中国多年的传统观念不会一时改变,所以房子还是我们这一代人绕不开的话题,年轻人在大城市工作,建议能力允许的情况下,还是要在大城市买房。

    



    下面分析几点原因做参考:

    1、房产在中国不但有居住功能,还同时具有金融属性、投资属性。俗话说,靠山吃山。个人的命运和所在城市的城运息息相关,买了所在城市的房产,就相当于买了这个城市的股票。你为这个城市做出了贡献,这个城市的发展也会给你到红利。

    2、城市的经济快速发展,可以让你工作、创业更加顺利。交通发展可以让你出行更加便利。教育的发展可以让你的孩子赢在起跑线上。这些种种红利最后都会体现在房价里,你信任了这个城市,这个城市也会让你的房产不断升值。

    3、在大城市买房并不和你回乡生活相冲突,大城市外来人口多,房产需求旺盛,等你想离开时,房产很容易变现,到时你拿着钱,回乡想怎么盖房都可以。

    4、在大城市买房,给了你更多的选择,当你有了孩子,或因为各种原因不愿回乡时,不至于再为了房子发愁,或许那时的房子价格会更高。

    5、租房是消费,是给房东挣收益,买房供房是资产。

    6,在大城市买房,压力会更大一些,但压力就是动力,压力有时会逼着你努力挣钱,在挣钱的过程中,你自然会变得更优秀。

    7、网上流传的一句话:今天你逃离一线城市,选择安逸,必定20年后会让你的孩子加倍偿还。

    



    总结:目前,中国的大城市房价确实很高,“房住不炒”的政策也会坚持执行,以后房价暴涨的可能性不大。但国家的大都市圈战略势在必行,以后大都市圈内的城市,以及部分核心城市,房价还是会稳中有升的,大概率是能跑赢通胀的。如果是刚需,有合适的还是早买为好。

    注意:大城市远郊盘和不靠谱的公寓,刚需一定不要碰,那不是你的菜,不要掉坑里。(老百家聊生活)
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